Πότε είναι η καλύτερη στιγμή να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα;

Μια ποικιλία από παράγοντες πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά την επιλογή του καλύτερου χρόνου για να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα. Στην ιδανική περίπτωση, για να έχει την επιλογή της καλλιέργειας, ένας πιθανός ενοικιαστής θα πρέπει να έχει επαρκή ταμειακή ροή και εξοικονόμηση πόρων. Όμως, ένα άτομο μπορεί επίσης να λάβει μια βέλτιστη απόφαση περιμένοντας να νοικιάσει σε μια εποχή που οι τιμές ενοικίασης είναι χαμηλότερες.

Οι ενοικιαστές που αναζητούν τις καλύτερες επιλογές πρέπει να προγραμματίσουν να κινηθούν μεταξύ Μαΐου και Σεπτεμβρίου και οι ενοικιαστές που αναζητούν τις καλύτερες τιμές πρέπει να στοχεύσουν τον Οκτώβριο έως τον Απρίλιο.

Το απόθεμα είναι υψηλότερο το καλοκαίρι

Η πιο πολυάσχολη περίοδος ενοικίασης είναι μεταξύ των μηνών Μάιο και Σεπτέμβριο, επειδή πολλές αλλαγές στη ζωή συμβαίνουν σε αυτούς τους μήνες. Για παράδειγμα, πολλοί απόφοιτοι γυμνασίου εγκαταλείπουν το σπίτι τους και οι απόφοιτοι κολλεγίων αναζητούν ακίνητα κοντά στο σημείο όπου θα ξεκινήσουν τη σταδιοδρομία τους. Επίσης, ο ζεστός καιρός καθιστά πιο βολική τη φόρτωση και εκφόρτωση των επίπλων.

• Το απόθεμα των διαμερισμάτων είναι υψηλότερο μεταξύ των μηνών Μαΐου και Σεπτεμβρίου λόγω του υψηλού κύκλου εργασιών τους κατά τους μήνες αυτούς. Οι τιμές ενοικίασης είναι επίσης υψηλές κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
• Οι χαμηλότερες τιμές ενοικίασης εντοπίζονται κατά τους χειμερινούς μήνες, ιδιαίτερα μετά τις διακοπές των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς, από τον Ιανουάριο έως τον Μάρτιο, καθώς η ζήτηση είναι χαμηλότερη.
• Μια αναζήτηση διαμερισμάτων θα πρέπει να ξεκινάει στο τέλος του μήνα που προηγείται του μήνα μετακίνησης στόχου.

Αυτές οι αλλαγές στη ζωή και τις καιρικές συνθήκες κατά τη διάρκεια της θερινής περιόδου σημαίνουν πολύ υψηλότερο ρυθμό κύκλο εργασιών. Έτσι, η εύρεση ενός διαμερίσματος είναι ευκολότερη και υπάρχει μια ευρύτερη επιλογή από διαμερίσματα για να διαλέξετε. Ωστόσο, ακριβώς επειδή η καλοκαιρινή περίοδος βλέπει τα υψηλότερα επίπεδα ενοικιακής δραστηριότητας, η ζήτηση για χώρο ενοικίασης είναι εξαιρετικά υψηλή. Αυτό αυξάνει το κόστος των τελών ενοικίασης, μερικές φορές μέχρι και το διπλάσιο του τι μπορεί να διαπραγματευτεί κατά τη διάρκεια των εκτός εποχής εποχών του χειμώνα και του φθινοπώρου. Επίσης, με την πρόσθετη ζήτηση, η αναζήτηση του τέλειου διαμερίσματος οδηγεί σε υψηλότερο από το κανονικό ανταγωνισμό για τον ίδιο χώρο και αναγκάζει τα άτομα να ενεργήσουν γρήγορα για να κλειδώσουν σε ένα διαμέρισμα.

Ο χειμώνας είναι ο καλύτερος τρόπος για εξοικονόμηση

Οι χαμηλότερες τιμές ενοικίασης βρίσκονται κατά τη διάρκεια της χειμερινής περιόδου, ιδιαίτερα αμέσως μετά την περίοδο των Χριστουγέννων-Πρωτοχρονιάς. Η ζήτηση είναι συνήθως στο χαμηλότερο σημείο της εποχής εκείνης, όταν λιγότεροι ενοικιαστές ενδιαφέρονται να μετακομίσουν. Τα άτομα που ενοικιάζουν μεταξύ των μηνών Ιανουαρίου και Μαρτίου συνήθως βρίσκουν τις καλύτερες τιμές ενοικίασης. Ωστόσο, τα χαμηλά επίπεδα κινητής δραστηριότητας και του κύκλου εργασιών συνήθως σημαίνουν ότι είναι πιο δύσκολο να βρεθεί ακριβώς ο τύπος διαμερίσματος που θα θέλατε αυτή τη στιγμή.

Πώς να το κυνήγι του διαμερίσματος

Μόλις προσδιοριστεί μια εποχή κίνησης στόχου, περιορίστε την επιλογή σε ένα συγκεκριμένο μήνα. Για παράδειγμα, θεωρήστε ότι ο μήνας μετακίνησης στόχων είναι τον Αύγουστο. Ο ιδανικός χρόνος για να ξεκινήσει η αναζήτηση ενός κατάλληλου διαμερίσματος είναι στο τέλος του μήνα που προηγείται του μήνα μετακίνησης στόχου. Έτσι, σε αυτό το παράδειγμα, ξεκινήστε το κυνήγι διαμερισμάτων κατά τις δύο τελευταίες εβδομάδες του Ιουλίου.

Παρόλο που η τακτική αυτή μπορεί να φανεί κάπως την τελευταία στιγμή, είναι βέλτιστη επειδή η πλειοψηφία των ενοικιαστών έχει μισθώσεις που λήγουν στο τέλος ενός μήνα ή μέσα στις πρώτες ημέρες του επόμενου μήνα. Οι ενοικιαστές που πρόκειται να αφήσουν κενές θέσεις θα έχουν δώσει ή θα δώσουν τις ανακοινώσεις 30 ημερών τους κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου και τα άτομα θα είναι ικανά να αποκτήσουν την πρώτη επιλογή διαθέσιμου χώρου εάν ξεκινήσουν την αναζήτηση διαμερισμάτων τους εντός αυτού του χρονικού πλαισίου.

Τα άτομα που είναι πρόθυμα να πάρουν ένα τυχερό παιχνίδι ή έχουν την ευελιξία να προχωρήσουν σε προειδοποίηση μιας στιγμής θα μπορούσαν να χρησιμοποιήσουν μια διαφορετική προσέγγιση θήρας διαμερισμάτων. Η αναμονή μέχρι τη δεύτερη εβδομάδα του μήνα για να μετακινηθούν μπορεί να αποδειχθεί επικερδής καθώς οι ιδιοκτήτες που προσπαθούν να καλύψουν τις κενές θέσεις γίνονται πιο πρόθυμοι να εξασφαλίσουν νέους ενοικιαστές.

Η κατώτατη γραμμή

Ο καλύτερος χρόνος για ενοικίαση εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τις συνθήκες ενός ατόμου σε σχέση με την επιθυμητή στέγαση, την τιμή και την κινούμενη ευελιξία. Τα άτομα που ενδιαφέρονται περισσότερο να έχουν τις καλύτερες επιλογές για τη διαμονή σε διαμερίσματα θα πρέπει να στοχεύουν το Μάιο μέχρι το Σεπτέμβριο,