Ενοικιάζεται πισίνα

Τι είναι μια Pool Rental

Μια μίσθωση πισίνα είναι ένα είδος σύμβασης που περιλαμβάνει μια συμφωνία κατανομής. Συνήθως, οι συμβάσεις μίσθωσης πισίνας, οι όροι των οποίων ποικίλλουν, συνήθως συνδέονται με την ακίνητη περιουσία. Οι ρυθμίσεις μοιάζουν με δικαιώματα χρονομεριστικής μίσθωσης, καθώς πολλαπλά μέρη διαχωρίζουν τη χρήση του ακινήτου καθώς και οποιαδήποτε συναφή έξοδα, όπως το ενοίκιο και τη συντήρηση. Η χρονομεριστική μίσθωση μπορεί να περιλαμβάνει ποικίλες ιδιότητες, συμπεριλαμβανομένων σπιτιών, συγκυριαρχιών και θέρετρα.

ΑΝΑΚΑΛΥΨΗ Πισίνα προς ενοικίαση

Οι συμφωνίες μίσθωσης θέλουν να αυξήσουν τον αριθμό των ημερών χρήσης σε μια δίκαιη τιμή ενοικίασης. Για παράδειγμα, με την ακίνητη περιουσία η ιδέα είναι να αυξηθεί ο αριθμός των ημερών που ένα ακίνητο κατέχει.

Από φορολογική άποψη υπάρχουν και ορισμένα οφέλη, δηλαδή η Υπηρεσία Εσωτερικών Προσόδων (IRS) έχει κανόνες που μπορούν να περιορίσουν το ποσό των ζημιών που μπορούν να αφαιρεθούν από την εκμίσθωση ακινήτων. Ο φορολογούμενος δεν μπορεί να αφαιρέσει τις ζημίες επειδή το IRS θεωρεί τις μισθωτικές δραστηριότητες παθητική εισοδηματική δραστηριότητα. και η ζημία που προκύπτει από το παθητικό εισόδημα δεν μπορεί να αφαιρεθεί από το ενεργό εισόδημα, όπως οι αποδοχές. Ωστόσο, εάν ένας φορολογούμενος έχει άλλο παθητικό εισόδημα, μπορεί να είναι σε θέση να αφαιρέσει μια ζημία.

Στο πλαίσιο της δέουσας επιμέλειας, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να διασφαλίζουν ότι όλες οι δραστηριότητες παθητικού εισοδήματος χαρακτηρίζονται ως τέτοιες, έτσι ώστε να μπορεί να εφαρμοστεί μια μείωση εάν ένα παθητικό ρεύμα εισοδήματος καταγράψει μια απώλεια. Οι εκπτώσεις θα ισχύουν για το επόμενο φορολογικό έτος και θα αντανακλούν τα κέρδη ή τις ζημίες του έτους αυτού

Είναι αξιοσημείωτο ότι ο φορολογικός νόμος ορίζει ότι οι δίκαιες ημέρες ενοικίασης είναι μόνο οι μέρες που πράγματι νοικιάζεται ένα ακίνητο. Ο νόμος λέει ότι οι δίκαιες ημέρες ενοικίασης δεν είναι ο αριθμός των ημερών που το σπίτι είναι διαθέσιμο για ενοικίαση μέσω της συμφωνίας μίσθωσης πισίνας.

Άλλοι τύποι συμφωνιών πισίνας ενοικίασης

Ίσως δεν είναι τόσο γνωστό είναι ότι οι ρυθμίσεις μίσθωσης πισίνα για προσωπική ιδιοκτησία μπορεί να γίνει για να παράγει παθητικό εισόδημα. Για παράδειγμα, τα ενδιαφερόμενα μέρη ενδέχεται να έχουν τη δυνατότητα να εισέλθουν σε μια συμφωνία μίσθωσης θέσεων, η οποία τους παρέχει πρόσβαση σε ορισμένα στοιχεία τα οποία μπορεί να τους απαγορεύουν το κόστος, όπως ο υπολογιστής, ο εξοπλισμός μουσικής και βίντεο. Ορισμένα είδη μηχανημάτων θα μπορούσαν να διατεθούν σε πισίνες ενοικίασης.

Οι συμφωνίες αυτές μπορούν να ισχύουν και για ορισμένους φυσικούς πόρους, συμπεριλαμβανομένου του νερού. Τα άτομα ή οι ομάδες σε ορισμένες περιοχές μπορούν να ζητήσουν συμβατική πρόσβαση στο νερό που αποθηκεύεται σε φρεάτια ή δεξαμενές μέσω συμφωνίας ενοικίασης. Σε τέτοιες περιπτώσεις, η πρόσβαση προτεραιότητας είναι κοινή. Οι συμφωνίες θα καθορίσουν ποια άτομα έχουν προτεραιότητα πρώτης και δευτεροβάθμιας, καθώς και οποιεσδήποτε διατάξεις σχετικά με την ώρα πρόσβασης.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Condotel Ορισμός Το condotel είναι ένα υβριδικό ακίνητο που συνδυάζει την ιδιοκτησία μιας συγκυριαρχία με την επιλογή να νοικιάσει μονάδες όπως ένα παραδοσιακό ξενοδοχείο. περισσότερα Μήπως η μίσθωση στο κοινό καθιστά ευκολότερη την ιδιοκτησία; Η μίσθωση κοινού είναι ένας τρόπος για δύο ή περισσότερα άτομα να διατηρήσουν τα συμφέροντα ιδιοκτησίας σε μια ιδιοκτησία. Αυτοί οι συνιδιοκτήτες μπορούν να ελέγχουν διαφορετικά ποσοστά του ακινήτου και έχουν το δικαίωμα να κληροδοτήσουν το μερίδιό τους σε έναν δικαιούχο. περισσότερα Κατοικία Ενοικίαση Κατοικία ενοικίαση ακινήτου είναι ένα είδος επένδυσης σε ακίνητα που αντλεί πάνω από το 80% των εσόδων της από κατοικίες. πιο παθητικό εισόδημα Ορισμός Παθητικό εισόδημα είναι τα κέρδη που προέρχονται από ακίνητα που ενοικιάζονται, από ανώνυμες εταιρείες ή από άλλη επιχείρηση στην οποία ένα άτομο δεν συμμετέχει ενεργά. περισσότερα Δημοσίευση του IRS 527 Η δημοσίευση IRS 527 είναι ένα έγγραφο που παρέχει φορολογικές πληροφορίες σε όσους ενοικιάζουν κατοικίες για μέρος ή για όλο το χρόνο. περισσότερα Χρονική κατανομή Η κατανομή του χρόνου είναι μια υβριδική μορφή ιδιοκτησίας που παρέχει το δικαίωμα να καταλαμβάνει μια μονάδα ακίνητης περιουσίας για συγκεκριμένο αριθμό ξεχωριστών περιόδων. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών