Έσοδα εμπιστοσύνης

Τι είναι η εμπιστοσύνη εισοδήματος;

Ένας τίτλος εισοδήματος είναι ένα επενδυτικό κεφάλαιο που κατέχει περιουσιακά στοιχεία που παράγουν εισόδημα. Μπορεί να είναι δομημένο είτε ως αμοιβαίο κεφάλαιο επενδύσεων είτε ως εμπορικό καταπίστευμα με μετοχές αμοιβαίων κεφαλαίων εισηγμένων στο χρηματιστήριο. Οι διαχειριστές εμπιστοσύνης κατά κύριο λόγο επιδιώκουν να δημιουργήσουν ένα διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο περιουσιακών στοιχείων που παράγουν εισόδημα στο ταμείο αμοιβαίων κεφαλαίων, το οποίο θα έχει σταθερή ροή διανομών.

Εμπιστοσύνη προσωπικού εισοδήματος

Τα Trust funds είναι ένα προσωπικό επενδυτικό εργαλείο που χρησιμοποιείται συχνά για τη διαχείριση οικογενειακών περιουσιακών στοιχείων και τη δομή κληρονομιών. Το εισόδημα θα κατέχει περιουσιακά στοιχεία που παράγουν εισόδημα. Τυπικά διοικείται από έναν διαχειριστή εξ ονόματος ενός καταπιστευματοδόχου που επιδιώκει να μεταβιβάσει τα περιουσιακά στοιχεία σε έναν δικαιούχο. Οι όροι του καταπιστευματικού ταμείου ορίζονται από τον διαχειριστή και διοικούνται από τον διαχειριστή. Οι όροι εμπιστοσύνης των προσωπικών εισοδημάτων μπορούν να περιλαμβάνουν διατάξεις που υπαγορεύουν τη συμμετοχή του δικαιούχου και τη μεταφορά της κληρονομιάς. Οι όροι της εμπιστοσύνης περιγράφουν επίσης τις ευθύνες διαχειριστή και διαχείρισης της επένδυσης του διαχειριστή για τη διαχείριση της εμπιστοσύνης.

Εμπιστοσύνη εισοδήματος με δημόσια εγγραφή

Οι ιδιώτες επενδυτές μπορεί να είναι πιο εξοικειωμένοι με τα εμπορικά εισοδηματικά καταπιστεύματα, τα οποία μπορούν να αγοράσουν και να πουλήσουν στις χρηματιστηριακές αγορές. Για να δημιουργηθεί ένα χαρτοφυλάκιο περιουσιακών στοιχείων που παράγουν εισόδημα και να προσφερθούν μετοχές που διαπραγματεύονται δημόσια σε ένα χρηματιστήριο, ένα εισόδημα πρέπει να καταχωρηθεί ως εταιρεία. Οι εταιρείες διαχείρισης εμπιστοσύνης είναι κοινώς γνωστές ως trust trusts (REIT). Ο βασικός χαρακτηρισμός που διακρίνει τις εταιρίες εμπιστοσύνης επενδύσεων σε ακίνητα είναι η εκλογή τους να υποβάλουν έντυπο 1120-REIT στην υπηρεσία εσωτερικών εσόδων (IRS). Οι φορολογικοί νόμοι για τα εμπορικά καταπιστεύματα περιγράφονται λεπτομερώς στην ενότητα 856 του Κώδικα Εσωτερικών Εισοδημάτων. Ως εμπιστευτικό εμπορικό εισόδημα, οι οικονομικές οντότητες έχουν μεγάλο περιθώριο για τη δομή των επιχειρήσεων τους. Ωστόσο, η κατάθεση ενός εντύπου 1120-REIT στο IRS τους χαρακτηρίζει συγκεκριμένα ως εμπιστοσύνη σε ακίνητα και απαιτεί από αυτούς να πληρώνουν το 90% του φορολογητέου εισοδήματός τους σε διανομές στους επενδυτές τους.

Οι εταιρείες REIT είναι οι πιο συνηθισμένες εταιρίες χαρτοφυλακίου εσόδων. Προσφέρουν εισηγμένες μετοχές στην ανοικτή αγορά και δημιουργούν ένα χαρτοφυλάκιο επενδύσεων σε ακίνητα που πληρώνουν εισόδημα. Το συστατικό εισοδήματος μιας εταιρικής εμπιστοσύνης που έχει οριστεί ως REIT καθιστά τις μετοχές μια καλή επένδυση για επενδυτές με επίκεντρο το εισόδημα.

Επένδυση σε REITs

Οι εταιρείες, που έχουν οριστεί ως REIT, έχουν διάφορες επιλογές για να επιλέξουν κατά την κατασκευή και την προσφορά εισηγμένων μετοχών. Το χαρτοφυλάκιο ενός επενδυτικού χαρτοφυλακίου της REIT συνήθως θα επικεντρώνεται σε μετοχικές, υποθήκες ή υβριδικές επενδύσεις Οι REITs είναι κορυφαίοι διαχειριστές οικιστικών και εμπορικών ακινήτων. Υποστηρίζουν επίσης δάνεια σε ακίνητα μέσω διαφόρων τύπων υποθηκών.

Οι επενδυτές σε REIT υποστηρίζουν τους επενδυτικούς στόχους των διαχειριστών της REIT. Μπορούν επίσης να αναμένουν σταθερές διανομές, συχνά καταβάλλονται μηνιαία, τριμηνιαία ή ετησίως, από την REIT ως μέρος της απαίτησης διανομής 90%.

Το 2017, η SBA Communications ήταν μία από τις επενδύσεις με τις καλύτερες επιδόσεις του κλάδου της REIT. Από τις 16 Ιανουαρίου 2018, η REIT είχε ετήσια συνολική απόδοση 48, 43%. Η SBA Communications διαθέτει και αναπτύσσει ιδιότητες στις Ηνωμένες Πολιτείες, τον Καναδά, την Κεντρική Αμερική και τη Νότια Αμερική. Οι ιδιότητες ακινήτων λειτουργούν συστήματα ασύρματης υποδομής και παραδοσιακές τοποθεσίες κυττάρων που χρησιμοποιούνται για ασύρματη επικοινωνία από φορείς κινητής τηλεφωνίας και ασύρματους παρόχους ευρυζωνικών υπηρεσιών.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Σπατάλη εμπιστοσύνης Μια σπατάλη εμπιστοσύνης κατέχει τα περιουσιακά στοιχεία όταν ένα καταρτισμένο σχέδιο είναι παγωμένο και τα περιουσιακά στοιχεία εξαντληθούν επειδή δεν εισπράττονται νέες εισφορές. (REIT) Ορισμός Το trust trust (REIT) είναι μια δημόσια εισηγμένη εταιρεία που κατέχει, εκμεταλλεύεται ή χρηματοδοτεί εισοδήματα που παράγουν ιδιότητες. περισσότερη προσωπική εμπιστοσύνη Μια προσωπική εμπιστοσύνη είναι αυτή που ένα άτομο δημιουργεί για τον εαυτό του ως δικαιούχο. περισσότερα Τι είναι ένα ανέκκλητο Trust Only-Income (IOT); Μια αμετάκλητη εμπιστοσύνη μόνο στο εισόδημα είναι ένας τύπος εμπιστοσύνης που χρησιμοποιείται συχνά για το σχεδιασμό του Medicaid. περισσότερος ορισμός εμπιστοσύνης Το εμπιστευτικό είναι μια εμπιστευτική σχέση στην οποία ο εμπιστευματοδόχος δίνει στον διαχειριστή το δικαίωμα να κατέχει τίτλο ιδιοκτησίας ή περιουσιακών στοιχείων για τον δικαιούχο. περισσότερη ιδιότητα ιδιοκτησίας εμπιστοσύνης Η ιδιοκτησία εμπιστοσύνης περιλαμβάνει περιουσιακά στοιχεία όπως τίτλοι, μετρητά και ακίνητα τα οποία διαχειρίζεται ένας καταπιστευματοδόχος προς όφελος καθορισμένων ατόμων. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών