Κινητή περιουσία
Η Chattel είναι κινητή προσωπική ιδιοκτησία. Η ιδιοκτησία του Chattel μπορεί να είναι είτε ζωντανή είτε άψυχη ιδιοκτησία και μπορεί να δανειστεί με τη χρήση υποθήκης περιουσίας. Η ιδιοκτησία του Chattel και άλλη προσωπική ιδιοκτησία παρακολουθείται ξεχωριστά από τη γη ή βελτιώσεις που έγιναν στη γη, επειδή μπορεί να υποτιμηθεί γρηγορότερα.
Επιπλέον, τα νομικά συστήματα θεωρούν τα δικαιώματα επί ακινήτων διαφορετικά από τα δικαιώματα που παρέχονται σε ακίνητα, ενώ τα δικαιώματα επί ακινήτων έχουν κατά κανόνα παρατεταμένες καταστάσεις περιορισμού και είναι δυσκολότερο να ανατραπούν.
Βασικές τακτικές
- Το Chattel είναι μια μορφή κινητής προσωπικής ιδιοκτησίας, όπως ένα κατασκευασμένο σπίτι ή ακόμα και κοσμήματα.
- Τα άτομα που θέλουν να αγοράσουν ένα κινητό ή houseboat (και τα δύο θεωρούνται κίνημα) μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα στεγαστικά δάνεια για να αγοράσουν τα ακίνητα.
- Οι εταιρείες χρησιμοποιούν στεγαστικά δάνεια για να αγοράσουν ακίνητα και εξουσιοδοτούν εξοπλισμό, οχήματα και άλλα περιουσιακά στοιχεία ως ασφάλεια.
- Εάν η εταιρεία αθετήσει το δάνειο, ο δανειστής αποζημιώνεται με την πώληση του κινητού.
Κατανόηση του Chattel
Στον χρηματοπιστωτικό κόσμο, το κίνημα αναφέρεται σε κινητά προσωπικά είδη όπως κοσμήματα ή έπιπλα. Η τιμή του Chattel μειώνεται ραγδαία λόγω υποτιμήσεων, όπως συμβαίνει συχνά με την αγορά αυτοκινήτου, και συνήθως δεν αυξάνεται με τις βελτιώσεις.
Τα ακίνητα είναι διαφορετικά, καθώς αυξάνουν την αξία τους μέσω βελτιώσεων και ανακαινίσεων. Για το λόγο αυτό, η ακίνητη ιδιοκτησία αντιμετωπίζεται διαφορετικά από την ακίνητη περιουσία για φορολογία και άλλες οικονομικές εκτιμήσεις.
Μια ενυπόθηκα στεγαστική εγγύηση παρέχει ένα ανεξάρτητο ακίνητο εκτός από ένα σπίτι ως εγγύηση για ένα δάνειο. Ο δανειστής εξασφαλίζει την υποθήκη επί της κινητής περιουσίας και η νόμιμη κυριότητα της κυβέρνησης μεταβιβάζεται στον δανειστή. Η υποθήκη αφαιρείται όταν το δάνειο επιστρέφεται.
Στις συναλλαγές με ακίνητα, ένας πωλητής μπορεί να πάρει όλα τα ακίνητα από το σπίτι αλλά τα εξαρτήματα πρέπει να παραμείνουν στη θέση τους για τον αγοραστή.
Παράδειγμα του Chattel
Τα κινητά σπίτια χρηματοδοτούνται με τη χρήση κινητών ενυπόθηκων δανείων που δημιουργούνται σε μισθωμένες εκτάσεις. Σε αντίθεση με τα παραδοσιακά ενυπόθηκα δάνεια, μια υποθήκη περιουσίας αναφέρεται μόνο σε "προσωπικά κινητά περιουσιακά στοιχεία".
Επιπλέον, το πραγματικό κινητό σπίτι λειτουργεί ως εγγύηση και το δάνειο μπορεί να παραμείνει στη θέση του, ακόμη και αν το κινητό σπίτι μετακομίσει σε άλλο οικόπεδο.
Οι υποθήκες του Chattel είναι εξασφαλισμένα δάνεια και συχνά έχουν υψηλότερα επιτόκια από τα παραδοσιακά ενυπόθηκα δάνεια.
Ειδικές εκτιμήσεις
Ένα χαρτί είναι ένα έγγραφο που περιέχει πληροφορίες σχετικά με την οικονομική υποχρέωση του δανειολήπτη και το συμφέρον ασφάλειας που κατέχει ο πιστωτικός φορέας. Ο Chattel προέρχεται από τη γαλλική λέξη "chatel", η οποία προέρχεται από τη λατινική λέξη "capitale".
Οι επιχειρήσεις συχνά χρησιμοποιούν ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια για την αγορά νέου εξοπλισμού. Τα βαριά μηχανήματα έχουν μεγάλη διάρκεια ζωής και η αγορά τους μπορεί να χρηματοδοτηθεί από τον πωλητή για κάποιο χρονικό διάστημα, αλλά ο πωλητής θα θέλει να διατηρήσει ένα συμφέρον ασφάλειας στον εξοπλισμό σε περίπτωση αθέτησης.
Μια υπόσχεση κινητής τηλεφωνίας επιτρέπει στον αγοραστή να χρησιμοποιεί τον εξοπλισμό διατηρώντας παράλληλα μια ασφαλή θέση για τον πωλητή ταυτόχρονα. Ο πωλητής μπορεί να ανακτήσει τον εξοπλισμό και να το πωλήσει για να ανακτήσει τις απώλειες από το υπόλοιπο του δανείου σε περίπτωση που ο αγοραστής αθετήσει.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.