Ορισμός οπισθοδρόμησης
Η ηδονική παλινδρόμηση είναι μια μέθοδος αποκαλυπτόμενων προτιμήσεων που χρησιμοποιείται στην οικονομία και την επιστήμη των καταναλωτών για να προσδιορίσει τη σχετική σημασία των μεταβλητών που επηρεάζουν την τιμή ενός αγαθού ή μιας υπηρεσίας. Αυτοί οι παράγοντες προσδιορίζονται χρησιμοποιώντας ανάλυση παλινδρόμησης.
Η ηδονική παλινδρόμηση των τιμών χρησιμοποιείται για την εκτίμηση του βαθμού στον οποίο πολλοί παράγοντες επηρεάζουν την τιμή ενός προϊόντος ή ενός ακινήτου σαν σπίτι. Κατά τη λειτουργία του μοντέλου, εάν οι μη περιβαλλοντικοί παράγοντες ελέγχονται για (διατηρούνται σταθεροί), τυχόν εναπομένουσες αποκλίσεις στην τιμή θα αντιπροσωπεύουν διαφορές στο εξωτερικό περιβάλλον του αγαθού.
Τα βασικά της ηδονικής παλινδρόμησης
Η ηδονική παλινδρόμηση χρησιμοποιείται σε ηδονικά μοντέλα τιμολόγησης και χρησιμοποιείται ευρέως σε ακίνητα, λιανικό εμπόριο και οικονομικά. Για παράδειγμα, αν η τιμή ενός σπιτιού καθορίζεται από διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως ο αριθμός των υπνοδωματίων, ο αριθμός των λουτρών, η εγγύτητα στα σχολεία κ.λπ., η ανάλυση παλινδρόμησης μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να προσδιοριστεί η σχετική σημασία κάθε μεταβλητής.
Το πιο συνηθισμένο παράδειγμα της μεθόδου hedonic τιμολόγησης είναι στην αγορά κατοικίας, όπου η τιμή ενός κτιρίου ή ενός τεμαχίου γης καθορίζεται από τα χαρακτηριστικά του ίδιου του περιουσιακού στοιχείου (π.χ. μέγεθος, εμφάνιση, χαρακτηριστικά όπως οι ηλιακοί συλλέκτες ή οι state-of- (π.χ. εάν η γειτονιά έχει υψηλό ποσοστό εγκληματικότητας ή / και είναι προσιτή στα σχολεία και σε μια περιοχή στο κέντρο της πόλης, στο επίπεδο της ρύπανσης του νερού και της ατμόσφαιρας, ή η αξία των άλλων κατοικιών κοντά).
Τα μοντέλα ηπεινικής παλινδρόμησης ρεργίζουν ρεαλιστικά την τιμή μιας μονάδας ενός εμπορεύματος (ένα "μοντέλο" ή "κιβώτιο") σε συνάρτηση με τα χαρακτηριστικά του μοντέλου και μια εικονική μεταβλητή χρόνου. Υποτίθεται ότι ένα δείγμα τιμών μοντέλου μπορεί να συλλεχθεί για δύο ή περισσότερες χρονικές περιόδους μαζί με ένα διάνυσμα των σχετικών χαρακτηριστικών του μοντέλου.
Η ηδονική παλινδρόμηση χρησιμοποιείται επίσης στους υπολογισμούς του δείκτη τιμών καταναλωτή (CPI), για τον έλεγχο της επίδρασης των αλλαγών στην ποιότητα του προϊόντος. Η μέθοδος ηδονικής προσαρμογής ποιότητας καταργεί κάθε διαφορά τιμών που αποδίδεται σε μια αλλαγή ποιότητας προσθέτοντας ή αφαιρώντας την εκτιμώμενη αξία αυτής της μεταβολής από την τιμή του παλαιού στοιχείου.
Προέλευση της ηδονικής
Το 1974, ο Sherwin Rosen παρουσίασε για πρώτη φορά μια θεωρία της ηδοντικής τιμολόγησης στην εργασία του "Hedonic Pricing and Implicit Markets: Differentiation Product in Pure Competition", συνδεδεμένη με το Πανεπιστήμιο του Rochester και το Πανεπιστήμιο του Χάρβαρντ. Στη δημοσίευση, ο Rosen υποστηρίζει ότι η συνολική τιμή ενός στοιχείου μπορεί να θεωρηθεί ως ένα άθροισμα της τιμής κάθε ομοιογενούς χαρακτηριστικού του. Η τιμή ενός στοιχείου μπορεί επίσης να υποχωρήσει σε αυτά τα μοναδικά χαρακτηριστικά για να προσδιορίσει την επίδραση κάθε χαρακτηριστικού στην τιμή του.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.