Αρχικό πρόσωπο

Τι είναι το πρωτότυπο πρόσωπο

Το πρωτότυπο πρόσωπο είναι η ονομαστική αξία μιας εγγύησης που υποστηρίζεται από υποθήκη (MBS) τη στιγμή της έκδοσής της. Σε αντίθεση με τους περισσότερους άλλους τύπους ομολόγων, οι τίτλοι που εξασφαλίζονται με υποθήκες επιστρέφουν τόσο το κεφάλαιο όσο και τόκους στον κάτοχο σε περιοδικές πληρωμές. Οι πληρωμές αυτές πραγματοποιούνται συνήθως σε μηνιαία βάση. Με την πάροδο του χρόνου, το ανεξόφλητο αρχικό υπόλοιπο της εγγύησης που υποστηρίζεται από υποθήκη μειώνεται καθώς εισέρχονται περισσότερες πληρωμές, οπότε η πραγματική αξία του MBS είναι χαμηλότερη από την αρχική ονομαστική αξία. Μόλις αρχίσουν οι πληρωμές, το συρρικνούμενο συνολικό υπόλοιπο που οφείλεται στην εγγύηση που υποστηρίζεται από υποθήκη αναφέρεται ως σημερινό πρόσωπο για να το διακρίνει από το αρχικό πρόσωπο. Το πρωτότυπο πρόσωπο παραμένει ένα σημαντικό κομμάτι πληροφοριών που συνδέεται με ασφάλεια που υποστηρίζεται από υποθήκη, καθώς χρησιμοποιείται από τους εμπόρους και τους επενδυτές σε αποτιμήσεις και μοντέλα κατά τη διάρκεια ζωής του MBS. Το αρχικό πρόσωπο αναφέρεται επίσης ως αρχική ονομαστική τιμή.

ΔΙΑΚΟΠΗ ΚΑΤΩ Αρχικό προσώπου

Το πρωτότυπο πρόσωπο είναι το συνολικό ανεξόφλητο υπόλοιπο κατά την έναρξη του MBS. Τα ενυπόθηκα δάνεια είναι συχνά προσαρμοσμένα για συγκεκριμένους επενδυτές. Αυτό σημαίνει ότι ένας θεσμικός επενδυτής μπορεί να ζητήσει μια συγκεκριμένη ονομαστική αξία επιπλέον των άλλων χαρακτηριστικών και ο εκδότης θα καταβάλει κάθε προσπάθεια για να το ταιριάξει. Επειδή τα ενυπόθηκα δάνεια δεν έρχονται πάντα σε εύκολα στρογγυλεμένους αριθμούς, ειδικά όταν οι επενδυτές αναζητούν ένα συγκεκριμένο προφίλ δανειολήπτη, το στοχευμένο αρχικό πρόσωπο και το πραγματικό αρχικό πρόσωπο πιθανόν να είναι λίγο διαφορετικό. Αυτό αναφέρεται ως διακύμανση και είναι συνήθως μια πολύ μικρή διαφορά, όπως ένα $ 1 εκατομμύριο MBS που εισέρχεται με ένα αρχικό πρόσωπο 1.010.000 δολαρίων.

Αρχικό προσώπου και τον παράγοντα συγκέντρωσης MBS

Ο παράγοντας της πισίνας για μια εγγύηση που υποστηρίζεται από υποθήκη μπορεί να υπολογιστεί λαμβάνοντας το σημερινό πρόσωπο και διαιρώντας το με το αρχικό πρόσωπο. Εξ ορισμού, ένα νέο ζήτημα εγγύησης στεγαστικών δανείων θα έχει συντελεστή συγκέντρωσης 1.0 κατά την έναρξη. με άλλα λόγια, το αρχικό πρόσωπο θα ισούται με το σημερινό πρόσωπο. Καθώς καταβάλλεται ο κύριος υπόχρεος, η μεταβολή του συντελεστή συγκέντρωσης γίνεται μέτρο των ποσοστών προπληρωμής. Σε περιβάλλοντα χαμηλού επιτοκίου, η προπληρωμή υποθηκών μέσω αναχρηματοδότησης αυξάνεται. Αυτή η αύξηση θα εμφανιστεί στον παράγοντα συγκέντρωσης, καθώς το αρχικό υπόλοιπο (σημερινό πρόσωπο) συρρικνώνεται ταχύτερα από ό, τι στους προηγούμενους μήνες και ο συντελεστής συγκέντρωσης μειώνεται περισσότερο από τον κανονικό μηνιαίο μέσο όρο. Οι επενδυτές σε ένα MBS γενικά δεν θέλουν να βλέπουν τον παράγοντα της πισίνας να πέφτει γρηγορότερα από τον προγραμματισμό, επειδή οδηγεί σε χαμηλότερη συνολική απόδοση για αυτούς. Επίσης καταλήγει να δίνει στους επενδυτές περισσότερα κεφάλαια για να επανεπενδύσουν σε περιβάλλον με χαμηλότερο ενδιαφέρον. Με άλλα λόγια, ο επενδυτής είναι απίθανο να επιτύχει ίση απόδοση στην επένδυση που καταβάλλεται νωρίτερα.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Η τρέχουσα όψη Face Current είναι το συνολικό ανεξόφλητο υπόλοιπο της εγγύησης που υποστηρίζεται από υποθήκη (MBS). περισσότερα Συντελεστής πισίνας Ο συντελεστής της λίρας είναι ένα μέτρο του ποσοστού του αρχικού κεφαλαίου του δανείου παραμένει σε ασφάλεια που υποστηρίζεται από περιουσιακά στοιχεία (ABS). περισσότερη ενιαία μηνιαία θνησιμότητα (SMM) Ορισμός Η μηνιαία θνησιμότητα (SMM) είναι το ποσό του κεφαλαίου των ενυπόθηκων δανείων που είναι προπληρωμένο σε ένα συγκεκριμένο μήνα. περισσότερες βασικές λωρίδες Μόνο λωρίδες κύριας φύσης Ορισμοί Οι κύριες λωρίδες (PO strips) είναι το τμήμα μιας απογυμνωμένης εγγύησης που εξασφαλίζεται από υποθήκη που ωφελεί όταν οι υποκείμενες υποθήκες στην πισίνα πληρώνονται γρηγορότερα. περισσότερα Μέσα του Προεπιλεγμένου Προπληρωμένου Επιτοκίου - CPR Ένα προκαταρκτικό επιτόκιο υπό όρους είναι ένας υπολογισμός ίσος με το ποσοστό του κεφαλαίου της ομάδας δανείων που θεωρείται ότι καταβάλλεται πρόωρα κάθε περίοδο. (PSA) Ορισμός Το Πρότυπο Πρότυπο Πληρωμής (PSA) του Συστήματος Δημόσιων Αξιών είναι ένα μοντέλο που έχει σχεδιαστεί για την πρόβλεψη του κινδύνου προπληρωμής σε μια ασφάλεια που εξασφαλίζεται με υποθήκη. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών