Ιδιοκτησία
Η ιδιοκτησία είναι κάτι που ένα πρόσωπο ή επιχείρηση έχει νόμιμο τίτλο πάνω. Η ιδιοκτησία μπορεί να είναι είτε απτή είτε άυλη, και με νόμιμο τίτλο, παρέχει στον ιδιοκτήτη ορισμένα εκτελεστά δικαιώματα. Τυπικά παραδείγματα ενός ενσώματου περιουσιακού στοιχείου περιλαμβάνουν ακίνητα, επίσης γνωστά ως ακίνητα, οχήματα, έπιπλα και εξοπλισμός.
Η πλειοψηφία των περιουσιακών στοιχείων έχει κάποιο ποσό νομισματικής ή δυνητικής αξίας και αποτελεί επομένως περιουσιακό στοιχείο. Ωστόσο, ένα ακίνητο μπορεί επίσης να είναι μια υποχρέωση. Για παράδειγμα, ο τραυματισμός ενός πελάτη στην ιδιοκτησία μιας εταιρείας καθιστά δυνατή την νομική ευθύνη της εταιρείας.
Διακοπή ιδιοκτησίας
Τα άυλα περιουσιακά στοιχεία είναι μια περιγραφή περιουσιακών στοιχείων που αντιπροσωπεύουν είτε τρέχουσα είτε δυνητική αξία, αλλά δεν έχουν ίδια αξία. Ορισμένα άυλα περιουσιακά στοιχεία μπορεί να έχουν έγγραφα σε χαρτί για να αντιπροσωπεύουν την ιδιοκτησία, όπως μετοχές, ομόλογα ή διπλώματα ευρεσιτεχνίας. Άλλοι τύποι άυλων περιουσιακών στοιχείων, όπως η φήμη ή η υπεραξία μιας μάρκας, μπορεί να μην απαιτούν χαρτί. Πολλά άυλα περιουσιακά στοιχεία θεωρούνται πνευματική ιδιοκτησία, η οποία μπορεί να περιλαμβάνει ιδέες, δημιουργική εργασία και σχεδιαστικές έννοιες.
Αν και άυλα, αυτό το είδος ιδιοκτησίας μπορεί να είναι σημαντικά πολύτιμο. Το λογότυπο "swoosh" της Nike και η συνταγή για την Coca-Cola είναι και τα δύο παραδείγματα πολύτιμων άυλων αγαθών. Η επιβολή κυριότητας στην άυλη ιδιοκτησία μπορεί να είναι δύσκολη. Πολλοί άνθρωποι και επιχειρήσεις προσλαμβάνουν δικηγόρους που μπορούν να τους βοηθήσουν να δημιουργήσουν νόμιμα δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας και να την προστατεύσουν από την παράβαση.
Η ιδιοκτησία είναι ένας σημαντικός παράγοντας που πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά τον υπολογισμό της αξίας μιας επιχείρησης. Για παράδειγμα, ένας κατασκευαστής μικρών εξαρτημάτων μπορεί να χρεώσει μόνο 80.000 δολάρια ετησίως. Ωστόσο, εάν η εταιρεία κατέχει το κτίριο του εργοστασίου που εκτιμάται σε 1 εκατομμύριο δολάρια, όπου πραγματοποιείται η κατασκευή, η επιχείρηση θα μπορούσε να θεωρηθεί ότι αξίζει πολύ περισσότερα από ό, τι δείχνει το ετήσιο ακαθάριστό της.
Ομοίως, εάν η επιχείρηση των ίδιων μερών κατέχει δίπλωμα ευρεσιτεχνίας για ένα μέρος που άλλες, πιο σημαντικές εταιρείες επιλέγουν να εκχωρήσουν άδεια, η εταιρεία μπορεί να κερδίσει περισσότερα χρήματα που εκχωρούν τα δικαιώματα για να παράγουν το μέρος από ό, τι κατασκευάζει αυτά τα εξαρτήματα εσωτερικά. Αυτή η αδειοδότηση είναι ένας τρόπος με τον οποίο η άυλη περιουσία μπορεί να αποδειχθεί εξαιρετικά προσοδοφόρα και να αυξήσει σημαντικά την αξία μιας επιχείρησης.
Καθιέρωση καθαρής αξίας μέσω ιδιοκτησίας
Ο προσδιορισμός της καθαρής θέσης ενός ατόμου είναι από τον υπολογισμό της συνολικής αξίας του ακινήτου που κατέχουν και στη συνέχεια αφαιρώντας οποιεσδήποτε υποχρεώσεις ή χρέη. Οι υπολογισμοί των ακινήτων για την καθαρή αξία περιλαμβάνουν κάθε ακίνητη περιουσία, οχήματα, κοσμήματα, μετοχές, ομόλογα και οτιδήποτε σε λογαριασμό αποταμίευσης ή συνταξιοδότησης. Κατά τον υπολογισμό της καθαρής θέσης, δεν περιλαμβάνονται λιγότερα πολύτιμα αντικείμενα, όπως τα έπιπλα ή τα ρούχα, εκτός αν έχουν σημαντική αξία ως αντίκες ή συλλεκτικά αντικείμενα.
Για παράδειγμα, εάν ένα άτομο κατέχει σπίτι αξίας 100.000 $, ένα αυτοκίνητο αξίας 7.000 $ και έχει εξοικονομήσει 65.000 δολάρια για συνταξιοδότηση σε έναν ΙΡΑ, το συνολικό ποσό ιδιοκτησίας που κατέχει μπορεί να φανεί $ 172.000. Εάν οφείλουν 20.000 δολάρια σε δάνεια σπουδαστών και 3.000 δολάρια σε χρεωστικές κάρτες, οι συνολικές υποχρεώσεις τους ανέρχονται σε 23.000 δολάρια. Έτσι, η καθαρή αξία τους θα ήταν $ 172.000 - $ 23.000, ποσό ίσο με $ 149.000.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.