Top 4 πρέπει-Haves για Flipping Σπίτια

Πολλοί άνθρωποι υποθέτουν ότι μπορούν εύκολα να αγοράσουν ένα σπίτι, να εφαρμόσουν ένα φρέσκο ​​παλτό χρώματος, να περιποιήσουν μερικούς φράκτες, να ξαναπωλήσουν το σπίτι για ένα τεράστιο κέρδος. Αλλά στην πραγματικότητα, η διαδικασία ανατροπής δεν είναι τόσο απλή. Εδώ είναι τέσσερα πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε για τη λήψη της ανατροπής.

Βασικές τακτικές

• Οι έξυπνοι σπιτονοικοκύρηι συγκεντρώνουν την υποστήριξη των κτηματομεσιτών, των δικηγόρων, των εργολάβων, των λογιστών, των εγχώριων επιθεωρητών, των ασφαλιστικών πρακτόρων και άλλων έμπειρων επαγγελματιών.
• Οι Flippers θα πρέπει να γνωρίσουν τις οικιακές αξίες στις γειτονιές όπου σκέφτονται να αγοράσουν ακίνητα.
• Οι Flippers που διαθέτουν τις δεξιότητες βελτίωσης του σπιτιού σας μπορούν να εξοικονομήσουν χρήματα ενώ παράλληλα βοηθούν στην επιτάχυνση της διαδικασίας ανακαίνισης.

1. Συγκεντρώστε μια ομάδα εμπειρογνωμόνων

Τα Flippers πρέπει συχνά να αγωνίζονται για την ανακαίνιση και την πώληση σπιτιών, πριν να χρηματοδοτήσουν το κόστος τους. Για το λόγο αυτό, είναι σοφό να καλλιεργήσει την υποστήριξη των κτηματομεσιτών, δικηγόρων, εργολάβων, λογιστών, εγχώριων επιθεωρητών, ασφαλιστικών πρακτόρων και άλλων ειδικών που μπορούν να σας βοηθήσουν να ολοκληρώσετε το έργο με έγκαιρο και αποτελεσματικό τρόπο.

2. Ένας καλός χώρος της γης

Οι Flippers θα πρέπει να μάθουν για τις γειτονιές στις οποίες αγοράζουν ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων των τιμών που πωλούν τα σπίτια και για οποιεσδήποτε προγραμματισμένες εξελίξεις στην κοινότητα, όπως η κατασκευή νέων σχολείων ή εμπορικών κέντρων που θα μπορούσαν να καταστήσουν τις ζώνες πιο ελκυστικές και τις αξίες ακίνητων περιουσιών.

3. Ένας καλός εκτιμητής

Οι βατραχοφόροι πρέπει συνήθως να κάνουν ορισμένες δομικές και / ή καλλυντικές αλλαγές, προκειμένου να κάνουν τις ιδιότητες πιο ελκυστικές για τους αγοραστές. Η υποτίμηση των δαπανών που σχετίζονται με την ανακαίνιση μπορεί να οδηγήσει σε μεγάλες οικονομικές απώλειες. Για να αποφευχθεί αυτή η δυστυχία, τα πτερύγια πρέπει να εξοικειωθούν με τα δομικά υλικά, τους τοπικούς κατασκευαστικούς κώδικες και το κόστος εργασίας, καθώς και με τα προβλεπόμενα χρονοδιαγράμματα για την ολοκλήρωση των εργασιών. Αλλά πρέπει να προειδοποιήσει: όλα αυτά απαιτούν μια απότομη καμπύλη μάθησης.

4. Ένας χειριστής ή ένας νικητής για βελτίωση στο σπίτι

Τα πιο πετυχημένα flippers house είναι οι ιδιώτες που μπορούν να δανείσουν ένα χέρι, εγκαθιστώντας νεροχύτες, αλλάζοντας countertops, και κάνοντας τις βασικές ηλεκτρικές και υδραυλικές εργασίες. Όχι μόνο αυτό θα εξοικονομήσει χρήματα, αλλά θα επιταχύνει και τη διαδικασία όταν οι μισθωμένοι επαγγελματίες δεν είναι διαθέσιμοι σε σύντομο χρονικό διάστημα όταν ο χρόνος είναι ουσιαστικός. Για παράδειγμα, μπορεί να χρειαστεί ξαφνικά να λάβουν ένα πιστοποιητικό πληρότητας την τελευταία στιγμή, όπου ίσως χρειαστεί να εγκαταστήσουν γρήγορα έναν ανεμιστήρα οροφής ή να ολοκληρώσουν άλλες μικρότερες εργασίες.

Η κατώτατη γραμμή

Πριν εγκαταλείψει τη δουλειά σας και να γίνει πλήρης απασχόληση flipper σπίτι, να είστε σίγουροι ότι καταλαβαίνετε πλήρως τι σας εισέρχεται, και πώς μπορείτε να πλοηγηθεί η διαδικασία όσο το δυνατόν ομαλότερα. Επιπλέον, τα καλά παντόφλες συνεχώς αναζητούν τρόπους για να εξοικονομήσουν χρήματα και να αξιοποιήσουν τις επενδύσεις τους. Αν δεν αγοράζετε το σπίτι με μετρητά, είναι σημαντικό να εξασφαλίσετε μια υποθήκη με ευνοϊκό επιτόκιο.