Οικοδομική κοινωνία

ΟΡΙΣΜΟΣ της Οικοδομικής Εταιρείας

Μια οικοδομική εταιρεία είναι ένας τύπος χρηματοπιστωτικού ιδρύματος που παρέχει τραπεζικές και άλλες χρηματοοικονομικές υπηρεσίες στα μέλη της. Οι οικοδομικές εταιρείες μοιάζουν με τις πιστωτικές ενώσεις στις ΗΠΑ, δεδομένου ότι ανήκουν εξ ολοκλήρου στα μέλη τους. Αυτές οι κοινωνίες προσφέρουν υποθήκες και λογαριασμούς απαιτήσεων-καταθέσεων. Οι ασφαλιστικές εταιρείες είναι συχνά σημαντικοί υποστηρικτές.

ΔΙΑΚΟΠΗ ΚΤΙΡΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Ομάδες συνεταιριστικών αποταμιευτών στις οικοδομικές εργασίες εισήγαγε για πρώτη φορά τον όρο "οικοδόμηση της κοινωνίας" στην Αγγλία του 19ου αιώνα. Αυτοί οι οργανισμοί είναι πλέον σημαντικοί ανταγωνιστές τραπεζών στο Ηνωμένο Βασίλειο και είναι ισοδύναμοι με τα αμερικανικά ιδρύματα αποταμίευσης και δανεισμού. Οι οικοδομικές εταιρείες μπορούν επίσης να βρεθούν σε άλλες χώρες, όπως η Αυστραλία, η Ιρλανδία και η Τζαμάικα.

Οι οικοδομικές εταιρείες έχουν ιδιαίτερη έμφαση στην αποταμίευση και στον ενυπόθηκο δανεισμό. Ο ενυπόθηκος δανεισμός είναι η πράξη δανεισμού ενός χρεωστικού τίτλου που εξασφαλίζει συγκεκριμένη ακίνητη περιουσία με τη μορφή εξασφάλισης. Ένας οφειλέτης είναι υποχρεωμένος να αποπληρώσει αυτή την ασφάλεια με ένα προκαθορισμένο σύνολο πληρωμών. Οι υποθήκες μπορούν να βοηθήσουν τα άτομα και τις επιχειρήσεις, που αγοράζουν σε μια οικοδομική κοινωνία, να κάνουν μεγάλες αγορές ακινήτων χωρίς να πληρώσουν ολόκληρη την αξία τους μπροστά. Σε μια περίοδο αρκετών ετών, ο δανειολήπτης θα επιστρέψει το δάνειο για το ακίνητο, πλέον τόκων, έως ότου αυτός ή αυτή τελικά κατέχει την ελεύθερη και σαφή.

Τα ενυπόθηκα δάνεια είναι επίσης γνωστά ως "δεσμεύσεις έναντι περιουσίας" ή "αξιώσεις ιδιοκτησίας". Εάν ο δανειολήπτης σταματήσει να πληρώνει την υποθήκη, η οικοδομική εταιρεία μπορεί να αποκλείσει από αυτήν.

Οικοδόμηση Κοινωνία Versus Πιστωτική Ένωση

Τα μέλη κατέχουν εξ ολοκλήρου τόσο οικοδομικές εταιρείες όσο και πιστωτικές ενώσεις στις Ηνωμένες Πολιτείες. Πιο συγκεκριμένα, οι πιστωτικές ενώσεις μπορούν να κυμανθούν σε μέγεθος από μικρές, μόνο εθελοντικές επιχειρήσεις έως οντότητες με χιλιάδες συμμετέχοντες. Μεγάλες εταιρείες, οργανώσεις και άλλες οντότητες μπορούν να σχηματίσουν πιστωτικές ενώσεις για τους υπαλλήλους και τα μέλη τους.

Οι περισσότερες πιστωτικές ενώσεις ακολουθούν το βασικό επιχειρηματικό μοντέλο των μελών που συγκεντρώνουν τα χρήματά τους μέσω της αγοράς μετοχών στο συνεταιρισμό. Σε αντάλλαγμα, λαμβάνουν την ικανότητα να ζητούν δάνεια, να ανοίγουν λογαριασμούς καταθέσεων ζήτησης και να αποκτούν μεταξύ τους και άλλα χρηματοοικονομικά προϊόντα και υπηρεσίες. Οποιοδήποτε εισόδημα γενικά πηγαίνει προς χρηματοδότηση έργων και υπηρεσιών που θα ωφελήσουν την κοινότητα και τα συμφέροντα των μελών της.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι πιστωτικές ενώσεις μπορεί να είναι σε μειονεκτική θέση για τα μεγαλύτερα τραπεζικά ιδρύματα, εάν έχουν λιγότερες τοποθεσίες τούβλων και κονιάματος για την εξυπηρέτηση πελατών που επιθυμούν να συναλλάσσονται προσωπικά. Οι περισσότερες πιστωτικές ενώσεις θα προσφέρουν ηλεκτρονική τραπεζική και αμοιβή αυτόματων λογαριασμών, αλλά περιστασιακά όχι στο επίπεδο της TD Bank, για παράδειγμα (μια από τις μεγαλύτερες έξι τράπεζες στον Καναδά).

Σχετικοί όροι

Ορισμός πιστωτικής ένωσης Η πιστωτική ένωση είναι ένας κρατικός χρηματοπιστωτικός συνεταιρισμός που έχει συσταθεί και λειτουργεί από τα μέλη και τα κέρδη των μετόχων με τους ιδιοκτήτες. Οι πιστωτικές ενώσεις κυμαίνονται από μικρές, μόνο εθελοντικές επιχειρήσεις έως μεγάλες οντότητες με χιλιάδες συμμετέχοντες που εκτείνονται σε όλη τη χώρα. περισσότερη Τράπεζα Ταμιευτηρίου (MSB) Μια αμοιβαία τράπεζα αποταμιεύσεων είναι ένας τύπος δανεισμού που αρχικά σχεδιάστηκε για να εξυπηρετεί άτομα με χαμηλό εισόδημα. περισσότερες υποθήκες Μια υποθήκη είναι ένα χρεωστικό μέσο που ο οφειλέτης είναι υποχρεωμένος να εξοφλήσει με ένα προκαθορισμένο σύνολο πληρωμών. περισσότερα Πώς λειτουργούν τα αποθετήρια Ένα αποθετήριο είναι μια εγκατάσταση όπως ένα κτίριο, ένα γραφείο ή μια αποθήκη στην οποία αποθηκεύεται κάτι για αποθήκευση ή διασφάλιση. Μπορεί να αναφέρεται σε έναν οργανισμό, μια τράπεζα ή ένα ίδρυμα που κατέχει τίτλους και βοηθά στην εμπορία τίτλων. περισσότερα Κτίριο και Δανείου Σύνδεσμοι οικοδόμησης και δανείων ήταν αμοιβαία κατέχει χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που αύξησαν την προσβασιμότητα των στεγαστικών δανείων από τη δεκαετία του 1830 μέχρι τη Μεγάλη Ύφεση. περισσότερη τράπεζα τραπεζιτών Μια τράπεζα τραπεζιτών είναι ένας συγκεκριμένος τύπος τράπεζας που δημιουργεί μια ομάδα μεγαλύτερων και πιο εδραιωμένων τραπεζών. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών