Τιμοκατάλογη
Η τιμολόγηση αναφέρεται σε ένα άτομο ή μια ομάδα που δεν είναι σε θέση να επενδύσει σε μια συγκεκριμένη αγορά ή να αγοράσει ένα συγκεκριμένο προϊόν ή υπηρεσία λόγω αυξήσεων της αγοραίας αξίας. Όταν το κόστος ενός κάτι γίνεται απαγορευτικά υψηλό σε ένα πρόσωπο, το πρόσωπο αυτό λέγεται ότι έχουν τιμολογηθεί από την αγορά.
Όταν κάποιος αποτιμάται από μια αγορά, οι επιλογές του είναι απλώς να παραμείνουν εκτός αγοράς, να περιμένουν την αγορά να γίνει πιο προσιτή, να βελτιώσουν τη δική τους οικονομική κατάσταση στο σημείο που μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν ή, ει δυνατόν, να εξετάσει μια διαφορετική αγορά. Για παράδειγμα, κάποιος που διατιμήθηκε από την αγορά ακινήτων της γειτονιάς του μπορούσε να κοιτάξει ένα διαφορετικό τμήμα της πόλης ή ακόμα και μια τελείως διαφορετική πόλη ή πολιτεία.
Βασικές τακτικές
- Η τιμολόγηση από κάτι σημαίνει ότι δεν είναι σε θέση να το αντέξετε, καθώς καθίσταται ακριβότερο.
- Η τιμολόγηση είναι συνηθέστερα συνδεδεμένη με τις αγορές ακινήτων, αλλά ισχύει για κάθε αγαθό ή υπηρεσία που γίνεται όλο και πιο ακριβά.
- Οι άνθρωποι που χρεώνονται από τοπικές αγορές ακινήτων συχνά καταλήγουν ως μόνιμοι ενοικιαστές ή πηγαίνουν αλλού για να αγοράσουν ένα σπίτι.
Κατανόηση των τιμών
Η τιμολόγηση από την αγορά σημαίνει ότι έχει γίνει πολύ ακριβό για εσάς. Αν και ο όρος συνδέεται στενότερα με την ακίνητη περιουσία, αυτό μπορεί να συμβεί με σχεδόν οποιοδήποτε αγαθό. Δεδομένου ότι η τιμή σε μια συγκεκριμένη καλή άνοδο, αν τα εισοδήματα δεν αυξάνονται σε συνδυασμό, τότε ένα μέρος των ανθρώπων θα τιμολογηθεί έξω από την αγορά για αυτό το στοιχείο. Μπορεί να αναγκαστούν να μεταβούν σε ένα στοιχείο σε χαμηλότερη τιμή που μπορεί να μην έχουν όλες τις δυνατότητες του αντικειμένου που χρησιμοποιούσαν για να μπορέσουν να αγοράσουν.
Για παράδειγμα, καθώς τα νέα χαρακτηριστικά έχουν ωθήσει τα smartphones στο σήμα $ 1.000, πολλοί καταναλωτές έχουν τιμολογηθεί από την ιδιοκτησία των πιο πρόσφατων μοντέλων. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα όταν οι κατασκευαστές smartphone θέλουν να εισέλθουν στις αγορές όπου $ 1.000 δολάρια είναι ένα σημαντικό ποσό. Για να αποφευχθεί η τιμολόγηση των διεθνών πελατών, οι κατασκευαστές έξυπνων τηλεφώνων προσπάθησαν να προσφέρουν εξαφανισμένες εκδόσεις ή να συνεργαστούν με μεταφορείς για να παρέχουν σημαντικές εκπτώσεις μπροστά με μακροπρόθεσμες συμβάσεις.
Τιμοκατάλογη από τις αγορές ακινήτων
Όπως αναφέρθηκε, η τιμολόγηση χρησιμοποιείται συνήθως για να αναφέρεται στην αγορά ακινήτων. Για παράδειγμα, οι άνθρωποι σε πόλεις με εξαιρετικά υψηλές μέσες τιμές κατοικιών, όπως το Newport Beach, Καλιφόρνια, θα μπορούσαν να πωλούνται από την αγορά αν δεν μπορούσαν να αντέξουν ακόμη και ένα σπίτι στο σπίτι. Στις αγορές όπου οι άνθρωποι έχουν τιμολογηθεί, αυτοί οι άνθρωποι μπορεί να γίνουν μόνιμοι ενοικιαστές ή απλά να προχωρήσουν. Η τιμολόγηση των ακινήτων μπορεί να οφείλεται σε ένα μόνο παράγοντα, όπως η υποτονική αύξηση των μισθών.
Ωστόσο, είναι συχνότερα ένας συνδυασμός παραγόντων, όπως η αργή αύξηση των μισθών και η εισροή δολαρίων για επενδύσεις σε ακίνητα από άλλες χώρες που οδηγούν στην εξυγίανση μιας παλαιότερης οικονομικά προσιτής περιοχής.
Η τιμολόγηση σε ακίνητα γίνεται ένα σοβαρό δημογραφικό ζήτημα για τις περιοχές, καθώς συχνά είναι νεαρές οικογένειες που παίρνουν τιμές πρώτα, λόγω της γενικής έλλειψης διαθέσιμου εισοδήματος σε σύγκριση με άλλα δημογραφικά στοιχεία. Οι επιλογές που διατίθενται σε κάποιον που διατιμάται από μια αγορά ακινήτων θα περιλαμβάνουν την αγορά σε μια διαφορετική περιοχή, περιμένοντας την προσφορά κατοικιών να αυξηθεί αρκετά για να μειώσει τις τιμές κατοικιών ή να πάρει μια υψηλότερη αμοιβή εργασίας που θα τους επέτρεπε να αντέξουν οικονομικά μια ιδιοκτησία .
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.