Ρήτρα επιτάχυνσης

Τι είναι μια ρήτρα επιτάχυνσης;

Μια ρήτρα επιτάχυνσης είναι μια συμβατική διάταξη που επιτρέπει σε έναν δανειστή να απαιτήσει από τον οφειλέτη να εξοφλήσει το σύνολο του οφειλόμενου δανείου εάν δεν πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. Μια ρήτρα επιτάχυνσης περιγράφει τους λόγους για τους οποίους ο δανειστής μπορεί να απαιτήσει την επιστροφή του δανείου και την απαιτούμενη επιστροφή.

Είναι επίσης γνωστό ως "συμφωνία επιτάχυνσης".

Η ρήτρα επιτάχυνσης εξηγείται

Μια ρήτρα επιτάχυνσης επιτρέπει στον δανειστή να απαιτήσει πληρωμή πριν λήξουν οι τυποποιημένοι όροι του δανείου. Οι ρήτρες επιτάχυνσης εξαρτώνται συνήθως από τις πληρωμές έγκαιρης πληρωμής.

Δομή των ρητρών επιτάχυνσης

Οι ρήτρες επιτάχυνσης είναι συνηθέστερες στα στεγαστικά δάνεια και συμβάλλουν στην άμβλυνση του κινδύνου αθέτησης του δανειστή. Συνήθως βασίζονται σε παραβάσεις πληρωμών, αλλά μπορούν να δομηθούν και για άλλα περιστατικά. Στις περισσότερες περιπτώσεις, μια ρήτρα επιτάχυνσης θα απαιτήσει από τον δανειολήπτη να καταβάλει αμέσως το σύνολο του υπολοίπου που οφείλεται στο δάνειο εάν παραβιαστούν οι όροι. Με την πλήρη εξόφληση του δανείου ο δανειολήπτης απαλλάσσεται από τυχόν περαιτέρω πληρωμές τόκων και ουσιαστικά αποπληρώνει το δάνειο νωρίς κατά το χρόνο επικλήσεως της ρήτρας επιτάχυνσης.

Μια ρήτρα επιτάχυνσης βασίζεται συνήθως στην παραβατικότητα των πληρωμών, ωστόσο ο αριθμός των παραβατικών πληρωμών μπορεί να διαφέρει. Ορισμένες ρήτρες επιτάχυνσης μπορούν να επικαλεστούν άμεση αποπληρωμή μετά την αποπληρωμή μιας πληρωμής, ενώ άλλες μπορούν να επιτρέψουν δύο ή τρεις χαμένες πληρωμές προτού ζητήσουν να πληρωθεί πλήρως το δάνειο. Η πώληση ή η μεταφορά της περιουσίας σε άλλο μέρος μπορεί επίσης να είναι ένας παράγοντας που συνδέεται με μια ρήτρα επιτάχυνσης.

Για παράδειγμα, υποθέστε ότι ένας δανειολήπτης με πενταετές ενυπόθηκο δάνειο δεν καταβάλλει πληρωμή κατά το τρίτο έτος. Οι όροι του δανείου περιλαμβάνουν μια ρήτρα επιτάχυνσης η οποία δηλώνει ότι ο δανειολήπτης πρέπει να εξοφλήσει το υπολειπόμενο υπόλοιπο σε περίπτωση που χάσει μία πληρωμή. Ο δανειολήπτης θα επικοινωνήσει άμεσα με τον δανειστή για να πληρώσει το υπόλοιπο στο ακέραιο. Εάν ο οφειλέτης πληρώνει τότε λαμβάνουν τον τίτλο στο σπίτι και αναλαμβάνουν πλήρη κυριότητα του ακινήτου. Εάν ο δανειολήπτης δεν μπορεί να πληρώσει, τότε θεωρείται ότι παραβιάζει τη σύμβαση και ο δανειστής μπορεί να αποκλείσει και να αδράξει το ακίνητο για μεταπώληση.

Επανάκληση της ρήτρας επιτάχυνσης

Οι ρήτρες επιτάχυνσης απαντώνται συχνότερα στα δάνεια υποθηκών και ακίνητης περιουσίας. Δεδομένου ότι τα δάνεια αυτά τείνουν να είναι τόσο μεγάλα, η ρήτρα βοηθά στην προστασία του δανειστή από τον κίνδυνο της αθέτησης του δανειολήπτη. Ένας δανειστής μπορεί να επιλέξει να συμπεριλάβει μια ρήτρα επιτάχυνσης για να μετριάσει πιθανές απώλειες και να έχει μεγαλύτερο έλεγχο επί των ακινήτων που συνδέονται με ενυπόθηκο δάνειο. Με μια ρήτρα επιτάχυνσης, ένας δανειστής έχει μεγαλύτερη δυνατότητα να αποκλείσει το ακίνητο και να πάρει την κατοχή του σπιτιού. Αυτό μπορεί να είναι επωφελές για τον δανειστή εάν ο δανειολήπτης αθετήσει και ο δανειστής πιστεύει ότι μπορούν να αποκτήσουν αξία μέσω μιας μεταπώλησης.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Συμφωνία επιτάχυνσης Η συμφωνία επιτάχυνσης είναι μια ρήτρα σε ορισμένες δανειακές συμβάσεις που επιτρέπουν στον δανειστή να τερματίσει μια σύμβαση και να απαιτήσει την πληρωμή εάν ο δανειολήπτης παραβιάζει τους όρους της συμφωνίας. περισσότερος ορισμός του χρέους πλήρους προσφυγής Ο δανεισμός πλήρους προσφυγής παρέχει στους δανειστές το δικαίωμα να εκμεταλλεύονται τα περιουσιακά στοιχεία ενός δανειολήπτη που υπερβαίνουν τις καθορισμένες εξασφαλισμένες εξασφαλίσεις εάν ο δανειολήπτης αθετήσει την υποχρέωση δανεισμού του. περισσότερη δύναμη του ορισμού πώλησης Η δύναμη της πώλησης είναι μια ρήτρα σε μια υποθήκη που δίνει στον δανειστή το δικαίωμα να αποκλείσει από το ακίνητο χωρίς δικαστικό έλεγχο εάν ο δανειολήπτης αθετήσει. περισσότερα Δικαιώματα εξαγοράς Το δικαίωμα της εξαγοράς είναι το νόμιμο δικαίωμα κάθε στεγαστικού δανείου ή δανειολήπτη να ζητήσει την εκποίηση περιουσιακών στοιχείων που διαφορετικά θα έχανε σε διαδικασίες αποκλεισμού. περισσότερα Συμπληρωματικότητα Η εξασφάλιση λαμβάνει χώρα όταν ο δανειολήπτης δεσμεύσει ένα περιουσιακό στοιχείο ως προσφυγή στον δανειστή σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αθετήσει το αρχικό δάνειο. περισσότερη ρήτρα εξαπάτησης Μια ρήτρα αποζημίωσης είναι μια παροχή ενυπόθηκου δανείου που υποδεικνύει ότι ο δανειολήπτης θα λάβει τον τίτλο της ιδιοκτησίας μόλις πληρούνται όλοι οι όροι πληρωμής υποθηκών. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών