Πόσο μίσθωση μπορείτε να αντέξετε οικονομικά σε $ 50K ένα χρόνο;

Το ενοίκιο που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά με μισθό 50.000 δολαρίων - ή οποιοδήποτε μισθό, για το θέμα αυτό - δεν είναι το ίδιο με το ποσό για το οποίο δικαιούστε. Η αναγνώριση συχνά βασίζεται σε έναν κανόνα, όπως ο κανόνας "40 φορές ενοίκιο", ο οποίος λέει ότι για να μπορείτε να πληρώσετε ένα συγκεκριμένο ενοίκιο, ο ετήσιος μισθός σας πρέπει να είναι 40 φορές το ποσό αυτό.

Στην περίπτωση αυτή 40 φορές $ 1.250 είναι $ 50.000. Ως εκ τούτου, εάν κάνετε $ 50.000, μπορείτε να επωφεληθείτε για $ 1.250 το μήνα στο ενοίκιο.

Προβλήματα με τον κανόνα '40 Times Rent '

Ένα μειονέκτημα με αυτόν τον τύπο είναι ότι ο υπολογισμός χρησιμοποιεί προκαταβολή ή ακαθάριστο εισόδημα. Παρόλο που κερδίζετε 50.000 δολάρια ετησίως, το ποσό που πρέπει να ξοδέψετε - το εισόδημά σας στο σπίτι σας - είναι μικρότερο.

Ένα άλλο ζήτημα με τον κανόνα "40 φορές ενοίκιο" είναι ότι είναι ένας γενικός κανόνας και δεν λαμβάνει υπόψη την ιδιαίτερη οικονομική σας κατάσταση. Δεν υπολογίζει τα έξοδά σας. Αντ 'αυτού, απλώς υποθέτει ότι εάν ξοδεύετε το ένα τέταρτο του μισθού σας στο ενοίκιο, αυτό που έμεινε θα αρκεί για να πληρώσει όλους τους υπόλοιπους λογαριασμούς και τις υποχρεώσεις σας.

Ένα καλύτερο κανόνα του πλάνου

Μια ελαφρώς πιο ρεαλιστική κατευθυντήρια γραμμή υποδηλώνει ότι δαπανούν το 30% της αμοιβής σας στο σπίτι. Αυτός ο κανόνας επιτρέπει την είσπραξη φόρων, συνταξιοδοτικών παροχών και άλλων μειώσεων πριν φτάσετε σε ένα ποσό ενοικίου. Όσον αφορά το μισθό σας ύψους 50.000 δολαρίων, εάν η μηνιαία αμοιβή σας στο σπίτι είναι 3.500 δολάρια, για παράδειγμα, το μηνιαίο μίσθωμα σας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 1.050 δολάρια.

Εξακολουθεί να υπάρχει το ζήτημα των ειδικών εξόδων σας. Γιατί χρειάζεστε έναν προϋπολογισμό, ειδικά αν λάβετε υπόψη ότι τα 50.000 δολάρια μπορεί να μην πάει πολύ μακριά αν το κόστος ζωής είναι υψηλό, όπου ελπίζετε να βρείτε ένα διαμέρισμα.

Η προσέγγιση βάσει προϋπολογισμού

Ο καλύτερος τρόπος για να καθορίσετε πόσο μίσθωμα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά είναι να προσθέσετε τα πραγματικά μηνιαία σας έξοδα και να τα αφαιρέσετε από τις μηνιαίες αποδοχές σας. Αυτή η προσέγγιση που βασίζεται στον προϋπολογισμό απαιτεί περισσότερο χρόνο, αλλά είναι πιο ακριβής και σας βοηθά να αποφύγετε τις δυσάρεστες εκπλήξεις, όπως η εξάντληση των χρημάτων και η διαπίστωση ότι δεν μπορείτε να πληρώσετε έναν ή περισσότερους λογαριασμούς.

Βοηθητικά προγράμματα

Ξεκινήστε με υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, υπηρεσίες όπως νερό, αποχέτευση, σκουπίδια, ηλεκτρικό ρεύμα, πετρέλαιο και φυσικό αέριο. Το νερό, το αποχετευτικό δίκτυο και τα σκουπίδια συμπεριλαμβάνονται συχνά στο ενοίκιο αλλά όχι πάντα. Άλλα έξοδα κοινής ωφέλειας περιλαμβάνουν καλώδιο, internet, τηλέφωνο, ακόμα και ασφάλεια και συντήρηση σε ορισμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων. Το κόστος της ηλεκτρικής ενέργειας και του πετρελαίου ή / και του φυσικού αερίου μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την ηλικία και την κατάσταση του διαμερίσματος. Ένα καλά μονωμένο διαμέρισμα, για παράδειγμα, θα κοστίσει λιγότερο για τη θέρμανση. Ο καλύτερος τρόπος για να προσδιορίσετε το πιθανό κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ένα νέο διαμέρισμα είναι να ζητήσετε από τον ιδιοκτήτη ή να κάνετε ερώτηση σε πολλούς σημερινούς κατοίκους.

Τροφίμων και περιστατικών

Αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει είδη παντοπωλείου, είδη καθαρισμού, χαρτοπετσέτες και άλλα αντικείμενα που χρησιμοποιείτε και αντικαθιστάτε σε τακτική βάση. Εάν έχετε ήδη έναν προϋπολογισμό για τα παντοπωλεία, χρησιμοποιήστε το ως βάση σας.

Εάν μετακομίζετε μόνοι σας για πρώτη φορά, η δημιουργία ενός προϋπολογισμού για παντοπωλεία και προμήθειες δεν είναι δύσκολη ή χρονοβόρα. Μια ώρα την εβδομάδα πρέπει να έχετε αρκετό χρόνο για να σχεδιάσετε τα γεύματα και οι αποταμιεύσεις μπορούν να προστεθούν.

Μεταφορά

Η μηνιαία πληρωμή αυτοκινήτων, η βενζίνη, το πετρέλαιο και η συντήρηση θα αποτελέσουν το μεγαλύτερο μέρος του προϋπολογισμού μεταφοράς σας. Συμπεριλάβετε πάρκινγκ και διόδια αν είναι τακτικά έξοδα για εσάς. Εάν βασίζεστε στις δημόσιες μεταφορές, χρησιμοποιήστε αυτές τις δαπάνες. Εάν διαθέτετε και χρησιμοποιείτε αυτοκίνητο και χρησιμοποιείτε επίσης δημόσια συγκοινωνία, συμπεριλάβετε και τα δύο.

Δάνεια και πιστωτικές κάρτες

Πρέπει να λογοδοτήσετε τις πληρωμές δανείων, όπως τα δάνεια σπουδαστών και τα χρεόγραφα που ανακυκλώνουν (πιστωτική κάρτα), ως μέρος του προϋπολογισμού σας. Λάβετε υπόψη ότι όσο περισσότερο μπορείτε να πληρώσετε, ειδικά σε ανακυκλούμενες πιστώσεις, τόσο πιο γρήγορα θα πέσει η ισορροπία. Μην πληρώνετε μόνο την ελάχιστη οφειλή εκτός αν δεν έχετε άλλη επιλογή.

Ασφάλειες ενοικιαστή

Δεν είναι πολυτέλεια. Η ασφάλεια των ενοικιαστών προστατεύει τα προσωπικά σας αντικείμενα από απώλεια ή κλοπή και παρέχει προστασία ευθύνης σε περίπτωση που εναχθείτε επειδή κάποιος τραυματίζεται στο ή στην ιδιοκτησία που ενοικιάζετε. Αυτές οι προστασίες δεν παρέχονται από τον ιδιοκτήτη σας.

Συνταξιοδότηση και αποταμιεύσεις

Οι συνεισφορές σε ένα 401 (k) ή συνταξιοδοτικό πρόγραμμα που χρηματοδοτείται από την εταιρεία θα αφαιρεθούν προτού καταβληθείτε και δεν χρειάζεται να μετρηθούν. Οποιαδήποτε αποταμίευση που βγαίνει από την αμοιβή σας στο σπίτι, ωστόσο, κάνει.

Διακριτική δαπάνη

Τα είδη ένδυσης, το φαγητό, η ένταξη στο γυμναστήριο και τα χόμπι είναι μόνο μερικά πράγματα που εμπίπτουν σε αυτή τη διαφορετική ή διακριτική κατηγορία δαπανών. Είναι το πιο ευέλικτο κομμάτι του προϋπολογισμού σας και μπορεί να μειωθεί ή ακόμα και να εξαλειφθεί ανάλογα με τις ανάγκες σας.

Το Επίδομα Ενοικίασης

Αφαιρέστε το μηνιαίο σας συνολικό προϋπολογισμό από το μηνιαίο σας επίδομα μετρητών και το ποσό που απομένει είναι το μεγαλύτερο που θα πρέπει να πληρώσετε για ενοικίαση - τι μπορείτε ρεαλιστικά να αντέξετε οικονομικά. Αν το ποσό είναι πολύ μικρό για τα διαθέσιμα διαμερίσματα στην περιοχή σας, ρίξτε μια σκληρή ματιά στις διακριτικές δαπάνες σας πρώτη και άλλες κατηγορίες, όπως απαιτείται.

Μπορεί επίσης να χρειαστεί να σταθμίσετε τις επιλογές της μετάβασης σε μια λιγότερο δαπανηρή τοποθεσία ή να μοιραστείτε ένα διαμέρισμα με συγκάτοικους. Σε πολλές κοινότητες, ένας μισθός των 50.000 δολαρίων δεν μπορεί να εκτείνεται πολύ μακριά, ειδικά αν έχετε φοιτητικά δάνεια για να αποπληρώσετε.

Η κατώτατη γραμμή

Δύο εργαλεία αναζήτησης, το Apartments.com και το Abodo, μπορούν να σας βοηθήσουν να βρείτε διαθέσιμα διαμερίσματα στην περιοχή τιμών σας. Μπορεί να θέλετε να ελέγξετε αυτούς τους ιστότοπους προτού δημιουργήσετε τον προϋπολογισμό σας, απλώς για να πάρετε μια ιδέα για το ποιος πρέπει να είναι ο στόχος σας.

Ένας σημαντικός τελικός παράγοντας έχει να κάνει με τις προσωπικές σας προτεραιότητες. Εάν η επένδυση για συνταξιοδότηση είναι υψηλή προτεραιότητα - ή η εξοικονόμηση για νέο αυτοκίνητο ή ταξίδι είναι σημαντική - ίσως θελήσετε να μειώσετε τις προσδοκίες σας για ένα μέρος για να ζήσετε και να βάζετε περισσότερους πόρους σε ό, τι έχει σημασία για εσάς περισσότερο.