10 συνήθειες επιτυχημένων επενδυτών σε ακίνητα

Οι κοινοπραξίες, η χονδρική πώληση και η διαχείριση ακινήτων είναι μόνο μερικοί από τους τρόπους με τους οποίους οι επενδυτές μπορούν να επωφεληθούν από την ακίνητη περιουσία, αλλά χρειάζεται λίγη γνώση για να γίνει επιτυχημένη σε αυτήν την ανταγωνιστική αρένα. Ενώ ορισμένα πανεπιστήμια προσφέρουν μαθήματα και προγράμματα που ωφελούν συγκεκριμένα τους επενδυτές ακίνητων περιουσιών, ο βαθμός δεν είναι αναγκαστικά απαραίτητη προϋπόθεση για την επικερδή επένδυση σε ακίνητα. Εάν ένας επενδυτής έχει πτυχίο ή όχι, υπάρχουν ορισμένα χαρακτηριστικά που συνήθως κατέχουν κορυφαίοι επενδυτές ακινήτων. Εδώ είναι οι 10 συνήθειες που μοιράζονται οι ιδιαίτερα αποτελεσματικοί επενδυτές ακινήτων.

Βασικές τακτικές

• Η ακίνητη περιουσία είναι μια δύσκολη επιχείρηση που απαιτεί ταλέντο, οργάνωση, δικτύωση και επιμονή.
• Προτεραιότητες περιλαμβάνουν: Κάνοντας ένα σχέδιο, γνωρίζοντας την αγορά, να είμαστε ειλικρινείς, να αναπτύσσουμε μια θέση, να ενθαρρύνουμε τις παραπομπές, να μένουμε εκπαιδευμένοι, να κατανοούμε τους κινδύνους, να επενδύουμε σε έναν λογιστή, να βρίσκουμε βοήθεια και να οικοδομούμε ένα δίκτυο.

10 συνήθειες επιτυχημένων επενδυτών σε ακίνητα

1. Κάντε ένα σχέδιο

Οι επενδυτές ακίνητων περιουσιών πρέπει να προσεγγίσουν τις δραστηριότητές τους στον τομέα των ακίνητων περιουσιών ως επιχείρηση προκειμένου να δημιουργήσουν και να επιτύχουν βραχυπρόθεσμους και μακροπρόθεσμους στόχους. Ένα επιχειρηματικό σχέδιο επιτρέπει επίσης στους επενδυτές να απεικονίζουν τη μεγάλη εικόνα, η οποία βοηθά να διατηρηθεί η εστίαση στους στόχους και όχι σε οποιεσδήποτε μικρές αποτυχίες. Η επένδυση σε ακίνητα μπορεί να είναι πολύπλοκη και απαιτητική, και ένα σταθερό σχέδιο μπορεί να κρατήσει τους επενδυτές οργανωμένους και σε αποστολή.

2. Γνωρίστε την αγορά

Οι αποτελεσματικοί επενδυτές ακινήτων αποκτούν μια βαθιά γνώση της επιλεγμένης αγοράς (ών) τους. Η ενημέρωση για τις τρέχουσες τάσεις, συμπεριλαμβανομένων των αλλαγών στις καταναλωτικές συνήθειες, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων και το ποσοστό ανεργίας, για να αναφέρουμε μερικά, επιτρέπει στους επενδυτές να αναγνωρίσουν τις τρέχουσες συνθήκες και το σχέδιο για το μέλλον. Αυτό τους επιτρέπει να προβλέπουν πότε οι τάσεις μπορούν να αλλάξουν, δημιουργώντας πιθανές ευκαιρίες για τον προετοιμασμένο επενδυτή.

3. Να είστε ειλικρινείς

Οι επενδυτές σε ακίνητα συνήθως δεν υποχρεούνται να τηρούν συγκεκριμένο βαθμό ηθικής. Αν και θα ήταν εύκολο να επωφεληθεί από αυτή την κατάσταση, οι πιο επιτυχημένοι επενδυτές ακινήτων διατηρούν υψηλά ηθικά πρότυπα. Δεδομένου ότι η επένδυση σε ακίνητα περιλαμβάνει ανθρώπους, η φήμη του επενδυτή είναι πιθανό να είναι εκτεταμένη. Οι αποτελεσματικοί επενδυτές ακίνητης περιουσίας γνωρίζουν ότι είναι καλύτερο να είμαστε δίκαιοι, παρά να βλέπουμε τι μπορούν να ξεφύγουν.

4. Ανάπτυξη μιας θέσης

Είναι σημαντικό για τους επενδυτές να αναπτύξουν μια εστίαση για να αποκτήσουν το βάθος γνώσεων που είναι απαραίτητες για να γίνουν επιτυχείς. Η διάθεση του χρόνου για τη δημιουργία αυτού του επιπέδου κατανόησης ενός συγκεκριμένου τομέα είναι αναπόσπαστο στοιχείο της μακροπρόθεσμης επιτυχίας. Μόλις ολοκληρωθεί μια συγκεκριμένη αγορά, ο επενδυτής μπορεί να προχωρήσει σε πρόσθετες περιοχές χρησιμοποιώντας την ίδια προσέγγιση σε βάθος.

5. Ενθαρρύνετε τις παραπομπές

Οι παραπομπές δημιουργούν ένα αρκετά μεγάλο μέρος της επιχειρηματικής δραστηριότητας ενός επενδυτή ακίνητης περιουσίας, οπότε είναι σημαντικό οι επενδυτές να αντιμετωπίζουν τους άλλους με σεβασμό. Αυτό περιλαμβάνει επιχειρηματικούς εταίρους, συνεργάτες, πελάτες, μισθωτές και οποιονδήποτε με τον οποίο ο επενδυτής έχει επιχειρηματική σχέση. Οι αποτελεσματικοί επενδυτές ακινήτων δίνουν προσοχή στη λεπτομέρεια, ακούν και απαντούν σε καταγγελίες και ανησυχίες και εκπροσωπούν την επιχείρησή τους με θετικό και επαγγελματικό τρόπο. Αυτό δημιουργεί το είδος της φήμης που κάνει τους άλλους να ενδιαφέρονται να συνεργαστούν με αυτούς τους επενδυτές.

6. Μείνετε εκπαιδευμένοι

Όπως με κάθε επιχείρηση, είναι επιτακτική ανάγκη να ενημερώνεστε για τους νόμους, τους κανονισμούς, την ορολογία και τις τάσεις που αποτελούν τη βάση της επιχειρηματικής δραστηριότητας του επενδυτή. Οι επενδυτές που υπολείπονται του κινδύνου όχι μόνο να χάσουν τη δυναμική τους στις επιχειρήσεις τους, αλλά και οι νομικές επιπτώσεις τους εάν αγνοηθούν ή παραβιαστούν οι νόμοι. Οι επιτυχείς επενδυτές ακινήτων παραμένουν εκπαιδευμένοι και προσαρμόζονται σε τυχόν κανονιστικές αλλαγές ή οικονομικές τάσεις.

7. Κατανοήστε τους κινδύνους

Οι επενδυτές στην αγορά μετοχών ή συμβολαίων μελλοντικής εκπλήρωσης κατακλύζονται με προειδοποιήσεις σχετικά με τους εγγενείς κινδύνους που συνεπάγεται η επένδυση. Ωστόσο, οι επενδυτές σε ακίνητα είναι πιο πιθανό να βλέπουν διαφημίσεις που ισχυρίζονται ακριβώς το αντίθετο: ότι είναι εύκολο να κερδίσετε χρήματα σε ακίνητα. Οι συνετοί επενδυτές σε ακίνητα κατανοούν τους κινδύνους - όχι μόνο όσον αφορά τις συμφωνίες για ακίνητα αλλά και τις σχετικές νομικές συνέπειες - και προσαρμόζουν τις επιχειρήσεις τους για να μειώσουν αυτούς τους κινδύνους.

8. Επενδύστε σε λογιστή

Οι φόροι περιλαμβάνουν ένα σημαντικό μέρος των ετήσιων δαπανών ενός επενδυτή ακίνητης περιουσίας. Η κατανόηση των ισχυόντων φορολογικών νόμων μπορεί να είναι πολύπλοκη και να πάρει χρόνο μακριά από την επιχείρηση. Οι Sharp επενδυτές ακινήτων διατηρούν τις υπηρεσίες ενός ειδικευμένου, αξιόπιστου λογιστή για να χειρίζονται τα βιβλία της επιχείρησης. Το κόστος που σχετίζεται με τον λογιστή μπορεί να είναι αμελητέο σε σύγκριση με την εξοικονόμηση που μπορεί να φέρει ένας επαγγελματίας στην επιχείρηση.

9. Βρείτε Βοήθεια

Η εκμάθηση της επιχείρησης επενδύσεων σε ακίνητα είναι προκλητική για κάποιον που επιχειρεί να κάνει τα πράγματα από μόνος του. Οι αποτελεσματικοί επενδυτές σε ακίνητα συχνά αποδίδουν μέρος της επιτυχίας τους σε άλλους, είτε είναι μέντορας, δικηγόρος ή υποστηρικτικός φίλος. Αντί να διακινδυνεύσει χρόνο και χρήμα να αντιμετωπίσει μόνο ένα δύσκολο πρόβλημα, οι επιτυχημένοι επενδυτές ακίνητων περιουσιών γνωρίζουν ότι αξίζει το πρόσθετο κόστος (όσον αφορά τα χρήματα και το εγώ) να αγκαλιάσουν την εμπειρία των άλλων ανθρώπων.

10. Δημιουργήστε ένα Δίκτυο

Ένα δίκτυο μπορεί να προσφέρει σημαντική υποστήριξη και να δημιουργήσει ευκαιρίες για νέους και έμπειρους επενδυτές σε ακίνητα. Αυτός ο τύπος ομάδας, που αποτελείται από έναν καλά επιλεγμένο μέντορα, επιχειρηματικούς εταίρους, πελάτες ή μέλη μη κερδοσκοπικού οργανισμού, επιτρέπει στους επενδυτές να αμφισβητούν και να υποστηρίζουν ο ένας τον άλλον. Επειδή μεγάλο μέρος της επένδυσης σε ακίνητα βασίζεται στην βιωματική μάθηση, καταλαβαίνω ότι οι επενδυτές στην ακίνητη περιουσία κατανοούν τη σημασία της οικοδόμησης ενός δικτύου.

Η κατώτατη γραμμή

Παρά τις άφθονες διαφημίσεις που ισχυρίζονται ότι η επένδυση σε ακίνητα είναι ένας εύκολος τρόπος για πλούτο, είναι στην πραγματικότητα μια δύσκολη επιχείρηση που απαιτεί εμπειρογνωμοσύνη, σχεδιασμό και εστίαση. Επιπλέον, επειδή η επιχείρηση περιστρέφεται γύρω από τους ανθρώπους, οι επενδυτές ωφελούνται μακροπρόθεσμα, λειτουργώντας με ακεραιότητα και δείχνοντας σεβασμό στους συνεργάτες και τους πελάτες. Αν και μπορεί να είναι σχετικά απλό να κερδίζετε βραχυπρόθεσμα κέρδη, η ανάπτυξη μιας μακροπρόθεσμης επιχείρησης που επενδύει σε ακίνητα απαιτεί δεξιότητες, προσπάθειες και αυτές τις 10 σημαντικές συνήθειες.