Αμοιβή εγγραφής

ΟΡΙΣΜΟΣ της αμοιβής εγγραφής

Ένα τέλος εγγραφής είναι ένα τέλος που χρεώνεται από κυβερνητικό οργανισμό για την εγγραφή ή την εγγραφή μιας αγοράς ή πώλησης ακινήτου, ώστε να γίνει θέμα δημόσιου αρχείου. Τα τέλη εγγραφής χρεώνονται γενικά από τον νομό (όπως στις Ηνωμένες Πολιτείες), καθώς διατηρεί αρχεία για όλες τις αγορές και τις πωλήσεις ακινήτων. Το κόστος εγγραφής ποικίλλει από το νομό σε νομό.

ΑΦΑΙΡΕΣΗ ΑΦΟΡΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ

Εκτός από έναν τίτλο σε ένα ακίνητο, ο νομός καταγράφει επίσης υποθήκες και άλλες προσημειώσεις έναντι του ακινήτου. Το κόστος εγγραφής εξαρτάται επίσης από το είδος και την πολυπλοκότητα της συναλλαγής ακινήτων.

Πώς καθορίζονται τα τέλη καταγραφής

Κάθε οργανισμός μπορεί να εκδώσει τις δικές του οδηγίες για την υποβολή εγγράφων και να καθορίσει τις δικές του χρεώσεις εγγραφής ανά τύπο εγγράφου. Το κόστος εγγραφής για μια πράξη μπορεί να είναι $ 12 σε ένα νομό και στη συνέχεια $ 15 σε άλλο. Ορισμένοι οργανισμοί χρεώνουν ανάλογα με το μέγεθος του εγγράφου. Για παράδειγμα, ένα όργανο ρεκόρ μπορεί να έχει χρέωση $ 60 για την πρώτη σελίδα, στη συνέχεια $ 5 ανά σελίδα μετά από αυτό. Ένας άλλος οργανισμός μπορεί να χρεώσει $ 84 για την πρώτη σελίδα και στη συνέχεια $ 1 για κάθε επόμενη σελίδα. Τα τέλη μπορεί επίσης να αλλάζουν με την πάροδο του χρόνου, όπως κρίνει απαραίτητο ο οργανισμός και ο νομός.

Όταν πωλείται ακίνητο, μπορεί να καταβληθεί τέλος εγγραφής για τη συναλλαγή ως μέρος του κόστους κλεισίματος από τον αγοραστή ή τον πωλητή του ακινήτου, ανάλογα με τον τρόπο δομής της πώλησης. Σε πολλές περιπτώσεις, ο αγοραστής μπορεί να πληρώσει τα τέλη εγγραφής για τη νέα υποθήκη και η πράξη που πρέπει να εγγραφεί σε ένα νομικό αρχείο.

Οι τύποι εγγράφων που μπορούν να υποβληθούν σε τέλη εγγραφής περιλαμβάνουν ένορκες βεβαιώσεις, μισθώσεις, υποθήκες, πιστοποιητικά γωνιών, ενοποιημένες καταχωρίσεις εμπορικού κώδικα, αλλαγές τίτλου, πράξεις, καταχώριση εμπορικών ονομάτων, συνοριακές έρευνες, εξουσιοδότηση, χρεόγραφα και άλλα συμβόλαια. Ανάλογα με τη δικαιοδοσία και τις κατευθυντήριες γραμμές, ενδέχεται να χρειαστεί να τεκμηριωθούν συναλλαγές όπως οι συγχωνεύσεις των τραπεζών με την καταβολή τέλους εγγραφής.

Μπορεί να υπάρχει προϋπόθεση ότι τα έγγραφα πρέπει να υποβάλλονται αυτοπροσώπως ή να αποστέλλονται ταχυδρομικά στον οργανισμό εάν δεν γίνονται αποδεκτά ηλεκτρονικά αρχεία. Ορισμένοι οργανισμοί μπορεί επίσης να προτιμούν να καταβάλλονται τέλη εγγραφής με επιταγή και ενδέχεται να χρεώνουν πρόσθετα τέλη για πληρωμές με πιστωτικές κάρτες.

Τα τέλη εγγραφής χρησιμοποιούνται για την κάλυψη των εξόδων των υπηρεσιών που παρέχονται από τον υπάλληλο ή την υπηρεσία καταγραφής που πρέπει να διατηρούν πλήρη και ακριβή αντίγραφα επίσημων εγγράφων, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν για νομικούς και συναλλακτικούς σκοπούς, όπως όταν διεξάγονται έρευνες τίτλων πώληση.

Σχετικοί όροι

Εισαγωγή στο μητρώο πράξεων Μητρώο των πράξεων αναφέρεται στον θεματοφύλακα για τη διατήρηση αρχείων για τα ακίνητα, τα πιστοποιητικά γέννησης και άλλα έγγραφα. περισσότερα Κόστος κλεισίματος Ορισμός Κόστος κλεισίματος είναι τα έξοδα, πέραν του κόστους ακινητοποίησης, που βαρύνουν τους αγοραστές και τους πωλητές για να ολοκληρώσουν μια συναλλαγή ακινήτων. περισσότερα Καθαρός τίτλος Ένας σαφής τίτλος είναι ένας τίτλος χωρίς κανενός είδους απομείωση, εμπράγματο δικαίωμα ή εισφορά από άλλα μέρη και δεν θέτει ζήτημα νόμιμης ιδιοκτησίας. περισσότερα Πιστοποιητικό τίτλου: Τι πρέπει να γνωρίζετε Πιστοποιητικό τίτλου είναι ένα κρατικό ή δημοτικό έγγραφο που αναγνωρίζει τον ιδιοκτήτη ή τους ιδιοκτήτες προσωπικών ή ακινήτων. Ένα πιστοποιητικό τίτλου παρέχει τεκμηρίωση του δικαιώματος κυριότητας κυρίως για ακίνητα. περισσότερη βεβαίωση του τίτλου Η ένορκη βεβαίωση του τίτλου είναι ένα έγγραφο που παρέχεται από τον πωλητή ενός περιουσιακού στοιχείου που δείχνει την κατάσταση του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων ιδιοκτησίας και νομικών θεμάτων. περισσότερα Περίληψη Τίτλου Περίληψη του Τίτλου είναι το συνοπτικό ιστορικό νομικό αρχείο ενός περιουσιακού στοιχείου. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών