Τιμή εξασφάλισης

Τι είναι η παράπλευρη αξία

Μια εξασφαλισμένη αξία είναι η εκτιμώμενη δίκαιη αγοραία αξία ενός περιουσιακού στοιχείου που χρησιμοποιείται ως ασφάλεια δανείου. Η αξία της εξασφάλισης καθορίζεται με εκτίμηση από ειδικευμένο εμπειρογνώμονα.

1:44

Τι είναι η εγγύηση;

ΠΑΡΑΛΑΒΗ ΑΞΙΑΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ

Η αξία των ασφαλειών είναι συχνά καθοριστικός παράγοντας στους όρους που συνδέονται με ένα εξασφαλισμένο δάνειο. Τα εξασφαλισμένα δάνεια συνήθως γίνονται για ένα καθορισμένο ποσό δανείου σε αξία με την εξασφάλιση που χρησιμοποιείται για την εξασφάλιση του δανείου σε περίπτωση αθέτησης.

Ασφαλισμένα Δάνεια

Τα εξασφαλισμένα δάνεια μπορούν να γίνουν έναντι όλων των τύπων περιουσίας. Ένας από τους πιο συνηθισμένους τύπους εξασφαλισμένων δανείων είναι ένα ενυπόθηκο δάνειο που ασφαλίζεται έναντι ενός σπιτιού. Άλλοι τύποι ακινήτων που γίνονται δεκτά για εξασφαλισμένα δάνεια μπορεί να περιλαμβάνουν δάνεια για τίτλους αυτοκινήτων, τέχνη, κοσμήματα ή τίτλους. Σε περίπτωση χρήσης χρεογράφων που διαπραγματεύονται δημόσια, τότε η τρέχουσα τιμή των τίτλων είναι η αξία εξασφάλισης. Ωστόσο, οι εμπορεύσιμοι τίτλοι υπόκεινται στους περιορισμούς απαίτησης περιθωρίου που έχουν επιβληθεί από το Συμβούλιο της Federal Reserve.

Τα εξασφαλισμένα δάνεια είναι διαρθρωμένα με παρόμοιο τρόπο με άλλα κύρια δάνεια. Περιλαμβάνουν ένα ποσό κεφαλαίου και απαιτούν είτε σταθερές είτε μεταβλητές πληρωμές τόκων. Ωστόσο, τα εξασφαλισμένα δάνεια, όπως και το όνομά τους, είναι πολύ ασφαλέστερα για τον δανειστή. Αυτό μπορεί επίσης να είναι επωφελές για τον δανειολήπτη να επιτύχει χαμηλότερο επιτόκιο.

Για να ξεκινήσει η διαδικασία υποβολής αίτησης για ένα εξασφαλισμένο δάνειο, ο δανειολήπτης πρέπει πρώτα να λάβει μια αξιολόγηση με την εκτιμώμενη αξία της εύλογης αγοράς της περιουσίας που πρέπει να ληφθεί υπόψη στο δάνειο. Οι περισσότεροι εξασφαλισμένοι δανειστές έχουν καθιερώσει δάνεια σε όρια αξίας που βοηθούν στον προσδιορισμό του ποσού που είναι πρόθυμοι να δανειστούν.

Οι οφειλέτες για τα εξασφαλισμένα δάνεια πρέπει να ολοκληρώσουν τις ίδιες διαδικασίες υποβολής αιτήσεων δανείου με τα άλλα τυποποιημένα δάνεια. Ενώ η αξία των ασφαλειών αποτελεί σημαντικό στοιχείο του δανείου, ο δανειστής πρέπει επίσης να λαμβάνει πληροφορίες σχετικά με το πιστωτικό προφίλ του δανειολήπτη. Το πιστωτικό αποτέλεσμα του δανειολήπτη και το χρέος στο εισόδημα θα είναι επίσης σημαντικοί παράγοντες που εξετάζονται στη διαδικασία αναδοχής δανείου.

Οι συχνά εξασφαλισμένοι δανειστές είναι πρόθυμοι να δανείσουν περίπου το 70% έως το 90% της εγγύησης του δανειολήπτη για εξασφαλισμένη περιουσία. Αυτή η τιμή μπορεί να διαφέρει σημαντικά από τον δανειστή και από διαφορετικούς τύπους εξασφαλίσεων.

Αρχική δάνεια

Τα στεγαστικά δάνεια είναι ένας από τους πιο συνηθισμένους τύπους εξασφαλισμένου δανείου με τον τίτλο του ακινήτου που κατέχει ο δανειστής μέχρι να γίνει πλήρης πληρωμή. Οι μεγάλες καταναλωτικές τράπεζες, όπως η Bank of America και η Citibank, είναι κοινές πηγές για εξασφαλισμένα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια. Αυτοί οι δανειστές μπορεί να είναι διατεθειμένοι να δανείσουν έως και το 90% της εκτιμώμενης αξίας ασφάλειας μιας κατοικίας που απαιτεί μόνο προκαταβολή 10%.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Συμπύκνωση Η εξασφάλιση λαμβάνει χώρα όταν ένας δανειολήπτης δεσμεύσει ένα περιουσιακό στοιχείο ως προσφυγή στον δανειστή σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αθετήσει το αρχικό δάνειο. περισσότερα Πώς λειτουργεί ο λόγος δανείου προς αξία - ο συντελεστής LTV Ο λόγος δανείου προς αξία ορίζεται ως αναλογία εκτίμησης κινδύνου δανεισμού που εξετάζουν τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και άλλοι δανειστές πριν εγκρίνουν μια υποθήκη. περισσότερα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης Ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης είναι ένα καταναλωτικό δάνειο που εξασφαλίζεται με δεύτερη υποθήκη, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες ακινήτων να δανείζονται έναντι των ιδίων κεφαλαίων τους στο σπίτι. περισσότερα Κτηματομεσιτική Σύντομη Πώληση Στην ακίνητη περιουσία, μια σύντομη πώληση είναι όταν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού που βρίσκεται σε οικονομική δυσπραγία πωλεί την περιουσία του για λιγότερο από το οφειλόμενο ποσό για την υποθήκη. περισσότερα Τι είναι η προκαταβολή; Η προκαταβολή είναι το μέγιστο ποσοστό της αξίας μιας εξασφάλισης που ένας δανειστής είναι πρόθυμος να παρατείνει για ένα δάνειο. περισσότερα Πως λειτουργούν οι εκτιμήσεις Μια εκτίμηση είναι η εκτίμηση ενός εξουσιοδοτημένου προσώπου για την εκτίμηση της περιουσίας, όπως η ακίνητη περιουσία, η επιχείρηση, η συλλογή ή η αντίκα. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών