Πώς γειτονιά λειτουργεί και να κερδίσει χρήματα;

Γειτονικά, το πρώτο παγκόσμιο επενδυτικό εμπόριο στον κόσμο σας δίνει τη δυνατότητα να "επενδύσετε στην αλλαγή που θέλετε να δείτε στον κόσμο".

Η έκδοση ομολόγων για τη χρηματοδότηση κοινοτικών έργων δεν είναι ένα νέο φαινόμενο στις Ηνωμένες Πολιτείες. Για περισσότερα από 200 χρόνια, τρισεκατομμύρια δολάρια έχουν διοχετευθεί σε έργα γειτονιάς για να χτίσουν οτιδήποτε από ένα τοπικό δημοτικό σχολείο μέχρι τη γραφική γέφυρα Golden Gate. "Οι πόλεις μας δανείζονται πάνω από 1 δισεκατομμύριο δολάρια κάθε μέρα για να κατασκευάσουν και να συντηρήσουν σχολεία, πάρκα και άλλα σημαντικά έργα πολιτών, μέσω μιας διαδικασίας που έχει αναλάβει ο μεσάζων και οι παγκόσμιες τράπεζες", δήλωσε ο Γειτονικός Διευθύνων Σύμβουλος Jase Wilson σε συζήτηση για το κυνήγι προϊόντων.

Γειτονικά έχει δημιουργήσει μια σχετικά απλή και εξατομικευμένη διαδικασία για μεμονωμένους ιδιώτες επενδυτές να έχουν πρόσβαση στην δημοτική αγορά χρεογράφων ύψους 3, 6 τρισεκατομμυρίων δολαρίων. Με αυτόν τον τρόπο, οι γειτονικοί χρήστες μπορούν να επενδύσουν σε ασφαλείς και αφορολόγητους τίτλους που επηρεάζουν τις δικές τους κοινότητες και συγκεκριμένα έργα ενδιαφέροντος. Επιτρέποντας στα άτομα να αναζητούν δημοτικά ομόλογα κατά τοποθεσία, αιτία και απόδοση, οι επενδυτές μπορούν να υποστηρίξουν κοινοτικά έργα κοντά στο σπίτι. Αυτό το κοινωνικό εγχείρημα όχι μόνο βελτιώνει τις συνθήκες των τοπικών κοινοτήτων αλλά και υπόσχεται μια ασφαλή και ελκυστική επιστροφή στους επενδυτές όπως εσείς και εγώ.

Επίλυση ελλείψεων

Η Jase Wilson ξεκίνησε τη Γειτονιά από το Σαν Φρανσίσκο τον Μάρτιο του 2012. Ο Wilson μεγάλωσε μέσα στη φτώχεια στα Midwest, αργότερα μελέτησε τη μηχανική, τον πολεοδομικό σχεδιασμό και το σχεδιασμό στο Πανεπιστήμιο του Missouri - Kansas City και το MIT. Καθώς ξεκίνησε την καριέρα του για τις κυβερνήσεις των πόλεων μέσω μιας εταιρείας πολιτών λογισμικού, είδε γρήγορα τεράστιες δυνατότητες στην αγορά των δημοτικών ομολόγων που ήταν εξαιρετικά κερδοφόρα, ανεπαρκής και περιορισμένη σε λίγους εμπόρους.

Ο Wilson σκέφτηκε την ιδέα που έγινε Γειτονική κατά τη διάρκεια ενός περιστασιακού πρωινού με έναν δημοτικό έμπορο ομολόγων. Αναλογιστεί την αναποτελεσματικότητα τόσων πολλών μεσάζοντων που παρεμποδίζουν το κεφάλαιο να φτάνει στο έδαφος, στα χέρια των οικοδόμων της κοινότητας. Τότε ρώτησε γιατί δεν υπήρχε ένα AngelList για τις πόλεις ή ένα Kickstarter για τα δημοτικά ομόλογα. Αυτό που ξεκίνησε ως μια σχετικά απλή ιδέα που βασίζεται στη δωρεά, μετατράπηκε σε ακόμη μεγαλύτερη πλατφόρμα για την πραγματική επένδυση σε τίτλους.

Ο τελευταίος γύρος χρηματοδότησης των σπόρων προέκυψε 5, 5 εκατομμύρια δολάρια από την Sound Ventures της Ashton Kutcher και το Formation 8 του Joe Lonsdale, όπως ενημερώθηκε στο AngelList. Γειτονικά έχει τώρα γραφεία στην πόλη του Κάνσας και το Σαν Φρανσίσκο.

Μέρος της επανάστασης του Fintech

Όπως και τα υπόλοιπα νεοϊδρυθέντα ιδρύματα της Fintech, η Neighborly φέρνει ένα προϊόν στο κοινό, το οποίο ήταν κάποτε αποκλειστικά αποκλειστικά για εκείνους με μεγάλο εύρος οικονομικών πόρων.

Η γειτονιά αφορά την ενδυνάμωση της δημοκρατίας ώστε να έχει αντίκτυπο στις κοινότητες στις οποίες ζούμε. Σήμερα, οι επενδυτές και οι μέσοι καταναλωτές είναι περισσότερο κοινωνικά συνειδητοί από ποτέ, αντανακλώνται στην αυξανόμενη δημοτικότητα του crowdfunding, του δανεισμού από ομοτίμους και του επενδυτικού αντίκτυπου.

Πώς γειτονιά λειτουργεί

Ένα δημοτικό ομόλογο είναι ουσιαστικά ένα IOU από την αμερικανική κυβέρνηση. Όταν αγοράζετε ένα δημοτικό ομόλογο, γίνεστε δανειστής στην κυβέρνηση. Σε αντάλλαγμα, εξασφαλίζεται μια ροή μελλοντικών πληρωμών τόκων από κυβερνητικές οντότητες για μια καθορισμένη χρονική περίοδο και το συνολικό ποσό που καταβάλλεται όταν το ομολόγων φθάνει τη λήξη τους. Τα δημοτικά ομόλογα που απαλλάσσονται από φόρους παρουσιάζουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον για τους επενδυτές, καθώς παράγουν εισοδήματα που προστατεύονται από την ομοσπονδιακή, κρατική και τοπική φορολογία.

Γειτονικά επιτρέπει στους χρήστες να δημιουργήσουν ένα προσωπικό προφίλ με τις προτιμήσεις τους για κίνδυνο, το ποσό του κεφαλαίου που επιθυμεί να επενδύσει και την αναμενόμενη απόδοση. Με βάση αυτές τις λεπτομέρειες, η Neighborly χρησιμοποιεί τεχνολογία για να στείλει εξατομικευμένες συστάσεις, πωλήσεις και ειδοποιήσεις έκδοσης. Στη Γειτονιά, μπορείτε να αναζητήσετε ανά τοποθεσία, αλλά και ανά τύπο έργου, όπως "Μεταφορές", "Αστικές Χώρες", "Αθλήματα" και άλλες ομάδες. Αφού λάβετε μια λίστα προοπτικών έργων, μπορείτε να ακολουθήσετε μια συμφωνία ομολόγων και τελικά να παράσχετε χρηματοδότηση σε αυτά που επιλέγετε.

Η πρόταση προστιθέμενης αξίας είναι τεράστια για τους χρήστες της γειτονιάς, η οποία μειώνει τα καθήκοντα και τις αμοιβές τρίτων. Οι τεχνικές μάθησης μηχανών υπολογίζουν τον κίνδυνο δημοτικών ομολόγων παράλληλα με τους παραδοσιακούς οργανισμούς και τους αναλυτές. Προς όφελος των οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης, η Neighborly παρέχει μια πλατφόρμα για τον εντοπισμό, την οργάνωση και τη διαχείριση τεκμηρίωσης. Αυτό εξαλείφει την ανάγκη για δαπανηρές και συχνά αναποτελεσματικές νομικές και συμβουλευτικές υπηρεσίες.

Φιλόδοξο μέλλον

Τελικά, ο Wilson ελπίζει να αλλάξει τον τρόπο λειτουργίας της βιομηχανίας των δημοτικών ομολόγων. Προβλέπει ότι οι εκδότες δημοτικών ομολόγων θα μπορούν να δημοσιεύουν συναλλαγές απευθείας με τους Neighbourly. Η πλήρης αναφορά κύκλου ζωής του έργου θα ενσωματωθεί επίσης στο μακροπρόθεσμο όραμα. Σε αυτό το μέλλον, τα μικρότερα έργα, όπως η κοινοτική ηλιακή υποδομή και οι κατοικίες χαμηλού εισοδήματος σε αγορές με υψηλές τιμές, θα έχουν περισσότερες πιθανότητες να πάρουν τη χρηματοδότηση που χρειάζονται για να φτάσουν στο έδαφος. Ο μακροπρόθεσμος στόχος των γειτονικών χωρών περιλαμβάνει τον εκδημοκρατισμό της πρόσβασης στην ευρύτερη αγορά ομολόγων σταθερού εισοδήματος.

Πώς γειτονιά κάνει χρήματα

Ως εταιρεία με ιδιωτική χρηματοδότηση, η Neighborly είναι σε θέση να εστιάσει τις προσπάθειές της στη βελτίωση και επέκταση των υπηρεσιών της. Ο διευθύνων σύμβουλος Jase Wilson απάντησε στην ερώτηση σχετικά με το πώς σχεδιάζει η Neighbours να κερδίσει χρήματα για το κυνήγι προϊόντων, δηλώνοντας ότι «είμαστε λιγότερο επικεντρωμένοι στο μοντέλο εσόδων / επιχειρήσεων προς το παρόν, περισσότερο επικεντρωμένοι στο να κάνουμε κάτι επαναστατικό σε μια αγορά όπου υπάρχουν πολλά εξελικτικές διορθώσεις συμβαίνουν. "

Αυτή τη στιγμή, φαίνεται ότι η Γειτονιά κερδίζει έλξη προτού αντιμετωπίσει ένα μέσο δημιουργίας εσόδων με ένα κερδοφόρο επιχειρηματικό μοντέλο. Ο γείτονας "παραιτείται από όλες τις χρεώσεις πλατφόρμας και συναλλαγών για περιορισμένο χρονικό διάστημα", υποδηλώνοντας ότι τέτοιες ιδέες μπορεί να γίνουν πραγματικότητα. Ως κοινωνική επιχείρηση, δεν είναι πιθανό ότι η εκκίνηση δεν θα πουλήσει πληροφορίες ή να υιοθετήσει γρήγορα διαφημίσεις στο πρόσωπό σας για να αποκομίσει κέρδος.

Η κατώτατη γραμμή

Η πρώτη κοινοτική αγορά επενδύσεων παγκοσμίως εξελίχθηκε από την παρατήρηση ενός εργαζομένου στην πόλη για την αναποτελεσματικότητα της σημερινής αγοράς δημοσίων ομολόγων των ΗΠΑ. Η γειτονική χώρα πήρε με επιτυχία μια αξιόπιστη αγορά και την έκανε προσβάσιμη και εξατομικευμένη στη μάζα των Αμερικανών που επιθυμούν να διαφοροποιήσουν τα χαρτοφυλάκιά τους και να επενδύσουν στις τοπικές τους κοινότητες.

Δεδομένου ότι η Fintech δημιούργησε λεωφόρους για τον μέσο επενδυτή του λιανικού εμπορίου για να αποκτήσει πρόσβαση στη χρηματιστηριακή αγορά, λίγα πράγματα έγιναν πριν γειτονικά για να εκδημοκρατίσουν την πρόσβαση στον χώρο σταθερού εισοδήματος. Προχωρώντας προς τα εμπρός, η Neighbourly θα αναλάβει την κοινωνική της αποστολή στο επόμενο επίπεδο, θα διευρύνει την εμβέλειά της όχι μόνο για να μετατρέψει την αγορά δημοτικών ομολόγων αλλά και για άλλα προϊόντα στον χώρο σταθερού εισοδήματος.