Έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR)

Τι είναι το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR);

Τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) είναι μια μέτρηση απόδοσης που χρησιμοποιείται στον κλάδο των ξενοδοχείων. Υπολογίζεται με τον πολλαπλασιασμό της μέσης ημερήσιας τιμής δωματίου (ADR) του ξενοδοχείου με το ποσοστό πληρότητας. Μπορεί επίσης να υπολογιστεί με τη διαίρεση του συνολικού εσόδου του δωματίου από το συνολικό αριθμό των διαθέσιμων δωματίων κατά την περίοδο μέτρησης.

Διάλυση εσόδων ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR)

Το RevPAR χρησιμοποιείται στον ξενοδοχειακό κλάδο για να αξιολογήσει τις λειτουργίες του ξενοδοχείου και την ικανότητά του να καλύπτει τα διαθέσιμα δωμάτια με μέσο ρυθμό. Η αύξηση του ακινήτου του RevPAR σημαίνει ότι η μέση τιμή του δωματίου ή το ποσοστό πληρότητάς του αυξάνονται.

Ένα παράδειγμα του RevPAR

Για παράδειγμα, ένα boutique ξενοδοχείο έχει συνολικά 100 δωμάτια, εκ των οποίων το μέσο ποσοστό πληρότητας είναι 90%. Το μέσο κόστος για ένα δωμάτιο είναι $ 100 ανά διανυκτέρευση. Χρησιμοποιώντας τα παρεχόμενα δεδομένα, ένα ξενοδοχείο θέλει να γνωρίζει το RevPAR ώστε να μπορεί να αξιολογήσει με ακρίβεια την απόδοσή του. Ο υπεύθυνος του ξενοδοχείου μπορεί να υπολογίσει το RevPAR ως εξής:

($ 100 ανά διανυκτέρευση x 90% ποσοστό πληρότητας) = 90, 00 δολάρια

Το RevPAR του ξενοδοχείου είναι συνεπώς $ 90, 00 ανά ημέρα. Για να βρείτε το μηνιαίο ή τρίμηνο RevPAR, πολλαπλασιάστε την ημερήσια RevPAR με τον αριθμό των ημερών στην επιθυμητή περίοδο. Αυτός ο υπολογισμός προϋποθέτει ότι όλα τα δωμάτια είναι στην ίδια τιμή.

Ο διευθυντής του ξενοδοχείου μπορεί να χρησιμοποιήσει αυτό το καθημερινό RevPAR για να κάνει βασικές εκτιμήσεις και αποφάσεις σχετικά με την ιδιοκτησία του ξενοδοχείου: Μπορεί να δει πόσο καλά το ξενοδοχείο πληρώνει τα δωμάτιά του και πόσο σοφά είναι το μέσο δωμάτιο του ξενοδοχείου. Με $ 90 RevPAR, αλλά με μέσο όρο $ 100, ο υπεύθυνος του ξενοδοχείου μπορεί να μειώσει το μέσο ποσοστό στα $ 90 για να συμβάλει στην πλήρη αξιοποίηση του δυναμικού.

Άλλα βασικά σημεία για το RevPAR

Το RevPAR, αν και χρήσιμο, δεν λαμβάνει υπόψη την κλίμακα ενός ξενοδοχείου. Επομένως, αν ένα άτομο προσπαθεί να αξιολογήσει δύο ξενοδοχεία ή ιδιότητες φιλοξενίας, μόνο το RevPAR δεν είναι ένα καλό μέτρο. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ένα ξενοδοχείο μπορεί να έχει χαμηλότερο RevPAR παρά το γεγονός ότι έχει πολλά περισσότερα δωμάτια που του δίνουν υψηλότερα έσοδα.

Επιπλέον, η ανάπτυξη του RevPAR δεν σημαίνει ότι τα κέρδη ενός ξενοδοχείου αυξάνονται. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η RevPAR δεν χρησιμοποιεί κανένα μέτρο κερδοφορίας ή πληροφορίες σχετικά με τα κέρδη. Επομένως, η εστίαση αποκλειστικά στην RevPAR μπορεί να οδηγήσει σε μείωση τόσο των εσόδων όσο και της κερδοφορίας. Αντ 'αυτού, πολλοί διαχειριστές ξενοδοχείων στρέφονται αποκλειστικά προς τη μέση ημερήσια τιμή ως μέτρο απόδοσης, δεδομένου ότι θεωρείται ένας από τους κύριους παράγοντες που οδηγούν στην κατοχή του ξενοδοχείου. Επομένως, αν ένα ακίνητο είναι σε θέση να τιμολογήσει με ακρίβεια τα δωμάτια του, το ποσοστό πληρότητας θα πρέπει να αυξηθεί και το RevPAR του θα πρέπει φυσικά να αυξηθεί.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Κατανόηση του μέσου ημερήσιου ποσοστού (ADR) Η μέση ημερήσια τιμή (ADR) είναι μια μετρική που χρησιμοποιείται ευρέως στη βιομηχανία της φιλοξενίας για να υποδείξει τη μέση πραγματοποιηθείσα ενοικίαση δωματίου ανά ημέρα. Ο μέσος ημερήσιος ρυθμός είναι ένας από τους βασικούς δείκτες απόδοσης (KPI) για τη βιομηχανία και χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό των εσόδων ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR). περισσότερα έσοδα ανά κατειλημμένο δωμάτιο (RevPOR) Τα έσοδα ανά κατειλημμένο δωμάτιο είναι μια μετρική βιομηχανία που χρησιμοποιείται για την αξιολόγηση εταιρειών στον κλάδο των ξενοδοχείων και των καταλυμάτων. Περισσότερος ορισμός του Comps Ο όρος "Comps" αναφέρεται στη σύγκριση παρόμοιων επιχειρήσεων, πωλήσεων ή ιδιοτήτων για τον ποσοτικό προσδιορισμό της απόδοσης ή της αξίας, όπως η σύγκριση των πωλήσεων ενός καταστήματος ενός πωλητή με τις πωλήσεις ενός συγκρίσιμου καταστήματος ή το σπίτι σε παρόμοια σπίτια. περισσότερα Τι είναι το ποσοστό κενής θέσης; Μάθετε περισσότερα σχετικά με το ποσοστό κενών θέσεων, το ποσοστό όλων των διαθέσιμων μονάδων σε μια ενοικιάσιμη ιδιοκτησία που είναι κενή ή άδειο σε συγκεκριμένη ώρα. (DART) Το μέσο ημερήσιο έσοδο (DART) είναι μέτρο που χρησιμοποιείται στη βιομηχανία χρηματιστηριακών συναλλαγών και αντιπροσωπεύει μέσες συναλλαγές ημερησίως που δημιουργούν προμήθειες ή αμοιβές. περισσότερα Επεξήγηση του λόγου των εσόδων ανά εργαζόμενο Τα έσοδα ανά εργαζόμενο είναι ένας σημαντικός δείκτης που εξετάζει τις πωλήσεις μιας εταιρείας σε σχέση με τον αριθμό των εργαζομένων που έχει. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών