Καταστατικό των απατών
Το καταστατικό της απάτης (ή SOF) είναι μια νομική έννοια που απαιτεί ορισμένες μορφές συμβάσεων να εκτελούνται γραπτώς. Μεταξύ άλλων, αυτές περιλαμβάνουν συνήθως αυτές για την πώληση γης, οποιωνδήποτε αγαθών άνω των $ 500 σε αξία και συμβάσεις ενός έτους ή περισσότερο σε μήκος.
Το καταστατικό των απάτων υιοθετήθηκε στις ΗΠΑ πρωτίστως ως έννοια κοινού δικαίου - δηλαδή ως άγραφος νόμος - παρόλο που από τότε έχει τυποποιηθεί με καταστατικά σε ορισμένες δικαιοδοσίες, όπως στα περισσότερα κράτη. Σε περίπτωση παραβίασης της συμβατικής υπόθεσης, κατά την οποία ισχύει ο κατασταλτικός νόμος περί απάτης, ο εναγόμενος μπορεί να το εγείρει ως υπεράσπιση - πράγματι, πρέπει συχνά να κάνουν ότι η καταδίκη είναι έγκυρη. Σε μια τέτοια περίπτωση, το βάρος της απόδειξης έγκειται στον ενάγοντα για να αποδείξει ότι υφίστατο πράγματι έγκυρη σύμβαση.
Συμφωνίες που καλύπτονται από το καταστατικό των απατών
Όπως εφαρμόζεται στις Ηνωμένες Πολιτείες, η έννοια γενικά απαιτεί τη σύνταξη των ακόλουθων τύπων συμβάσεων προκειμένου να είναι νομικά δεσμευτικές. Το μνημονικό MYLEGS χρησιμοποιείται μερικές φορές για να υπενθυμίσει το πεδίο εφαρμογής αυτών των συμφωνιών. τα αντίστοιχα γράμματα κεφαλαιοποιούνται παρακάτω.
- Οποιεσδήποτε υποσχέσεις γίνονται σε σχέση με το γάμο, συμπεριλαμβανομένων δώρων όπως δαχτυλίδι αρραβώνων.
- Συμβάσεις που δεν μπορούν να ολοκληρωθούν σε λιγότερο από ένα Έτος.
- Συμβάσεις για την πώληση γης. (Οι μισθώσεις δεν πρέπει να καλύπτονται, εκτός αν είναι ενός έτους ή περισσότερο σε μήκος.)
- Υπόσχεται να πληρώσει το χρέος μιας περιουσίας από τα προσωπικά κεφάλαια του Εκτελεστικού. (Ωστόσο, οι υποσχέσεις για την πληρωμή αυτού του χρέους από τα κεφάλαια της περιουσίας δεν υπόκεινται στο καθεστώς των απατών).
- Συμβόλαια πώλησης αγαθών πάνω από ένα συγκεκριμένο ποσό δολαρίου, συνήθως $ 500.
- Μια σύμβαση στην οποία ένα πρόσωπο υπόσχεται να πληρώσει το χρέος ενός άλλου προσώπου θεωρείται "Surety", και υπόκειται στο καθεστώς των απατών.
Απαιτήσεις για γραπτές συμφωνίες Σύμφωνα με το καταστατικό
Όχι κάθε γραπτό έγγραφο προστατεύεται απαραιτήτως βάσει του καταστατικού της απάτης. Τα ακόλουθα χαρακτηριστικά της σύμβασης απαιτούνται γενικά για να θεωρηθεί έγκυρη και δεσμευτική η σύμβαση:
- Να είναι σε γραπτή μορφή, αν και δεν χρειάζεται να είναι γραμμένο σε επίσημη γλώσσα. Δηλαδή, αρκεί ένας κατάλογος με κουκκίδες.
- Το αντικείμενο της σύμβασης πρέπει να προσδιορίζεται κατά τρόπο κατανοητό. Θα πρέπει να αποφεύγονται τα ψευδώνυμα και άλλα κρυπτογραφικά στοιχεία.
- Οι ουσιαστικοί όροι πρέπει να διευκρινιστούν - συμπεριλαμβανομένης της ακριβούς φύσης των αγαθών ή των υπηρεσιών και της συμφωνηθείσας τιμής ή άλλων παραγόντων.
- Οι υπογραφές και των δύο μερών, ιδανικά. Τουλάχιστον, ωστόσο, απαιτείται τυπικά η υπογραφή του μέρους που χρεώνεται για τα αγαθά ή τις υπηρεσίες.
Βασικές τακτικές
- Το καταστατικό της απάτης είναι μια έννοια κοινού δικαίου που απαιτεί γραπτές συμβάσεις για ορισμένες συμφωνίες να είναι δεσμευτικές
- Ισχύει για τις πωλήσεις γης και τις περισσότερες αγορές αγαθών άνω των $ 500, μεταξύ άλλων συναλλαγών
- Εξαιρέσεις ισχύουν, όπως και ορισμένες παραλλαγές ανά κράτος
Η ώθηση για το καθεστώς των απατών
Το καταστατικό των απάτων έχει τις ρίζες του στην πράξη για την πρόληψη των απάτης και των ψευτοπαθών, η οποία εγκρίθηκε από το αγγλικό κοινοβούλιο το 1677. Η νομοθεσία - η οποία προέβλεπε γραπτή σύμβαση για συναλλαγές όπου διακυβεύονταν πολλά χρήματα - για την αποφυγή κάποιων παρεξηγήσεων και δόλιων ενεργειών που μπορεί να προκύψουν όταν βασίζονται σε προφορικές συμβάσεις.
Πράγματι, το αγγλικό νομικό σύστημα της εποχής πάλευε κάτω από τους περιορισμούς της έλλειψης γραπτών αποδεικτικών στοιχείων. Με τα δικαστήρια να είναι φθαρμένα με αγωγές, οι υποθέσεις συχνά διευθετήθηκαν με τη χρήση επαγγελματικών μαρτύρων οι οποίοι αμείβονταν για να εκφράσουν την άποψή τους υπέρ του υψηλότερου προσφέροντος. Ο ψευδεπίγραφος και η διαφθορά έγινε ο κανόνας.
Καθώς οι ιδρυτές παριστάνουν κυβερνήσεις για τον αμερικανικό λαό, εφάρμοζαν τον Νόμο του 1677 για να βοηθήσουν να διαμορφωθεί ο τρόπος με τον οποίο οι επιχειρηματικές συναλλαγές και οι αντιπαραθέσεις τους πρέπει να αντιμετωπιστούν στο νέο κόσμο. Όπως και οι βρετανοί πρόγονοί του του 17ου αιώνα, οι ιδρυτές αποφάσισαν ότι με την έγκυρη καταγραφή της συμφωνίας, γραπτά και υπογεγραμμένα συμβόλαια ελαχιστοποιούν την ασάφεια, μειώνουν την ευκαιρία για μεταγενέστερες διαφορές και απλοποιούν την επίλυση τέτοιων κοστουμιών εάν συμβούν.
Περιορισμοί στο SOF όταν η εργασία έχει αρχίσει
Σε ορισμένες περιπτώσεις, ακόμη και ορισμένες συμφωνίες που συνήθως απαιτούν γραπτή σύμβαση βάσει του καταστατικού της απάτης μπορεί να είναι εκτελεστές χωρίς αυτές. Ένα μνημονικό χρησιμοποιείται και εδώ, δηλαδή το SWAPP. τα σχετικά γράμματα προσδιορίζονται μέσα στις εξαιρέσεις και τους περιορισμούς που αναφέρονται κατωτέρω.
Πολλές εξαιρέσεις αφορούν καταστάσεις στις οποίες μια προφορική συμφωνία έχει ως αποτέλεσμα την έναρξη εργασίας ή τη χρηματοοικονομική δαπάνη σε σχέση με την εργασία. Πάρτε μια κατάσταση στην οποία τα βήματα έχουν αρχίσει να κάνουν μια σειρά Ειδικά κατασκευασμένα αντικείμενα (το S στο μνημονικό SWAPP), όπως μονογραμμένα πουκάμισα. Εάν ο πελάτης που τον ανέθεσε μέσω τηλεφώνου στη συνέχεια αποφασίσει να ακυρώσει την εντολή, αυτός ή αυτή θα εξακολουθεί να είναι υπεύθυνος για τουλάχιστον μερική πληρωμή.
Το ίδιο ισχύει συνήθως εάν αρχίσουν και στη συνέχεια ακυρωθούν βελτιώσεις ή τροποποιήσεις των περιουσιακών στοιχείων του πελάτη, βάσει προφορικών συμφωνιών.
Πάρτε μια κατάσταση κατά την οποία ένας ζωγράφος σπίτι, μετά από ένα ιδιοκτήτη σπιτιού ζητά αυτός να το κάνει, αγοράζει υλικά και αρχίζει να ανακαινίσει ένα σπίτι. Εάν ο ιδιοκτήτης σπιτιού τότε αντιστρέψει το μάθημα και ισχυρίζεται ότι δεν υπήρχε συμφωνία σταθερής ζωγραφικής, ο εργολάβος πιθανότατα θα υπερισχύσει. Αυτό οφείλεται στο τι είναι γνωστό ως Promissory Estoppel (ένα από τα Ps στην SWAPP), το οποίο ορίζεται ως μια αρχή της "θεμελιώδους δικαιοσύνης" που αποσκοπεί στην ορθή ουσιαστική αδικία.
Το άλλο P στο SWAPP μπορεί να ισχύει και εδώ. Αναφέρεται στην εν μέρει απόδοση, στην οποία το γεγονός ότι ένα μέρος έχει ήδη εκτελέσει τις ευθύνες του βάσει της συμφωνίας μπορεί να χρησιμεύσει για να επιβεβαιώσει ότι πράγματι υπήρχε σύμβαση.
Άλλες περιπτώσεις στις οποίες μπορεί να μην απαιτούνται γραπτές εγγραφές
Ένα ενιαίο, γραπτό επίσημο έγγραφο δεν είναι πάντα υποχρεωτικό. πολλές φορές αλληλογραφία μεταξύ των μερών που δηλώνουν σαφώς τη σύμβαση σε ουσιώδεις όρους μπορεί μερικές φορές να αρκεί. Για παράδειγμα, εάν ο ιδιώτης πωλητής ενός αυτοκινήτου διαπραγματεύεται την τιμή ή τους άλλους όρους πώλησης μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή μέσω γραπτών επιστολών προς τον αγοραστή, η ενδεχόμενη συμφωνία που καταχωρήθηκε στις εν λόγω ανταλλαγές θα μπορούσε να ικανοποιήσει τις απαιτήσεις για εκτελεστό συμβόλαιο.
Τα μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και τα τιμολόγια μπορούν μερικές φορές να πληρούν τις προϋποθέσεις για την ύπαρξη απαίτησης για εκτελεστό συμβόλαιο.
Επιπλέον, η αποστολή τιμολογίου για εργασία, μαζί με τη ρητή συμφωνία που συμφωνήθηκε προφορικά, μπορεί να αποτελεί δεσμευτική σύμβαση, ειδικά εάν ο πελάτης δεν ακυρώσει τη συμφωνία εντός 5 ημερών. Αυτό δείχνει πώς μια γραπτή επιβεβαίωση μεταξύ των εμπόρων - το W στην SWAPP - συχνά αρκεί ως απόδειξη συμφωνίας σύμφωνα με το Καταστατικό των Απάτων.
Στη συνέχεια έρχεται η είσοδος στο δικαστήριο, η Α στο SWAPP. Πρόκειται για εξαίρεση από την ανάγκη για γραπτή καταγραφή εάν ο διάδικος κατά του οποίου εφαρμόζεται η συμφωνία παραδέχεται ενώπιον του δικαστηρίου ότι στην πραγματικότητα υπήρξε έγκυρη προφορική συμφωνία.
Η απαίτηση ότι όλες οι πωλήσεις γης απαιτούν γραπτή σύμβαση δεν μπορεί να ισχύσει για ορισμένες χρηματιστηριακές πράξεις, οι οποίες είναι συμφωνίες που επιτρέπουν τη χρήση ακίνητης περιουσίας από κάποιον που δεν έχει συμφέρον ιδιοκτησίας στη γη.
Παρόλο που πολλές συμφωνίες περί συντηρήσεως του κεφαλαίου είναι επισημοποιημένες γραπτώς, συχνά μαζί με την πληρωμή, η λεγόμενη σιγουριά από αναγκαιότητα είναι πιο φιλελεύθερη. Όταν ένας διάδικος υποχρεούται να χρησιμοποιεί την ιδιοκτησία άλλου προσώπου για να αποκτήσει πρόσβαση στη δική του, η εν λόγω εγγύηση δεν απαιτεί γραπτή συμφωνία και είναι εκτελεστή από τους τοπικούς νόμους. Ένα παράδειγμα ευπρέπειας από αναγκαιότητα θα ήταν όταν ένα άτομο πρέπει να χρησιμοποιήσει ένα δρόμο γείτονα για να αποκτήσει πρόσβαση στο σπίτι του.
Μεταβολές από κράτος σε κράτος στο Καταστατικό της απάτης
Οι διατάξεις για το καθεστώς των απάτων επιβάλλονται από τα κράτη, βάσει των ομοσπονδιακών κωδίκων. Ένα παράδειγμα τέτοιων κωδικών είναι ο καθολικός εμπορικός κώδικας, το τυποποιημένο σύνολο επιχειρηματικών νόμων που ρυθμίζουν τις οικονομικές συμβάσεις και το οποίο έχει υιοθετηθεί πλήρως από τα περισσότερα κράτη στις ΗΠΑ
Στις περιπτώσεις όπου αλλάζουν άρθρα του UCC που επηρεάζουν το καταστατικό της απάτης, μπορεί να χρειαστεί χρόνος για να αντικατοπτριστούν αυτές οι αλλαγές στο καταστατικό κάθε κράτους. Επιπλέον, ορισμένα κράτη, συμπεριλαμβανομένου του Τέξας και της Λουιζιάνα, έχουν κάποιες μακρόχρονες διακυμάνσεις από το πρότυπο του καταστατικού του καταστατικού της απάτης ή των σχετικών κανονισμών.
Πριν επικαλεστείτε το καταστατικό της απάτης σε μια δεδομένη κατάσταση, τότε, Είναι σοφό να διερευνηθούν οι διατάξεις του καταστατικού της απάτης στο κράτος ή την επικράτειά σας και να αναζητηθούν νομικές συμβουλές, όπως απαιτείται.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.