Λευκός ελέφαντας

ΟΡΙΣΜΟΣ του λευκού ελέφαντα

Ένας λευκός ελέφαντας είναι μια επένδυση του οποίου το κόστος συντήρησης δεν είναι σύμφωνο με το πόσο χρήσιμο ή πολύτιμο είναι το στοιχείο. Από επενδυτικής απόψεως, αναφέρεται σε μια επένδυση, ιδιοκτησία ή επιχείρηση που είναι τόσο δαπανηρή για να λειτουργήσει και υποστηρίζει ότι είναι εξαιρετικά δύσκολο να υπάρξει πραγματικό κέρδος.

ΞΕΚΙΝΗΣΤΕ ΚΑΤΩ Λευκό ελέφαντα

Ο λευκός ελέφαντας είναι μια εικόνα με ρίζες στο Siam - την σημερινή Ταϊλάνδη. Λόγω της σπανιότητας αυτών των ζώων, ήταν αυτομάτως προικισμένοι στον βασιλέα μονάρχη, γι 'αυτό και ο λευκός ελέφαντας βρίσκεται στο κόκκινο πεδίο της εθνικής σημαίας του Σιάμ. Η ιστορία πηγαίνει ότι ο μονάρχης θα δώσει το λευκό ελέφαντα ως δώρο είτε καλής είτε κακής περιουσίας. Αν του αρέσει ο παραλήπτης, θα έδινε δώρο μαζί με τον ελέφαντα για να βοηθήσει να πληρώσει για το κόστος του ελέφαντα. Εάν δεν σας άρεσε, δεν θα συμπεριλάμβανε γη, μετατρέποντας το δώρο σε λάκκο χρήματος.

Προερχόμενος από την Ασία, ο όρος λευκό ελέφαντα χρησιμοποιείται για να περιγράψει οποιαδήποτε επένδυση, αλλά κυρίως ακίνητη περιουσία, που είναι ακριβό να διατηρηθεί, ασύμφορη και αδύνατη για να πουλήσει. Χρησιμοποιείται για να περιγράψει μια ανεπιθύμητη επένδυση, όπως στο "ο ιδιοκτήτης δεν ήξερε ότι το κτίριο του διαμερίσματος θα ήταν τόσο λευκός ελέφαντας όταν το αγόρασε".

Παραδείγματα λευκών ελεφάντων στην ακίνητη περιουσία

Αξιοσημείωτα παραδείγματα λευκών ελεφάντων περιλαμβάνουν το Empire State Building, το κέντρο Sprint και το ξενοδοχείο Ryugyong. Το Empire State Building δεν κατέστη κερδοφόρο μέχρι τη δεκαετία του 1950, περισσότερο από 20 χρόνια μετά την ολοκλήρωσή του. Χτισμένο στο φόντο της Μεγάλης Ύφεσης, ποτέ δεν υπήρξε πραγματικά κτίριο γραφείων, το οποίο ήταν το αρχικό σχέδιο για το κτίριο. Το 2006, το ενοίκιο ήταν μόνο 37 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι, το οποίο ήταν κάτω από το μέσο όρο της Νέας Υόρκης το μέσο ποσοστό μίσθωσης 48 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι. Ωστόσο, τα ποσοστά κενών θέσεων ήταν 18%.

Ένα πιο πρόσφατο παράδειγμα είναι το Κέντρο Sprint που ανήκει στο Kansas City. Το Κέντρο Sprint άνοιξε το 2007, φιλοξενώντας μια πρώτη συναυλία του Elton John. Ήταν, ωστόσο, χωρίς εθνική ένωση καλαθοσφαίρισης ή εθνική ομάδα χόκεϊ. Την επόμενη δεκαετία, καμία σημαντική αθλητική ομάδα άγκυρας δεν υπέγραψε. Το κέντρο κοστίζει 309 εκατομμύρια δολάρια.

Τέλος, υπάρχει το ξενοδοχείο Ryugyong. Αρχικά προοριζόταν να φιλοξενήσει πέντε περιστρεφόμενα εστιατόρια και πάνω από 3.000 δωμάτια ξενοδοχείου, το Ryugyong Hotel βρίσκεται 105 ορόφους ύψους ως πυραμιδωτός ουρανοξύστης στην Πιονγκγιάνγκ της Βόρειας Κορέας. Είναι η ψηλότερη δομή στη Βόρεια Κορέα. Οι προγραμματιστές άρχισαν να κατασκευάζονται το 1987, αλλά τα σχέδια σταμάτησαν το 1992 λόγω έλλειψης κεφαλαίων. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2008. Το μεγάλο άνοιγμα σχεδιάστηκε για το 2012, την εκατονταετηρίδα της γέννησης του Kim Il-Sung, αλλά το ξενοδοχείο παραμένει ατελείωτο από το 2017 - δίνοντάς του την αμφίβολη διάκριση του ψηλότερου ανολοκλήρωτου κτιρίου στον κόσμο.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Η Trumponomics Trumponomics περιγράφει τις οικονομικές πολιτικές του αμερικανικού προέδρου Ντόναλντ Τράμπ, ο οποίος κέρδισε τις προεδρικές εκλογές της 8ης Νοεμβρίου 2016, με τολμηρές οικονομικές υποσχέσεις για τη μείωση των προσωπικών και εταιρικών φόρων, την αναδιάρθρωση των εμπορικών συναλλαγών και την εισαγωγή μεγάλων δημοσιονομικών μέτρων τόνωσης των υποδομών και άμυνας . περισσότερα Λευκά κατάλοιπα κρατών Τα κράτη είναι αυτά που επιτρέπουν την προσθήκη εξειδικευμένης ευθύνης ή κάλυψης περιουσίας από έναν μη εγκεκριμένο ασφαλιστή στην πολιτική. περισσότερα Χρονική κατανομή Η κατανομή του χρόνου είναι μια υβριδική μορφή ιδιοκτησίας που παρέχει το δικαίωμα να καταλαμβάνει μια μονάδα ακίνητης περιουσίας για συγκεκριμένο αριθμό ξεχωριστών περιόδων. περισσότερος συντελεστής προσθήκης Ο παράγοντας προσθήκης είναι το ποσό που καταβάλλεται από έναν μισθωτή για τη χρήση των κοινόχρηστων χώρων σε μια εμπορική ιδιοκτησία. περισσότερα Jumbo Pool Η jumbo pool είναι μια ασφάλεια που εξασφαλίζεται με υποθήκη και είναι εξασφαλισμένη από πιστώσεις πολλαπλών εκδόσεων δανείων με παρόμοια χαρακτηριστικά. περισσότερη περιθωριακή γη Η περιθωριακή γη έχει συνήθως ελάχιστες ή καθόλου δυνατότητες κέρδους και συχνά έχει φτωχό έδαφος ή άλλα ανεπιθύμητα χαρακτηριστικά. Μερικές φορές ονομάζεται "υποβαθμισμένη", "αδρανής" ή "πλεόνασμα" γη, χαρακτηρίζεται από την ανικανότητά της να παράγει καλλιέργειες οποιουδήποτε είδους ή με άλλο τρόπο να αποφέρει κέρδος. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών