Τι να ψάξει σε ένα αρχικό σπίτι

Πρώτο σπίτι αγοραστές έχουν πολλά ιππασία στο σπίτι-αγορά τους ανδρεία. Μετά από όλα, είναι πιθανώς μια από τις πιο ακριβές αγορές που θα κάνουν κατά τη διάρκεια της ζωής τους.

Πολλοί δυνητικοί αγοραστές έχουν ονειρευτεί εδώ και καιρό τα γρανιτένια πάγκους και τα ανοιχτά σχέδια που θα κοσμούν το σπίτι τους για πρώτη φορά. Αλλά η πραγματικότητα του τι μπορούν να αντέξουν οικονομικά τείνει να είναι πολύ διαφορετική. Έτσι κάνει αυτό που θέλουν σήμερα σε αντίθεση με αυτό που θα θέλουν λίγα χρόνια κάτω από το δρόμο. Ως αποτέλεσμα, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού για πρώτη φορά κάνουν λάθος επιλογή. Επιλέγουν τη διάταξη για την οικονομική προσιτότητα ή κάνουν μια απόφαση αγοράς που βασίζεται περισσότερο στο έντερο από μια ανάλυση του τρόπου ζωής και του προϋπολογισμού τους. (Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το θέμα, ανατρέξτε στο: Οδηγός Homebuyer για πρώτη φορά .)

Αλλά αυτό δεν πρέπει να είναι ένα προκαταρκτικό συμπέρασμα για τους πρώτους αγοραστές του σπιτιού, δεδομένου ότι είναι πρόθυμοι να προσεγγίσουν τη διαδικασία αγοράς από πρακτική και όχι συναισθηματική άποψη. Σίγουρα, οι countertops γρανίτη είναι σημαντικές, αλλά έτσι είναι και η δουλειά. Από το να υπολογίσετε πόσο σπίτι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να πάρει μια ματιά στο μέλλον, εδώ είναι πέντε θεωρήσεις κατά την αγορά για ένα σπίτι εκκίνησης.

Προσιτότητα θα πρέπει να οδηγήσει τη διαδικασία λήψης αποφάσεων

Ακριβώς επειδή μπορείτε να αντέξετε οικονομικά ένα σπίτι 2.500 τετραγωνικών ποδιών που κάθεται σε ένα στρέμμα δεν σημαίνει ότι πρέπει να το αγοράσετε. Όταν αγοράζετε ένα σπίτι εκκίνησης, μερικοί αγοραστές για πρώτη φορά θα λάβουν προκαταρκτική εγγύηση για υποθήκη και στη συνέχεια θα κάνουν αγορές με βάση το μέγιστο που μπορούν να δανειστούν. Εάν η εταιρεία ενυπόθηκων δανείων είπε ότι μπορούν να αντέξουν οικονομικά, τότε γιατί να μην πάει για το σπίτι στην κορυφή του προϋπολογισμού; Αλλά αυτό μπορεί να δημιουργήσει μια κακή οικονομική κατάσταση εάν ο ιδιοκτήτης σπιτιού αγωνίζεται να πληρώσει την υποθήκη κάθε μήνα ή αν όλα τα χρήματα είναι δεμένα. Αν όλα τα χρήματά σας πηγαίνουν για να διατηρήσουν το σπίτι σας, μπορεί γρήγορα να γίνει πηγή δυσαρέσκειας.

Δεδομένου ότι οι περισσότεροι ειδικοί λένε ότι είναι καλύτερο να παραμείνετε στο σπίτι που αγοράζετε για πέντε έως επτά χρόνια για να ανακτήσετε το κόστος και να δείτε κάποια απόδοση της επένδυσής σας, θέλετε να αγοράσετε ένα ακίνητο που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Αντί να μπαίνετε όλα μαζί με το πρώτο σπίτι σας, επιλέξτε ένα πιο προσιτό σπίτι εκκίνησης που δεν θα σπάσει τον προϋπολογισμό και αφήνει περιθώρια για ψυχαγωγία ή απρόσμενα έξοδα ζωής που αναμφίβολα θα προκύψουν. (Δείτε επίσης: Γιατί το πρώτο σας σπίτι δεν πρέπει να είναι το σπίτι των ονείρων σας .)

Εξετάστε το ταξίδι σας

Είναι εύκολο να δελεαστεί κανείς να αγοράσει ένα ακίνητο επειδή είναι έτοιμο, διαθέτει πισίνα στην πίσω αυλή ή ικανοποιεί όλες τις απαιτήσεις αγοράς στη λίστα σας. Αλλά για πρώτη φορά οι αγοραστές πρέπει να εξετάσουν περισσότερα από το σχέδιο. Πρέπει να σιγουρευτούν ότι το σπίτι ταιριάζει με τον τρόπο ζωής τους και τα πράγματα που έχουν σημασία - είτε πρόκειται για μια σύντομη μετακίνηση στην εργασία είτε κοντά στην οικογένεια. Το τελευταίο πράγμα που θέλετε να κάνετε είναι να αγοράσετε ένα σπίτι που απέχει πολύ από όλα όσα σας ενδιαφέρουν. Όχι μόνο θα μπορούσε να αυξήσει τα έξοδα εάν ξοδεύετε περισσότερα χρήματα και το χρόνο να μετακομίζετε, αλλά μπορεί να σας κοστίσει συναισθηματικά αν είστε στριμωγμένοι έξω από κάθε μέρα στην κυκλοφορία ή δεν βλέπετε τους φίλους και την οικογένειά σας τόσο πολύ. Οι αγοραστές για πρώτη φορά ξοδεύουν πολύ χρόνο σκέπτοντας τι θέλουν μέσα στο σπίτι, αλλά δίνουν λιγότερη σκέψη για το πώς λειτουργεί με τον τρόπο ζωής τους.

Σκεφτείτε για τον μελλοντικό σας εαυτό

Οι περισσότεροι άνθρωποι που αγοράζουν ένα σπίτι εκκίνησης δεν δίνουν πάρα πολλή σκέψη σε πέντε ή δέκα χρόνια κάτω από το δρόμο. Αλλά δεν βλέπουμε στο μέλλον μπορεί να οδηγήσει σε ένα δαπανηρό λάθος. Πάρτε παιδιά για εκκινητές. Ένα ζευγάρι μπορεί να μην επιδιώκει να γίνει γονείς τα επόμενα δύο χρόνια, αλλά μπορεί να συμβεί πιο κάτω από το δρόμο. Εάν δεν εξετάσουν τη δυνατότητα, θα μπορούσαν να καταλήξουν να αγοράσουν ένα σπίτι εκκίνησης που δεν θα καλύψει τις ανάγκες μιας αναπτυσσόμενης οικογένειας ή που είναι ακατάλληλο για μικρά παιδιά. Ή πάρτε ένα μόνο άτομο που θέλει να αγοράσει το πρώτο του σπίτι. Η αγορά κούτσουρων στο κέντρο της νυχτερινής ζωής μιας πόλης μπορεί να είναι ιδανική όταν βρίσκεστε στα χέρια της χρονολόγησης, αλλά όταν εγκατασταθείτε, ίσως θέλετε μια πιο ήσυχη τοπική τοποθεσία. Ενώ είναι δύσκολο να δείτε το μέλλον που ζει στο παρόν, κοιτάζοντας την κρυστάλλινη σφαίρα και ενσωματώνοντας αυτό που βλέπετε στην απόφασή σας να αγοράσετε μπορεί να εξασφαλίσει ότι κάνετε μια σωστή επιλογή. (Για περισσότερες πληροφορίες, βλ.: Κορυφαίες συμβουλές για αγοραστές πρώτης ώρας .)

Επιλέξτε μια ιδιότητα που διατηρείται

Οι προβολές βελτίωσης στο σπίτι κάνουν να φαίνονται εύκολα να γίνονται όλα τα είδη ανακαινίσεων, αλλά η πραγματικότητα δεν θα μπορούσε να είναι μακρύτερα από την αλήθεια. Ακριβώς επειδή αγοράζετε ένα σπίτι εκκίνησης δεν σημαίνει ότι πρέπει να είναι ένα που χρειάζεται έναν τόνο αναβαθμίσεων και ανακαινίσεων. Για τους πρώτους αγοραστές, είναι καλύτερο να πάτε με ένα σπίτι που έχει συντηρηθεί σωστά και δεν απαιτεί πολλές επισκευές ή συντήρηση. Η κατοχή ενός σπιτιού είναι δαπανηρή από μόνη της, αλλά προσθέτει επισκευές και αναδιαμόρφωση στο μείγμα και οι πρώτοι αγοραστές μπορούν γρήγορα να μπουν πάνω από το κεφάλι τους. Αν τα παράθυρα είναι ραγισμένα, το ακίνητο φαίνεται αδιάφορο ή υπάρχουν ενδείξεις εξωτερικής ζημιάς, μετακινηθείτε σε μια πιο διατηρημένη ιδιοκτησία.

Έχετε μια στρατηγική εξόδου

Τα αρχικά σπίτια δεν είναι για πάντα, πράγμα που σημαίνει ότι θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι που έχει τη δυνατότητα να σας κάνει χρήματα όταν αποφασίζετε να πουλήσετε. Ως αποτέλεσμα, θέλετε να έχετε μια στρατηγική εξόδου για το ακίνητο που αγοράζετε - είτε αυτό σημαίνει την επιλογή ενός σπιτιού που θα ενοικιάζεται εύκολα στο μέλλον είτε ένα σε μια καλή σχολική περιοχή που μπορεί εύκολα να πωληθεί. Το τελευταίο πράγμα που θέλετε να κάνετε είναι να κολλήσετε με την ιδιοκτησία όταν είστε έτοιμοι να το ξεφορτώσετε.

Τελικές σκέψεις

Η ιδιοκατοίκηση μπορεί να ενδυναμώσει, αλλά είναι επίσης μια αποθαρρυντική διαδικασία, ειδικά για τους πρώτους αγοραστές. Τα λάθη αφθονούν στο μονοπάτι της ιδιοκατοίκησης, αλλά πολλά μπορούν να αποφευχθούν. Επιλέγοντας ένα σπίτι εκκίνησης καλά μέσα στα μέσα σας, λαμβάνοντας υπόψη τις τρέχουσες και μελλοντικές σας ανάγκες και ανάγκες, και έχοντας μια στρατηγική εξόδου σε ισχύ, μπορείτε να διασφαλίσετε ότι θα κάνετε την σωστή απόφαση οικοδόμησης από την αρχή. (Για πρόσθετη ανάγνωση, δείτε: Πώς να αγοράσετε το πρώτο σπίτι σας: Ένα βήμα προς βήμα εκμάθηση .)