6 συμβουλές για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος
Αυτό που πληρώνετε για το διαμέρισμά σας και πόσο φανταστικό είναι αυτό εξαρτάται από τις διαπραγματεύσεις και τις ικανότητες διαπραγμάτευσης. Ωστόσο, προτού να διαπραγματευτείτε τίποτα, πρέπει να αποφασίσετε τι ψάχνετε στο ενοικιαζόμενο χώρο σας. Διαβάστε παρακάτω για έξι βήματα για να σας βοηθήσει να βρείτε ένα διαμέρισμα για τη χαμηλότερη δυνατή τιμή ενοικίασης.
Όχι 1: Ζητήστε βοήθεια από το Web στις λειτουργίες επιλογής
Αν δεν γνωρίζετε ποιες λειτουργίες είναι διαθέσιμες στην περιοχή σας, δοκιμάστε να εξερευνήσετε τις ιστοσελίδες των υπηρεσιών εντοπισμού διαδικτυακών διαμερισμάτων. Μπορείτε να αναζητήσετε διαμερίσματα με βάση το αν θέλετε ένα διαμέρισμα ενός ή δύο υπνοδωματίων ή άλλα χαρακτηριστικά. Είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να μάθετε τι θα κοστίσει το μαξιλάρι σας και ποιες γειτονιές έχουν τα χαρακτηριστικά που θέλετε.
Όχι 2: Αποφύγετε την επιλογή ενός σπιτιού με βάση την αντιληπτή αξία
Μπορείτε να πάρετε πολλά σε ένα διαμέρισμα με θολωτά ταβάνια και μια κουζίνα νησιού, αλλά η γειτονιά μπορεί να μην είναι αυτό που ψάχνετε ή λείπει άλλα πράγματα που ξεπέρασαν τη λίστα των επιθυμητών χαρακτηριστικών. Μην κάνετε το λάθος της ενοικίασης ενός διαμερίσματος επειδή φαίνεται ότι είναι μια καλή συμφωνία σύμφωνα με τις ανάγκες κάποιου άλλου, αλλά όχι μια καλή συμφωνία που βασίζεται στις ανάγκες σας.
Αριθ. 3: Καλέστε έναν εντοπιστή στην περιοχή σας
Κοιτάξτε σε απευθείας σύνδεση ή σε ένα φυσικό τηλεφωνικό βιβλίο για αριθμούς για διαμερίσματα στην περιοχή σας.
- Καλέστε τουλάχιστον δύο και ρωτήστε ποια ενοικιαζόμενα κοινότητες και γειτονιές έχουν τα περισσότερα χαρακτηριστικά που θέλετε μέσα στην περιοχή τιμών σας.
- Ρωτήστε για τις προσφορές. Μπορεί να μπορείτε να βρείτε ένα διαμέρισμα που κανονικά θα πάει για 1.000 δολάρια το μήνα για $ 800 το μήνα.
- Επειδή ο εντοπιστής θα πάρει μια προμήθεια αν επιλέξετε ένα ακίνητο που αυτός ή αυτή συνιστά, βεβαιωθείτε ότι ο εντοπιστής καλεί μπροστά για να δείτε αν τα δύο έως τρία ακίνητα που σας αρέσει έχουν τις καλύτερες διαθέσιμες μονάδες.
Όχι 4: Να καλέσετε πάντα μια κοινότητα πριν από την επίσκεψη
Πριν επισκεφθείτε ένα ακίνητο, καλέστε πριν από την επίσκεψη για να πάρετε μια προσφορά σχετικά με τις τιμές. Μόλις είστε στο ακίνητο, ο πράκτορας μίσθωσης μπορεί να ελπίζει να σας wow με τα χαρακτηριστικά, αλλά στο τηλέφωνο είναι όλα σχετικά με τους αριθμούς. Συγκρίνετε τα αριθμητικά στοιχεία που λάβατε από τον εντοπιστή σας με τον αριθμό που συγκεντρώσατε από τις υπηρεσίες εντοπισμού διαδικτυακών και τοπικών διαμερισμάτων.
Νο. 5: Ιδιότητες περιήγησης στο πρόσωπο
Ενώ οι εικονικές περιηγήσεις μπορούν να βρεθούν στις ιστοσελίδες των περισσότερων συγκροτημάτων διαμερισμάτων, δεν υπάρχει υποκατάστατο για την προσωπική επίσκεψη σε μια κοινότητα. Οι ιστότοποι θα παρέχουν μια ιδέα για το πώς μοιάζουν η κοινότητα και το εσωτερικό και θα πρέπει να χρησιμοποιούνται ως αρχική οθόνη. Περπατώντας γύρω από την πιθανή νέα γειτονιά και διαμέρισμα σας θα σας δώσει μια καλύτερη αίσθηση για την τοποθεσία, Επίσης, δεν περιορίζουν την αναζήτηση σε μια ιδιοκτησία? επισκεφθείτε τουλάχιστον δύο, έτσι ώστε να έχετε μια σύγκριση.
Αριθ. 6: Επαναξιολογήστε τη λίστα χαρακτηριστικών σας
Κατά τη διάρκεια του πρώτου βήματος της διαδικασίας εύρεσης ενός υπέροχου καινούργιου χώρου για να ζήσετε και αυτό που είναι εύκολο στο πορτοφόλι σας, αναπτύξατε μια λίστα με τα χαρακτηριστικά που είναι σημαντικά για εσάς μέσα και γύρω από το νέο σας σπίτι. Θα πρέπει επίσης να αποφασίσετε τι είστε πρόθυμοι να πληρώσετε για αυτούς. Τώρα που έχετε τουλάχιστον δύο διαφορετικές ιδιότητες για επιλογή, δείτε αν εξακολουθείτε να έχετε τις ίδιες τιμές. Προσαρμόστε τη λίστα σας ανάλογα με το τι αξίζει κάθε χαρακτηριστικό πριν κάνετε τις τελικές συγκρίσεις κόστους έναντι αρχικής αξίας.
Περίληψη
Μόλις ξέρετε τι θέλετε και τι κοστίζει, καθίστε και σκεφτείτε τις επιλογές σας με τους ακόλουθους δύο τρόπους:
- Κοιτάξτε τον πραγματικό προϋπολογισμό σας. Εξετάστε αν ένα διαμέρισμα θα σας αφήσει με περισσότερα χρήματα που απομένουν.
- Αξιολογήστε την αξία ενός διαμερίσματος βάσει του αθροίσματος των τιμών που έχετε για τα χαρακτηριστικά από τη λίστα σας. Βεβαιωθείτε ότι το πραγματικό ενοίκιο που πληρώνετε είναι εντός λογικής για αυτό που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.
Η γνώση ότι έχετε μια πραγματική αξία για το τι είναι σημαντικό για εσάς θα σας δώσει τη δυνατότητα να αποφασίσετε για το πού ζείτε με βάση τις δικές σας ανάγκες αντί για μια κοινοτική διαφήμιση.