Ομοσπονδιακή Εταιρεία Υποθηκών Αγροτικής Υποστήριξης (FAMC)
Η Ομοσπονδιακή Εταιρεία Στεγαστικής Γεωργίας (FAMC), που ιδρύθηκε με πράξη του Κογκρέσου το 1988, εστιάζει στη γεωργική βιομηχανία. Αποστολή της είναι να δημιουργήσει μια δευτερογενή αγορά για τίτλους αγροτικών ενυπόθηκων δανείων (AMBs) και να διευκολύνει τους όρους για γεωργικό και αγροτικό δανεισμό. Ο αγρότης Mac είναι ένα άλλο όνομα για το FAMC. Η εταιρεία είναι δημόσια και διαπραγματεύεται.
ΚΑΤΑΠΟΛΕΜΗΣΗ της Ομοσπονδιακής Εταιρείας Υποθηκών Αγροτικής Υποστήριξης (FAMC)
Η δημιουργία της Ομοσπονδιακής Γεωργικής Στεγαστικής Εταιρείας (FAMC) ήταν αποτέλεσμα συνδυασμού μειωμένου γεωργικού εισοδήματος και αυξημένων επιτοκίων. Αυτές οι δύο πιέσεις οδήγησαν σε κρίση μεταξύ των γεωργικών δανειοληπτών. Το 1987, το Κογκρέσο αποκρίθηκε, περνώντας το νόμο για την γεωργική πίστωση που δημιούργησε τον αγρότη Mac.
Η χρέωση του Farmer Mac περιλαμβάνει την ικανότητα έκδοσης χρεογράφων. Οι ταμειακές ροές από αυτές τις πωλήσεις επανεπενδύονται σε υποθήκες γεωργικών εκμεταλλεύσεων και αγορές αγροτικών δανείων. Το FAMC συνεργάζεται με τους δανειστές, τις επιχειρήσεις και τα ιδρύματα της υπαίθρου για να προσφέρει οικονομικές αγροτικές υπηρεσίες χαμηλού κόστους. Ο αγρότης Mac εγγυάται τίτλους που στηρίζονται σε υποθήκες γεωργικής προέλευσης (ΑΜΒ). Ο ευρύτερος στόχος του είναι να προωθήσει μια δευτερογενή αγορά γεωργικών ακινήτων και αγροτικών στεγαστικών δανείων. Η FAMC υποστηρίζει επίσης τη διαθεσιμότητα μακροπρόθεσμης πίστωσης για Αμερικανούς αγρότες, κτηνοτρόφους και αγροτικούς ιδιοκτήτες σπιτιού.
Λειτουργίες του FAMC
Η λειτουργία του Farmer Mac στην αγορά είναι παρόμοια με εκείνη άλλων κυβερνητικών επιχειρήσεων (GSE), όπως οι Fannie Mae και Freddie Mac. Αγοράζει λιανικά δάνεια και στη συνέχεια ανασυσκευάζει τους σε ομάδες εμπορεύσιμων χρεογράφων. Ως δευτερογενής αγορά, η Federal Agricultural Credit Corporation (FAMC) παρέχει μια αγορά για τους τίτλους αυτούς.
Αυτές οι ενέργειες φέρνουν το παγκόσμιο κεφάλαιο να διευρύνει την ομάδα ειδικευμένων αγοραστών για αγροτικά ακίνητα ή άλλα περιουσιακά στοιχεία. Η ασφάλιση δανείων που παρέχεται από αυτές τις GSE εξυπηρετεί επίσης αυτό το σκοπό. Αυτές οι προσπάθειες οδηγούν στη διαθεσιμότητα χαμηλότερων επιτοκίων για τους δανειολήπτες λιανικής και στην εξοικονόμηση κόστους κατά τη διάρκεια ζωής ενός δανείου.
Χρεωστικοί τίτλοι αγρότη Mac
Ο αγρότης Mac εκδίδει μια ποικιλία χρεωστικών τίτλων, συμπεριλαμβανομένων των σημειώσεων έκπτωσης, των μεσοπρόθεσμων σημειώσεων κυμαινόμενου επιτοκίου και των υποκείμενων σε χρεωστικούς τίτλους.
Οι εν λόγω τίτλοι δεν είναι εγγυημένοι από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση και δεν συνδέονται με το Σύστημα Αγροτικής Πιστοποίησης (FCS). Ο αγρότης Mac εκδίδει τακτικά γεωργικά ενυπόθηκα χρεόγραφα (ΑΜΒ). Τα ΑΜΒ υποστηρίζονται είτε από τα δάνεια του προγράμματος Farm και Ranch είτε από δάνεια εγγυημένα από το USDA, εγγυημένα από το
Όπως και άλλες GSEs, ο Farmer Mac διευκολύνει τη διαδικασία δανεισμού και το κόστος για τους γεωργικούς δανειολήπτες. Αυτή η δραστηριότητα δανείων δημιουργεί σημαντικό κίνδυνο για τον οργανισμό, ειδικά σε περιόδους οικονομικής κρίσης. Οι εκτεταμένες αδυναμίες των στεγαστικών δανείων υπογραμμίζουν την ικανότητα του Farmer Mac να εγγυάται δάνεια.
Τα υψηλότερα επιτόκια μπορεί επίσης να οδηγήσουν σε υψηλότερο κίνδυνο αποπληρωμής και να εξασθενήσουν την ικανότητα του Farmer Mac να καλύψει τα δάνεια.
Κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης του 2008, η επένδυση της Farmer Mac στις μετοχές της Fannie Mae και της Lehman Brothers Holdings οδήγησε σε σημαντικές απώλειες. Αυτές οι απώλειες ανάγκασαν το σύστημα αγροτικών πιστωτικών μονάδων και άλλους επενδυτές να διαφυλάξουν τον αγρότη Mac μέσω μιας αγοράς μετοχών αξίας άνω των 65 εκατομμυρίων δολαρίων.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.