Δημοσίευση IRS 530: Φορολογικές Πληροφορίες για τους ιδιοκτήτες σπιτιού

Τι είναι η δημοσίευση IRS 530;

Η δημοσίευση IRS 530 είναι ένα φορολογικό έγγραφο για τους ιδιοκτήτες σπιτιού το οποίο αναφέρει λεπτομερώς τον τρόπο με τον οποίο οι φορολογούμενοι θα πρέπει να αντιμετωπίζουν τα έξοδα που σχετίζονται με την ιδιοκτησία ενός σπιτιού. Αυτό το έγγραφο εξηγεί για τους ιδιοκτήτες σπιτιού πώς να διαχειριστούν τους τόκους των στεγαστικών δανείων, το κλείσιμο του κόστους, τους φόρους ακίνητης περιουσίας και τις επισκευές όταν πρόκειται για την κατάθεση φόρων.

Βασικές τακτικές

• Εάν είστε κύριος ενός σπιτιού ή άλλης ακίνητης περιουσίας, η έκδοση 530 της IRS θα σας βοηθήσει να εξηγήσετε τι είναι φορολογητέα και πώς να υπολογίσετε τι οφείλετε.
• Το εισόδημα από ενοίκια και τα κέρδη κεφαλαίου από την πώληση ακινήτων πάνω από το κόστος είναι τα δύο μεγάλα φορολογητέα γεγονότα στα περισσότερα σπίτια.
• Από την άλλη πλευρά, οι φόροι ακίνητης περιουσίας, οι τόκοι στεγαστικών δανείων και οι βελτιώσεις κεφαλαίου μπορεί να είναι επιλέξιμοι ως μειώσεις.

Κατανόηση της δημοσίευσης του IRS 530

Η δημοσίευση IRS 530 είναι ένα έγγραφο της υπηρεσίας εσωτερικών εσόδων (IRS) που περιέχει φορολογικές πληροφορίες για τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Οι τύποι ακινήτων Το IRS Publication 530 θα μπορούσε να αναφέρεται σε σπίτια, συγκυριαρχίες, κινητά σπίτια, σπίτια διαμερισμάτων ή ρυμουλκούμενα σπιτιών που περιέχουν χώρους ύπνου και εγκαταστάσεις μαγειρέματος.

Η Υπηρεσία Εσωτερικών Εισοδημάτων (IRS) δημοσιεύει αυτό το φορολογικό έγγραφο, το οποίο περιγράφει επίσης τα στοιχεία που σχετίζονται με το σπίτι και δεν μπορούν να αφαιρεθούν στη φορολογική δήλωση του ιδιοκτήτη σπιτιού και ποια στοιχεία πρέπει να παρακολουθεί ο φορολογούμενος, προκειμένου να καθορίσει τη βάση κόστους του ακινήτου . Ορισμένες δαπάνες, όπως η απόσβεση, τα έξοδα κλεισίματος, οι απώλειες προκαταβολών και η ασφάλιση, δεν μπορούν να αφαιρεθούν.

Οι φορολογούμενοι πρέπει να συμπληρώσουν το Πρόγραμμα Α του Έντυπου 1040 για να αναφέρουν τα έξοδα που σχετίζονται με το σπίτι. Η παρακμή των στοιχείων με τον τρόπο αυτό σημαίνει ότι δεν μπορεί να ζητηθεί η τυπική έκπτωση. Για να διεκδικήσετε πίστωση ενυπόθηκου δανείου, ο ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να υποβάλει το Έντυπο 8396 - Credit Στεγαστικού Επιτοκίου, καθώς και το Έντυπο 5405 - Πιστοποίηση Πρώτης Εξυπηρέτησης Οικιστών και Αποπληρωμή της Πίστωσης, για πιστώσεις που σχετίζονται με την αγορά μιας νέας κατοικίας.

Φόροι ακινήτων

Οι κρατικές και τοπικές κυβερνήσεις χρεώνουν συνήθως έναν ετήσιο φόρο επί της αξίας της περιουσίας που ονομάζεται φόρος ακίνητης περιουσίας. Ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να αφαιρέσει αυτόν τον φόρο εάν αξιολογηθεί ομοιόμορφα σε όλα τα ακίνητα σε όλη την κοινότητα.

Οι αναγραφόμενες χρεώσεις για υπηρεσίες σε συγκεκριμένο πρόσωπο ή ιδιοκτησία δεν θεωρούνται φόροι, ακόμη και αν οι επιβαρύνσεις καταβάλλονται σε μια φορολογική αρχή. Επιπλέον, το τέλος μονάδας για την παράδοση μιας υπηρεσίας δεν μπορεί επίσης να εκπέσει ως φόρος ακίνητης περιουσίας. Άλλες χρεώσεις που δεν μπορούν να αφαιρεθούν ως φόροι ακίνητης περιουσίας περιλαμβάνουν περιοδικές χρεώσεις για οικιακή υπηρεσία, όπως μηνιαία χρέωση 30 $ ή ετήσια χρέωση $ 200 για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και κατ 'αποκοπή αμοιβή για μια ενιαία υπηρεσία που παρέχεται από την τοπική αυτοδιοίκηση, αμοιβή επειδή το χλοοτάπητα του ιδιοκτήτη είχε αυξηθεί υψηλότερο από το επιτρεπόμενο σύμφωνα με το διάταγμα της πόλης.

Αυτοί οι τύποι χρεώσεων θα πρέπει να περιλαμβάνονται στον λογαριασμό φόρου ακίνητης περιουσίας του ιδιοκτήτη. Η δημοσίευση του IRS 530 ενθαρρύνει τους ιδιοκτήτες σπιτιού να επικοινωνούν με τη φορολογική τους αρχή εάν δεν λάβουν αντίγραφο του λογαριασμού τους για φόρους ακίνητης περιουσίας με πληροφορίες σχετικά με τους φόρους ακίνητης περιουσίας και τις μη εκπεστέες αναλυτικές χρεώσεις.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Έντυπο 1098: Έντυπο δήλωσης ενδιαφέροντος Έντυπο 1098 είναι ένα έντυπο που κατατίθεται στην Υπηρεσία Εσωτερικών Εισοδημάτων (IRS) που αναφέρει το ποσό των τόκων και των λοιπών συναφών εξόδων που πληρώθηκαν για υποθήκη κατά τη διάρκεια του φορολογικού έτους. περισσότερος φόρος ακίνητης έκπτωσης Η έκπτωση του φόρου ακίνητης περιουσίας αναφέρεται στους κρατικούς και τοπικούς φόρους ιδιοκτησίας που γενικά εκπίπτουν από τους ομοσπονδιακούς φόρους εισοδήματος. Οι εκπεστέοι φόροι ακίνητης περιουσίας δεν περιλαμβάνουν γενικά τους φόρους που χρεώνονται για ανακαινίσεις στο σπίτι ή για υπηρεσίες όπως η συλλογή απορριμμάτων. περισσότερα Έντυπο 8396 Έντυπο Ορισμός 8396: Η πίστωση ενυπόθηκων τόκων είναι ένα έντυπο υπηρεσίας εσωτερικών εσόδων (IRS) για τους ιδιοκτήτες ακινήτων για να διεκδικήσουν την έκπτωση πίστωσης ενυπόθηκων δανείων. Τα άτομα που επιθυμούν να διεκδικήσουν την πίστωση των ενυπόθηκων τόκων από τους φόρους τους πρέπει να υποβάλουν αυτό το έντυπο. περισσότερα Δημοσίευση του IRS 463: Δαπάνες ταξιδιών, ψυχαγωγίας, δώρων και αυτοκινήτων Η δημοσίευση IRS 463 εξηγεί τις επιλέξιμες δαπάνες για ατομική έκπτωση του φορολογούμενου. Επικεντρώνεται κυρίως στις αναλυτικές παρακρατήσεις για το Πρόγραμμα Α. Έντυπο 5405 Επεξήγηση Έντυπο 5404: Πιστωτική κάλυψη για πρώτη φορά στο νοικοκυριό και επιστροφή της πίστωσης ήταν ένα έντυπο φόρου που διανέμεται από την Υπηρεσία Εσωτερικών Εισοδημάτων (IRS) και χρησιμοποιήθηκε από ιδιοκτήτες ακινήτων για πρώτη φορά ή μακροχρόνια, οι κάτοικοι του οικισμού έχουν δικαίωμα να ζητήσουν πίστωση φόρου που ήταν διαθέσιμη από τις 9 Απριλίου 2008 έως τον Ιούλιο του 2010. περισσότερα Φόρος εκπτώσεως φόρου Ο εκπεστέος τόκος είναι δαπάνη δανεισμού που ο φορολογούμενος μπορεί να απαιτήσει σε ομοσπονδιακή ή κρατική φορολογική δήλωση για τη μείωση του φορολογητέου εισόδημα. Τα είδη των τόκων που εκπίπτουν από το φόρο περιλαμβάνουν τους τόκους των στεγαστικών δανείων, τους τόκους στεγαστικών δανείων για επενδυτικά ακίνητα, τους τόκους σπουδαστικών δανείων και άλλα. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών