Αρνητική απόσβεση

Τι είναι η αρνητική απόσβεση

Η αρνητική απόσβεση είναι μια αύξηση του αρχικού υπολοίπου ενός δανείου που προκλήθηκε από την αδυναμία πληρωμών που καλύπτουν τους οφειλόμενους τόκους. Το υπόλοιπο οφειλόμενο ποσό προστίθεται στο κεφάλαιο του δανείου. Για παράδειγμα, αν η περιοδική πληρωμή τόκων για ένα δάνειο είναι $ 500 και μια πληρωμή 400 $ επιτρέπεται συμβατικά, προστίθενται 100 δολάρια στο αρχικό υπόλοιπο του δανείου.

ΑΝΑΛΗΨΗ αρνητικής απόσβεσης

Η αρνητική απόσβεση είναι χαρακτηριστικό ορισμένων τύπων υποθηκών. Οι υποθήκες ρυθμιζόμενου επιτοκίου που ενσωματώνουν αρνητικές αποσβέσεις είναι συνήθως γνωστοί ως ARM πληρωμής. Αυτά τα ενυπόθηκα δάνεια παρέχουν στους δανειολήπτες επιλογές που περιλαμβάνουν την καταβολή όλου του κεφαλαίου και των τόκων, καταβάλλοντας μόνο τους τόκους και καταβάλλοντας μόνο μερικά από τα επιτόκια.

Τα αποπληρωμένα στεγαστικά δάνεια περιλαμβάνουν επίσης αρνητικές αποσβέσεις. Τα GPM είναι στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου που ξεκινούν με ένα επίπεδο πληρωμής που δεν καλύπτει ολόκληρο το τμήμα του δανείου. Επομένως, για τα πρώτα έτη, το ενδιαφέρον που δεν καλύπτεται προστίθεται στον κύριο υπόχρεο. Οι μεταγενέστερες πληρωμές καλύπτουν όλους τους τόκους καθώς και το μεγαλύτερο ποσό κεφαλαίου.

Ενώ αυτά τα ενυπόθηκα δάνεια μπορούν να προσφέρουν στους δανειολήπτες χαμηλή μηνιαία πληρωμή για μικρό χρονικό διάστημα, οι πληρωμές πρέπει να αυξηθούν σημαντικά σε κάποιο σημείο. Δυνατότητα πληρωμής Τα ARM έχουν προγραμματισμένες αυξήσεις πληρωμών, αλλά το ποσό της αύξησης είναι άγνωστο και εξαρτάται από τα επιτόκια της αγοράς. Ως αποτέλεσμα, τα ARM πληρωμής δικαιωμάτων προαίρεσης πληρωμής συνεπάγονται μεγάλο κίνδυνο σοκ πληρωμής. Σε ένα GPM, η ημερομηνία ή οι ημερομηνίες κατά τις οποίες οι πληρωμές αυξάνονται και πόσο θα αυξηθούν είναι γνωστές μπροστά από το χρόνο.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Μετασχηματισμός εκκίνησης Μια ενεργοποίηση αναδιατύπωσης είναι μια ρήτρα που δημιουργεί μια μη προγραμματισμένη αναμόρφωση του εναπομένοντος χρεωστικού προγράμματος ενός δανείου όταν πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. περισσότερα αρνητικά αποσβεστικό δάνειο Ένα αρνητικά αποσβεστικό δάνειο είναι το ένα για το οποίο οι πληρωμές που πραγματοποιούνται από τον δανειολήπτη είναι μικρότερες από το επιτόκιο του δανείου. πιο προγραμματισμένη ανασύνταξη Η προγραμματισμένη αναδιατύπωση αναφέρεται στον επανυπολογισμό του εναπομένοντος χρεολυσίου κατά την αναδιατύπωση υποθήκης. περισσότερα Τι είναι ένα αναβαλλόμενο ενδιαφέρον; Ο αναβαλλόμενος τόκος είναι ο τόκος που προστίθεται στο αρχικό υπόλοιπο του δανείου, ώστε να επιτραπεί η πληρωμή που είναι μικρότερη από τους οφειλόμενους τόκους. περισσότερα Δυνατότητα Προσαρμογής Δικαιώματος Προαίρεσης (Option ARM) Ένας οφειλέτης έχει επιλογές πληρωμής με μια επιλογή ARM που επιτρέπει μικρότερες τακτικές πληρωμές αλλά μπορεί να αυξήσει το τελικό τους υπόλοιπο. περισσότερες αναδιαρθρώσεις υποθηκών Μια αναδιατύπωση υποθήκης αναλαμβάνει τις υπόλοιπες πληρωμές κεφαλαίου και τόκων μιας υποθήκης και τις υπολογίζει εκ νέου με βάση ένα νέο χρεολυσικό χρονοδιάγραμμα. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών