Οι 5 καλύτερες εναλλακτικές λύσεις για την Zillow και την Trulia
Η Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z) είναι μια online εταιρεία ακινήτων που ιδρύθηκε το 2006. Η εταιρεία λειτουργεί ως μηχανή αναζήτησης ακινήτων που απαριθμεί περισσότερα από 110 εκατομμύρια σπίτια στις Ηνωμένες Πολιτείες. Προσφέρει μια εκτίμηση αξίας, φωτογραφίες και συγκρίσιμες τιμές για κάθε ένα από τα σπίτια που αναφέρονται στον ιστότοπο. Η Zillow θεωρείται εταιρεία πολυμέσων που αποφέρει έσοδα από τις τοποθετήσεις διαφήμισης.
Η Trulia, Inc., παρόμοια με την Zillow, είναι μια διαδικτυακή ιστοσελίδα ακινήτων που συνδέει τους πωλητές στο σπίτι με αγοραστές, ενοικιαστές και επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών στις Ηνωμένες Πολιτείες. Με ένα επιχειρηματικό μοντέλο παρόμοιο με το Zillow's, η Trulia αποκτήθηκε από τη Zillow το 2015 για 3, 5 δισεκατομμύρια δολάρια.
Αν ψάχνετε να αγοράσετε ένα σπίτι - ή να δείτε τι αξίζει η δική σας - υπάρχουν εναλλακτικές λύσεις για την Zillow και την Trulia για να σας βοηθήσουν να αποκτήσετε όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες.
Η προκύπτουσα οντότητα θεωρείται η μεγαλύτερη σε απευθείας σύνδεση εταιρεία ακινήτων που λειτουργεί στις Ηνωμένες Πολιτείες. Ενώ μια οντότητα εξίσου μεγάλη με την ομάδα Zillow παρέχει στους χρήστες της τα οφέλη της κλίμακας, η κυριαρχία της στην αγορά σημαίνει ότι δεν έχει αισθανθεί την ανάγκη υιοθέτησης ορισμένων χαρακτηριστικών ορισμένων από τους μικρότερους ανταγωνιστές του χώρου.
Πολλοί διαδικτυακοί ιστότοποι ακινήτων έχουν αναδειχθεί για να προσπαθήσουν να εκτρέψουν τον όμιλο Zillow ως ηγέτη της βιομηχανίας. Οι ακόλουθες είναι πέντε επιλογές που παρέχουν εναλλακτικές λύσεις προς την Zillow και τη θυγατρική της, την Trulia.
1. Redfin
Η Redfin είναι μια μεγάλη διαδικτυακή εταιρεία ακινήτων που επιδιώκει να επανασχεδιάσει τον τρόπο με τον οποίο οι άνθρωποι αγοράζουν σπίτια. Προσφέρει πολλά οφέλη που το καθιστούν βιώσιμη εναλλακτική λύση για την Zillow και την Trulia. Πρώτον, ο ιστότοπος δημιουργείται πολύ παρόμοια με τον Zillow και τον Trulia, όπου οι χρήστες μπορούν να αναζητήσουν ιδιότητες μέσω μιας λειτουργίας βάσει χάρτη. Μετά την αναζήτηση στο site με πόλη ή ταχυδρομικό κώδικα, η Redfin εμφανίζει δεδομένα στέγασης, όπως αξία κατοικίας, εκτίμηση κατοικίας, τετραγωνικά μεγέθη, έτος κατασκευής και άλλα στοιχεία που ένας αγοραστής μπορεί να θέλει να γνωρίζει. Επίσης, οι χρήστες που κάνουν περιήγηση σε σπίτια μπορούν να βρουν αγαπημένες μονάδες για σύγκριση δίπλα-δίπλα.
Δεύτερον, η Redfin προσφέρει πρόσθετα χαρακτηριστικά τα οποία δεν έχουν ο Zillow και η Trulia. Η εταιρεία απασχολεί κτηματομεσίτες οι οποίοι αξιολογούνται από τους χρήστες της Redfin. Η αποζημίωση των κτηματομεσιτών συσχετίζεται άμεσα με τις βαθμολογίες που λαμβάνουν. Για να βοηθήσει τους αγοραστές στο σπίτι, η εταιρεία επιστρέφει επίσης μέρος της προμήθειας ακινήτων πίσω στον αγοραστή.
Ωστόσο, οι χρήστες θα πρέπει να γνωρίζουν ότι σε ορισμένες πόλεις η Redfin δεν αποκαλύπτει ακριβείς διευθύνσεις εάν οι πωλητές προτιμούν να μην το κάνουν και ο ιστότοπος δεν παρέχει αυτόματα δεδομένα οικιακής αξίας εάν ο πράκτορας της κατάθεσης δεν θέλει να εμφανιστεί. Σε άλλες πόλεις, η Redfin παρέχει αυτόματα πλήρη στοιχεία πωλήσεων και καταχώρισης.
Τέλος, ενώ τα πλήρη δεδομένα ενδέχεται να μην είναι πάντοτε εκεί, η εταιρεία ενσωματώνεται με την υπηρεσία πολλαπλών καταχωρήσεων (MLS) και έχει σπίτια καταχωρημένα μέσα σε 15 λεπτά από τη μονάδα που εισέρχεται στο MLS.
2. Homesnap
Το Homesnap είναι ένας ιστότοπος σε απευθείας σύνδεση ακίνητης περιουσίας που περιλαμβάνει λειτουργίες όπως μια έξυπνη λειτουργία αναζήτησης με βάση το χάρτη και μια ισχυρή ποσότητα πληροφοριών ιδιοκτησίας. Όπως η Zillow και η Trulia, η λειτουργία της αναζήτησης ακινήτων είναι εύκολη στη χρήση.
Αυτό που θέτει το Homesnap εκτός από τον ανταγωνισμό, ωστόσο, είναι η εφαρμογή για κινητά. Είναι δυνατή η λήψη μιας εικόνας σε πραγματικό χρόνο ενός σπιτιού προς πώληση με ένα κινητό τηλέφωνο και η εφαρμογή να παρέχει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για την ιδιοκτησία.
Η εφαρμογή για κινητά μάλιστα λειτουργεί σε μη εισηγμένα σπίτια, διαμερίσματα και condos, δίνοντας στους χρήστες αξία ιδιοκτησίας των μονάδων. Η εφαρμογή είναι διαθέσιμη για χρήστες iPhone και Android.
3. Γειτονιά
Το NeighborhoodScout παρέχει στους χρήστες πληροφορίες σχετικά με τις γειτονιές στις Ηνωμένες Πολιτείες. Όλος ο χρήστης πρέπει να κάνει για να αποκτήσει πρόσβαση στις πληροφορίες της γειτονιάς της εταιρείας και να αναζητήσει ανά πόλη ή συγκεκριμένη διεύθυνση. Μόλις εισαχθούν τα κριτήρια αναζήτησης, το NeighborhoodScout παρέχει μέσες αξίες σπιτιών, τοπικές σχολικές πληροφορίες, δημογραφικά δεδομένα, ποσοστά εγκληματικότητας, δεδομένα κίνησης και πολλά άλλα. Ενώ οι περισσότερες πληροφορίες είναι δωρεάν για τους χρήστες, απαιτείται μια συνδρομή για ορισμένα από τα πιο ισχυρά δεδομένα. Ωστόσο, με τα προγράμματα που ξεκινούν από 39, 99 δολάρια μήνα σε μήνα, οι χρήστες λαμβάνουν λεπτομερείς σχολικές αναφορές, ποσοστά εγκληματικότητας και ποσοστά ανατίμησης της στέγης.
Οι πληροφορίες που παρέχονται στους χρήστες μέσω της υπηρεσίας συνδρομής της NeighborhoodScout δεν προσφέρονται ούτε από τη Zillow ούτε από την Trulia, καθιστώντας τη βιώσιμη εναλλακτική λύση για την κάθε εταιρεία.
4. Realtor.com
Η Realtor.com είναι μια διαδικτυακή ιστοσελίδα για ακίνητα ιδιοκτησίας της News Corp. (Αδειοδοτεί το όνομα "realtor" από την National Association of Realtors.) Ενώ οι πληροφορίες είναι τρέχουσες, ο ιστότοπος είναι πιο βασικός και δεν διαθέτει τα ισχυρά χαρακτηριστικά του Zillow, Την Trulia ή τις άλλες εταιρείες που περιλαμβάνονται στον κατάλογο αυτό. Ωστόσο, συνδέεται με το MLS με τις πιο πρόσφατες λίστες στην αγορά και είναι ένα καλό μέρος για να αρχίσετε να ψάχνετε για ένα σπίτι. Και έχει μια νέα δυνατότητα γραπτών μηνυμάτων για να συνδεθεί με επαγγελματίες ακίνητης περιουσίας και μια λειτουργία τιμολόγησης για να εκτιμήσει πώς συγκεκριμένα χαρακτηριστικά του σπιτιού, όπως ένα γκαράζ, επηρεάζουν το κόστος.
Μόλις εντοπιστεί μια λίστα στο σπίτι, μπορεί να χρησιμοποιηθεί μια συνδυασμένη στρατηγική για την αναζήτηση αυτού του σπιτιού σε έναν από τους τρεις ιστότοπους που αναφέρθηκαν προηγουμένως. Με αυτόν τον τρόπο είναι δυνατόν να είστε πιο ενημερωμένοι σχετικά με μια λίστα, οπότε ένας αγοραστής μπορεί να είναι ο πρώτος που θα δει την ιδιοκτησία στο Redfin, Homesnap ή NeighborhoodScout και, στη συνέχεια, επικοινωνήστε με τον Realtor γρήγορα.
5. Ιστοσελίδες αρχικής αξίας
Οι τέσσερις προηγούμενες εταιρείες που περιλαμβάνονται στον κατάλογο είναι οι τέσσερις καλύτερες εναλλακτικές λύσεις έναντι του Zillow ή του Trulia. Εάν μια κατ 'οίκον αποτίμηση ή τιμή μονάδας είναι όλοι ένα άτομο είναι μετά, υπάρχουν μερικές ιστοσελίδες που παρέχουν μεγάλες εναλλακτικές λύσεις στις υπηρεσίες αποτίμησης της Zillow ή της Trulia.
Real Estate ABC: Η εταιρεία αυτή είναι γνωστό ότι παρέχει στους χρήστες περισσότερες οικιακές αξίες από την Zillow και την Trulia. Real Estate ABC δίνει στους χρήστες τη δυνατότητα να συγκρίνουν τις τιμές των σπιτιών, και συστήνει ακόμη και τα σπίτια στις γύρω γειτονιές που είναι στην πραγματικότητα συγκρίσιμα.
HomeGain: Η εταιρεία αυτή διαχωρίζεται προσφέροντας δεδομένα αγοράς και απογραφής μαζί με τις οικιακές αξίες που παραθέτει. Είναι γνωστό ότι παρέχει ακριβή δεδομένα αγοράς και δεδομένα αποτίμησης της κατοικίας.
Η κατώτατη γραμμή
Ενώ οι Zillow και Trulia είναι δημοφιλείς χώροι ακινήτων, υπάρχουν πολλές άλλες σε απευθείας σύνδεση ιστοσελίδες αξιολόγησης ακινήτων και κατοικιών που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως εξαιρετικές εναλλακτικές λύσεις. Η αγορά ενός σπιτιού είναι μία από τις μεγαλύτερες οικονομικές αποφάσεις που θα κάνετε πιθανώς, γι 'αυτό είναι σημαντικό να τραβήξετε πληροφορίες από μια ποικιλία αξιόπιστων πηγών. Εκτός από τους προαναφερθέντες ιστότοπους, η Investopedia προσφέρει επίσης αρκετούς οδηγούς και εργαλεία για την αγορά και πώληση του σπιτιού σας, συμπεριλαμβανομένου υπολογισμούς υποθηκών που μπορούν να σας βοηθήσουν στην έρευνα στεγαστικών δανείων μόλις βρείτε το σπίτι των ονείρων σας.