Αρνητικό Απώλεια Δανείου

Τι είναι ένα αρνητικά αποσβεστικό δάνειο;

Ένα αρνητικά αποσβεστικό δάνειο, που μερικές φορές ονομάζεται δάνειο αρνητικής απόσβεσης ή αρνητικό αποσβεσμένο δάνειο, είναι ένα με μια δομή πληρωμής που επιτρέπει την προγραμματισμένη πληρωμή από τον δανειολήπτη, η οποία είναι μικρότερη από τη χρέωση του τόκου για το δάνειο. Όταν συμβεί αυτό, δημιουργείται αναβαλλόμενος τόκος. Το ποσό των αναβαλλόμενων τόκων που δημιουργούνται προστίθεται στο κύριο υπόλοιπο του δανείου, οδηγώντας σε μια κατάσταση όπου ο οφειλόμενος κύριος αυξάνεται με την πάροδο του χρόνου αντί για μειώσεις.

Η αρνητική απόσβεση ενός δανείου δεν μπορεί να συνεχιστεί επ 'αόριστον. σε κάποιο σημείο οι πληρωμές πρέπει να υπολογίζονται εκ νέου έτσι ώστε το υπόλοιπο και οι τόκοι του δανείου να αρχίζουν να καταβάλλονται.

Πώς λειτουργεί ένα αρνητικά αποπληρωτικό δάνειο

Εξετάστε ένα δάνειο με ετήσιο επιτόκιο 8%, ένα εναπομείναν αρχικό υπόλοιπο 100.000 δολαρίων και μια πρόβλεψη που επιτρέπει στον οφειλέτη να κάνει πληρωμές ύψους $ 500 σε συγκεκριμένο αριθμό προγραμματισμένων ημερομηνιών πληρωμής. Οι τόκοι που οφείλονται στο δάνειο κατά την επόμενη προγραμματισμένη πληρωμή θα είναι: 0, 08 / 12 x 100, 000 = 666, 67 δολάρια. Εάν ο οφειλέτης πραγματοποιήσει πληρωμή ύψους $ 500, στο αρχικό υπόλοιπο του δανείου θα προστεθούν 166, 67 δολάρια σε αναβαλλόμενο επιτόκιο (666, 67 δολάρια - 500 δολάρια) για ένα συνολικό εναπομείναν υπόλοιπο κεφαλαίου ύψους $ 100, 166, 67. Η χρέωση του επόμενου μήνα θα βασίζεται σε αυτό το νέο βασικό ποσό του υπολοίπου και ο υπολογισμός θα συνεχιστεί κάθε μήνα, με αποτέλεσμα την αύξηση του βασικού υπολοίπου του δανείου.

Αυτό ονομάζεται "αρνητική απόσβεση" και δεν μπορεί να συνεχιστεί επ 'αόριστον. Σε κάποιο σημείο το δάνειο πρέπει να αρχίσει να αποσβένει την υπόλοιπη διάρκεια. Χαρακτηριστικά, τα αρνητικά αποσβεσμένα δάνεια έχουν προγραμματισμένες ημερομηνίες κατά τις οποίες οι πληρωμές υπολογίζονται εκ νέου, έτσι ώστε το δάνειο να αποσβένει την υπόλοιπη διάρκεια ή να έχει αρνητικό όριο απόσβεσης, το οποίο δηλώνει ότι όταν το αρχικό υπόλοιπο του δανείου φτάσει σε κάποιο συμβατικό όριο, οι πληρωμές θα υπολογιστούν εκ νέου.

Ειδικές εκτιμήσεις για αρνητικά αποσβεστικά δάνεια

Τα αρνητικά αποσβεστικά δάνεια θεωρούνται από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση ως αρπακτικά και απαγορεύτηκαν σε 25 κράτη από το 2008, σύμφωνα με την Εθνική Διάσκεψη των Νομοθετικών Κρατών. Η έκκλησή τους είναι προφανής: μια χαμηλή μηνιαία πληρωμή εκ των προτέρων. Ωστόσο, αναπόφευκτα καταλήγουν να κοστίζουν περισσότερο τον καταναλωτή - συχνά πολύ περισσότερο, καθώς καταλήγετε να καταβάλλετε τόκους τόσο σε τόκους όσο και σε κεφάλαιο. Πρέπει να κατανοήσετε με σαφήνεια τους όρους ενός αρνητικά αποσβεστικού δανείου - και να είστε ρεαλιστές σχετικά με την ικανότητά σας να το πληρώσετε - πριν αποφασίσετε να το βγείτε έξω.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Προγραμματισμένη ανασύνταξη Η προγραμματισμένη αναδιατύπωση αναφέρεται στον επανυπολογισμό του εναπομένοντος χρεολυσίου κατά την αναδιατύπωση υποθήκης. πιο βαθμιαία υποθήκη πληρωμής (GPM) Ορισμός Μια βαθμιαία υποθήκη πληρωμής (GPM) είναι ένας τύπος υποθήκης στην οποία η πληρωμή αυξάνεται από ένα χαμηλό αρχικό ποσοστό σε ένα υψηλότερο ποσοστό. Περισσότερος ορισμός του δανείου με μπαλόνι Το δάνειο με μπαλόνι είναι ένας τύπος δανείου που δεν αποσβένει πλήρως τη διάρκειά του. Καθώς δεν αποσβένεται πλήρως, απαιτείται πληρωμή με μπαλόνι στο τέλος της περιόδου για την αποπληρωμή του εναπομείναντος αρχικού υπολοίπου του δανείου. περισσότερο αυτοαποτιθέμενο δάνειο Ορισμός Το δάνειο αυτόματης απόσβεσης είναι εκείνο στο οποίο οι πληρωμές αποτελούνται τόσο από κεφάλαιο όσο και από τόκους, συνεπώς το δάνειο θα εξοφληθεί μέχρι το τέλος μιας προγραμματισμένης περιόδου. περισσότερες αναδιαρθρώσεις υποθηκών Μια αναδιατύπωση υποθήκης αναλαμβάνει τις υπόλοιπες πληρωμές κεφαλαίου και τόκων μιας υποθήκης και τις υπολογίζει εκ νέου με βάση ένα νέο χρεολυσικό χρονοδιάγραμμα. περισσότερα Αρνητική Απόσβεση Η αρνητική απόσβεση είναι μια αύξηση του αρχικού υπολοίπου ενός δανείου που προκλήθηκε από την αδυναμία πληρωμών που καλύπτουν τους οφειλόμενους τόκους. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών