Γραφείο Fed. Εποπτεία Επιχειρήσεων Στέγασης (OFHEO)
Το Γραφείο Ομοσπονδιακής Εποπτείας Επιχειρήσεων Στέγασης (OFHEO) ήταν ένας ομοσπονδιακός ρυθμιστικός φορέας που εποπτεύει τις κυβερνητικές επιχειρήσεις των Freddie Mac και Fannie Mae μέχρι την αντικατάσταση του ομοσπονδιακού οργανισμού χρηματοδότησης κατοικιών (FHFA) το 2008.
Ο OFHEO εργάστηκε για να εξασφαλίσει την κεφαλαιακή επάρκεια και την οικονομική ασφάλεια των δύο GSE κατοικιών.
ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΣ ΚΩΔΙΚΟΥ Fed. Εποπτεία Επιχειρήσεων Στέγασης (OFHEO)
Το Γραφείο Ομοσπονδιακής Εποπτείας Επιχειρήσεων Στέγασης (OFHEO) ιδρύθηκε ως ανεξάρτητη οντότητα στο Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης από το νόμο περί χρηματοοικονομικής ασφάλειας και υγιεινής των Ομοσπονδιακών Στεγαστικών Επιχειρήσεων του 1992.
Η αποστολή του OFHEO ήταν να προωθήσει τη στέγαση και ένα ισχυρό εθνικό σύστημα χρηματοδότησης της στέγασης εξασφαλίζοντας την ασφάλεια και την υγιεινή των Fannie Mae και Freddie Mac. Καθορίζει επίσης τα ετήσια όρια δανείων που συμμορφώνονται. Η δημιουργία της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Χρηματοδότησης Στέγης προέρχεται από τη συγχώνευση της OFHEO, του ομοσπονδιακού συμβουλίου χρηματοδότησης κατοικιών και άλλων λειτουργικών τμημάτων.
Ο Ομοσπονδιακός Οργανισμός Χρηματοδότησης Στέγης (FHFA) απορρόφησε τη νομική και ρυθμιστική αρχή των οντοτήτων που αντικατέστησε, συμπεριλαμβανομένης της εξουσίας να τοποθετούνται οι επιχειρήσεις που χρηματοδοτούνται από την κυβέρνηση (GSEs) σε αναγκαστική διαχείριση ή διατήρηση. Οι κυβερνητικές επιχειρήσεις περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων τις Ομοσπονδιακές Τράπεζες Εγχώριων Δανείων (FHL Banks), τη Χρηματοδοτική Εταιρεία (FICO), τις Ομοσπονδιακές Τράπεζες Πιστωτικών Φορέων (FC Bands), την SLM Corporation (Sallie Mae).
Ο Ρόλος του Συντηρητή
Από το 2008, ο FHFA έχει διατελέσει συντηρητής των Fannie Mae και Freddie Mac. Αυτή η συντηρητικότητα επιτρέπει την κυβερνητική παρέμβαση ως απάντηση στις οικονομικές πιέσεις από την επιδείνωση της αγοράς κατοικίας. Χωρίς αυτή την παρέμβαση, ο Fannie και ο Freddie Mac δεν μπόρεσαν να ανταποκριθούν στις αποστολές τους. Οι ΓΣΕ έχουν σιωπηρή εγγύηση από την κυβέρνηση ότι δεν θα τους επιτραπεί να αποτύχουν.
Τα συνολικά δάνεια της Fannie και Freddie στη δευτερογενή αγορά τα καθιστούν τα μεγαλύτερα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα στις ΗΠΑ. Η κατάρρευση οποιουδήποτε GSE θα μπορούσε να οδηγήσει σε σοβαρή κάμψη της αγοράς, η οποία θα μπορούσε να προκαλέσει οικονομική κρίση. Μετά την κρίση των ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων του 2008, οι Fannie Mae και Freddie Mac έλαβαν ομοσπονδιακή βοήθεια σχεδόν αμέσως για να μετριάσουν τις αρνητικές συνέπειες που είχε για την οικονομία η αθέτηση των υποθηκών υποθήκης.
Στον ρόλο του συντηρητή GSE, ο FHFA έχει τρεις στόχους.
- Η FHFA επιδιώκει να διατηρήσει δραστηριότητες διαθεσιμότητας πιστώσεων και πρόληψης αποκλεισμού για νέα και αναχρηματοδοτούμενα στεγαστικά δάνεια για την προώθηση υγιών, ανταγωνιστικών και ανθεκτικών εθνικών αγορών χρηματοδότησης κατοικιών.
- Προσπαθεί να μειώσει τον κίνδυνο των φορολογουμένων αυξάνοντας το ρόλο του ιδιωτικού κεφαλαίου στην αγορά ενυπόθηκων δανείων.
- Η FHFA επιδιώκει να δημιουργήσει μια νέα υποδομή για την τιτλοποίηση μιας οικογένειας, η οποία να μπορεί να προσαρμοστεί για μελλοντικούς συμμετέχοντες στη δευτερογενή αγορά.
Τη δευτερογενή αγορά και το Ομοσπονδιακό Σύστημα Τραπεζικής Εσωτερικών Δανείων
Η δευτερογενής αγορά στεγαστικών δανείων διακινεί υφιστάμενα στεγαστικά δάνεια και ενυπόθηκα δάνεια. Το σύστημα FHL Banks που επιβλέπει το FHFA παρέχει χρηματοδότηση για τις αμερικανικές αγορές ενυπόθηκων δανείων και τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Αποτελεί πηγή χρηματοδότησης για τα ιδρύματα ευτύχωση των μελών, εμπορικές τράπεζες, πιστωτικές ενώσεις, ασφαλιστικές εταιρείες και πιστοποιημένους χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς ανάπτυξης της κοινότητας. Αυτά τα κεφάλαια διευκολύνουν τη στεγαστική πίστη και τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων, τη ρευστότητα για βραχυπρόθεσμες ανάγκες και πρόσθετα κεφάλαια για τη χρηματοδότηση της στέγασης και την ανάπτυξη της κοινότητας.
Η FHFA είναι μέλος του Συμβουλίου Εποπτείας Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας (FSOC), το οποίο επιφορτίζεται με τον εντοπισμό των κινδύνων για τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα των Ηνωμένων Πολιτειών, την προώθηση της πειθαρχίας της αγοράς και την αντιμετώπιση των αναδυόμενων κινδύνων για την ισορροπία του χρηματοπιστωτικού συστήματος των Ηνωμένων Πολιτειών. Το FHFA δεν λαμβάνει χρηματοδότηση από το Κογκρέσο. Λαμβάνεται χρηματοδότηση από τις οντότητες που ρυθμίζει.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.