Γη
Το οικόπεδα είναι ακίνητα ή ακίνητα, μείον κτίρια και εξοπλισμό, τα οποία καθορίζονται από σταθερά χωρικά όρια. Η ιδιοκτησία της γης μπορεί να προσφέρει στον κάτοχο το δικαίωμα σε φυσικούς πόρους στη γη. Η παραδοσιακή σχολή οικονομικών υπαγορεύει ότι η γη είναι παράγοντας παραγωγής, μαζί με το κεφάλαιο και την εργασία. Η πώληση γης οδηγεί σε κέρδη ή ζημίες κεφαλαίου. σύμφωνα με τους φορολογικούς νόμους IRS, η γη δεν είναι αποσβέσιμο περιουσιακό στοιχείο και χαρακτηρίζεται ως πάγιο στοιχείο αντί για ένα τρέχον περιουσιακό στοιχείο.
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΧΩΡΑ
Ο όρος γη μπορεί να εξεταστεί με διάφορους τρόπους, με τον ορισμό του να αντιμετωπίζεται διαφορετικά ανάλογα με τις συνθήκες υπό τις οποίες αναλύεται. Η βασική έννοια της γης είναι ότι είναι ένα κομμάτι γης, δηλαδή ένα κομμάτι ιδιοκτησίας που έχει ιδιοκτήτη.
Μια πιο οριοθετημένη έννοια της γης, η νομική έννοια της γης, είναι ότι αποτελεί παράγοντα κάποιας μορφής παραγωγής και αν και δεν καταναλώνεται κατά τη διάρκεια αυτής της παραγωγής, δεν θα ήταν δυνατή καμία παραγωγή χωρίς αυτήν. Το οικόπεδο είναι επομένως πόρος χωρίς κόστος παραγωγής. Παρά το γεγονός ότι η χρήση της γης μπορεί να μεταβληθεί από λιγότερο σε πιο κερδοφόρα, η προσφορά της δεν μπορεί να αυξηθεί.
Χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας γης και γης
Όσον αφορά την ύπαρξη ενός περιουσιακού στοιχείου, η γη περιλαμβάνει οτιδήποτε βρίσκεται στο έδαφος, πράγμα που σημαίνει ότι τα κτίρια, τα δέντρα και το νερό αποτελούν μέρος της γης ως περιουσιακό στοιχείο. Ο όρος γη συμπεριλαμβάνει όλα τα φυσικά στοιχεία, που εκχωρούνται από τη φύση, σε μια συγκεκριμένη περιοχή ή ένα κομμάτι ιδιοκτησίας. Αυτό περιλαμβάνει το περιβάλλον, τα πεδία, τα δάση, τα ορυκτά, το κλίμα, τα ζώα και τα σώματα ή πηγές νερού. Υπάρχει ένας πλούτος φυσικών πόρων που μπορεί να υπάρχουν σε ένα ακίνητο ή ένα κομμάτι γης που δικαιούται ο ιδιοκτήτης ή ο κάτοχος του τίτλου. Αυτό περιλαμβάνει τα φυτά, την ανθρώπινη και ζωική ζωή, το έδαφος, τα ορυκτά, τη γεωγραφική θέση, τα ηλεκτρομαγνητικά χαρακτηριστικά και τα γεωφυσικά περιστατικά. Η εξάντληση διαφόρων φυσικών πόρων στις Ηνωμένες Πολιτείες, και συγκεκριμένα το φυσικό αέριο και το πετρέλαιο, έχει μεγάλη αξία και οι επιχειρήσεις γεώτρησης και πετρελαίου, σε πολλές περιπτώσεις, πληρώνουν σημαντικά χρήματα γαιοκτημόνων για το δικαίωμα χρήσης της γης του ιδιοκτήτη για πρόσβαση σε τέτοιους φυσικούς πόρους, καθώς και να καλύπτουν μικρές περιουσίες για μεγάλες εκτάσεις πρόσβασης, ειδικά εάν η γη είναι πλούσια σε συγκεκριμένο πόρο.
Οι δανειστές είναι εξαιρετικά ελκυσμένοι από τη γη επειδή είναι μια από τις παλαιότερες μορφές εξασφάλισης και επειδή δεν μπορούν να μετακινηθούν, να κλαπούν, να σπαταλούν ή να καταστρέφονται. Τα δικαιώματα του αέρα και του διαστήματος καλύπτονται επίσης από τον όρο, δηλαδή όλο τον αέρα και το διάστημα πάνω και κάτω από την ιδιοκτησία είναι μέρος του όρου. Ωστόσο, το δικαίωμα χρήσης του αέρα και του χώρου πάνω από τη γη μπορεί να υπόκειται σε περιορισμούς ύψους που υπαγορεύονται από τοπικές διατάξεις, καθώς και κρατικούς και ομοσπονδιακούς νόμους.
Επένδυση σε γη για ανάπτυξη
Το κύριο οικονομικό όφελος της γης είναι η έλλειψη. Πολλοί επενδυτές που αγοράζουν γη το κάνουν με την πρόθεση να το αναπτύξουν, συχνά για ακίνητα, όπως οι εμπορικές ή οικιστικές εξελίξεις που υπόκεινται σε διατάξεις περί διαχωρισμού ζωνών. Η επένδυση σε ακατέργαστη γη μπορεί να παράγει σημαντικές μελλοντικές ταμειακές ροές, οι οποίες είναι εύκολο να προβλεφθούν μόλις εξασφαλιστούν, αλλά η ανάπτυξη γης μπορεί να είναι πολύ δαπανηρή και αβέβαιη. Οι σχετικοί κίνδυνοι μπορούν να προκύψουν από τη φορολογία, τους περιορισμούς της χρήσης κανονιστικών ρυθμίσεων, τη μίσθωση και την πώληση της σχετικής γης, ακόμη και από φυσικές καταστροφές.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.