Υποχρεωτική Μίσθωση
Μια εκμισθωμένη μίσθωση είναι ένας τύπος μίσθωσης στον οποίο η οντότητα που προσφέρει τη μίσθωση μειώνει το κόστος με κάποια επιδότηση. Οι επιδοτούμενες μισθώσεις προσφέρονται συνήθως στις συμβάσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης αυτοκινήτων.
Αποσβέσεις υποβιβασμένης μίσθωσης
Μια αναχρηματοδοτούμενη μίσθωση προσφέρει σε έναν διαχειριστή την ευκαιρία να μισθώσει ένα περιουσιακό στοιχείο με μειωμένο κόστος. Το κόστος της μίσθωσης μειώνεται με επιδότηση που μπορεί να δημιουργηθεί από διάφορους παράγοντες.
Σε μια συμφωνία μίσθωσης, ένας διαχειριστής επιλέγει να μισθώσει ένα περιουσιακό στοιχείο από έναν ιδιοκτήτη ακινήτου αντί να αγοράσει το περιουσιακό στοιχείο. Η μίσθωση χρησιμοποιείται συχνά για την ενοικίαση ακινήτων ή αυτοκινήτων.
Υποχρεωτικές μισθώσεις αυτοκινήτων
Οι υποκείμενες μισθώσεις προσφέρονται συνήθως ως τακτική μάρκετινγκ στη χρηματοδοτική μίσθωση αυτοκινήτων. Οι πράκτορες χρηματοδοτικής μίσθωσης μπορούν να προσφέρουν μειωμένες πληρωμές για την απόκτηση νέων πελατών.
Σε μια συμφωνία χρηματοδοτικής μίσθωσης αυτοκινήτων, η μεμονωμένη μίσθωση του αυτοκινήτου πραγματοποιεί μηνιαίες πληρωμές με βάση την αξία που συνδέεται με τη διάρκεια της χρήσης του αυτοκινήτου. Η οντότητα που προσφέρει τη μίσθωση προσδιορίζει την αξία μίσθωσης αφαιρώντας την αναμενόμενη αξία μεταπώλησης του οχήματος στο τέλος της μίσθωσης κατά την τρέχουσα αξία του.
Η διάρθρωση των συμφωνιών χρηματοδοτικής μίσθωσης οχημάτων τους καθιστά ελκυστικές για τις εκπτωτικές εκπτώσεις σε μίσθωση, καθώς οι επιδοτήσεις μπορούν να εφαρμοστούν με πολλαπλούς τρόπους. Οι πράκτορες χρηματοδοτικής μίσθωσης μπορούν επίσης να επιδιώξουν να προσφέρουν επιδοτούμενες μισθώσεις σε παλαιότερα μοντέλα αυτοκινήτων τα οποία έχουν λιγότερη ζήτηση.
Οι δύο συνηθέστερες διατάξεις που μπορεί να περιλαμβάνει ένας πράκτορας χρηματοδοτικής μίσθωσης σε μια υποκείμενη συμφωνία μίσθωσης είναι οι προκαταβολές εκπτώσεων και οι αυξημένες υπολειμματικές αξίες. Ο διανομέας μπορεί να χρησιμοποιήσει εκ των προτέρων έκπτωση ως μέρος προκαταβολής, να μειώσει το κόστος μεταφοράς του αυτοκινήτου ή ως επιδότηση για μηνιαίες πληρωμές. Η αύξηση της υπολειμματικής αξίας είναι μια άλλη μορφή επιδότησης που θα μειώσει τις μηνιαίες πληρωμές ενός ατόμου. Η υπολειμματική αξία είναι η εκτιμώμενη αξία του οχήματος στο τέλος της μίσθωσης και ανατίθεται από τον πράκτορα χρηματοδοτικής μίσθωσης. Η αύξηση αυτής της τιμής μειώνει το συνολικό κόστος της μίσθωσης για τη διάρκεια της περιόδου ενοικίασης.
Για παράδειγμα, φανταστείτε ότι επρόκειτο να μισθώσετε ένα αυτοκίνητο που αξίζει $ 20.000 και έχει υπολειμματική αξία $ 5.000 μετά από τέσσερα χρόνια. Κατά τη διάρκεια της τετραετούς περιόδου, το αυτοκίνητο αναμένεται να υποτιμηθεί κατά $ 15.000, γεγονός που θα έκανε τις μηνιαίες σας πληρωμές $ 312.50 ($ 15.000 / 48) - δεν αναλαμβάνουμε κανένα κόστος δανεισμού για λόγους απλότητας. Ο κατασκευαστής αυτοκινήτων θα μπορούσε να προσφέρει μια υποτιμημένη μίσθωση στο αυτοκίνητο αυξάνοντας την υπολειμματική αξία στα 7.500 δολάρια και αυτό θα μειώσει τη μηνιαία πληρωμή σε $ 260.42 ($ 12.500 / 48).
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.