Ασφάλιση Αστικού Χώρου

Τι είναι η ασφάλιση αναγκαστικού χώρου;

Οι κάτοχοι Lien θα θέσουν ασφάλιση αναγκαστικού τόπου σε υποθηκευμένο ακίνητο σε περιπτώσεις όπου ο δανειολήπτης επιτρέπει την κάλυψη που έπρεπε να αγοράσει για να λήξει. Οι καθυστερήσεις ενδέχεται να οφείλονται στη μη καταβολή ασφαλίστρων, στην υποβολή ψευδών δηλώσεων ή σε άλλους λόγους. Η ασφάλιση αναγκαστικού χώρου θα προστατεύσει το ακίνητο, τον ιδιοκτήτη σπιτιού και τον κάτοχό του. Οι μελλοντικές πληρωμές υποθηκών θα αντανακλούν το πρόσθετο κόστος της ασφάλισης

Η ασφάλιση αναγκαστικού τόπου είναι επίσης γνωστή ως ασφαλιστική κάλυψη που έχει τοποθετηθεί από τον πιστωτικό φορέα, τοποθετημένη σε δανειολήπτη ή ασφάλιση.

Πώς ασκείται η ασφαλιστική κάλυψη

Η αναγκαστική ασφάλεια καλύπτεται με έξοδα που ο μέτοχος πληρώνει εκ των προτέρων, αλλά προστίθεται στο υπόλοιπο του ενεχύρου. Συνήθως, αυτός ο τύπος ασφάλισης είναι πιο ακριβός από μια πολιτική που θα μπορούσε να βρεθεί από τον ιδιοκτήτη σπιτιού. Οι πάροχοι ασφαλισμένων θα χρεώνουν υψηλότερες τιμές για την κάλυψη επειδή έχουν εντολή να παρέχουν κάλυψη, ανεξάρτητα από τον κίνδυνο. Ο αυξημένος κίνδυνος έχει ως αποτέλεσμα υψηλότερο ασφάλιστρο.

Επιπλέον, η ασφαλιστική εταιρεία που εδρεύει σε δανειολήπτη μπορεί να προσφέρει μικρότερη κάλυψη για την τιμή από άλλες πολιτικές διαθεσίμων ιδιοκτητών σπιτιού. Η πολιτική θα καλύπτει μόνο το ποσό που οφείλεται στον δανειστή, το οποίο μπορεί να μην προστατεύει επαρκώς το σπίτι σε περίπτωση πλήρους ή μερικής απώλειας. Επίσης, αυτές οι πολιτικές συνήθως δεν περιλαμβάνουν προστασία προσωπικής ιδιοκτησίας ή ευθύνης.

Κατάχρηση που είναι εγγενής στο σύστημα ασφάλισης αναγκαστικού τόπου

Λόγω της σχετικής ευκολίας κατάχρησης που απορρέει από τη χρήση ασφάλισης αναγκαστικού δικαίου, υπάρχουν ειδικές διατάξεις στο νόμο Dodd-Frank Wall Street για τη μεταρρύθμιση και την προστασία των καταναλωτών που απαιτούν τη χρήση του ως «καλόπιστα και εύλογα».

Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο δανειολήπτης θα έχει επίσης ένα σκέλος της επιχείρησης που παρέχει ασφάλιση. Αήττητοι ή για πρώτη φορά αγοραστές ενδέχεται να μην κατανοήσουν πλήρως τον τρόπο αγοράς των ασφαλιστικών προϊόντων και θα αναλάβουν την πολιτική που έχει τοποθετήσει ο δανειστής είναι η ίδια ή καλή ως κάθε άλλο προϊόν. Ορισμένοι δανειστές δεν ασκούν το καλύτερο συμφέρον του δανεισμού. Μια άλλη τακτική είναι για τον δανειστή να συμπεριλάβει τα back-dated ασφάλιστρα καθώς προσθέτουν το ποσό στην πληρωμή υποθηκών.

Για παράδειγμα, ένας δανειστής μπορεί να λάβει σημαντικά μετρητά ή κλοτίσματα από τον ασφαλιστή, ως αποζημίωση για την παροχή της πολιτικής. Ορισμένοι συνήγοροι καταναλωτών αναφέρουν ότι οι υψηλότερες τιμές για την ασφάλιση αναγκαστικού τόπου είναι αποτέλεσμα της κοπώσεως των τιμών ή των κλοπών σε αδίστακτους δανειστές.

Λόγοι για την μη κάλυψη της κάλυψης του σπιτιού

• Ένας homebuyer μπορεί να βρεθεί να πληρώνει για την υψηλότερη πριμοδότηση, αναγκαστική κάλυψη του σχεδίου εάν καθυστερήσει, ή να χάσετε την περίοδο ανανέωσης για το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του ιδιοκτήτη τους. Η ασφάλεια των περισσότερων ιδιοκτητών σπιτιού έχει περίοδο κάλυψης ενός έτους.
• Αν η τοποθεσία ενός σπιτιού βρίσκεται σε πλημμυρική περιοχή, επιρρεπής σε κίνδυνο καταστροφικών πυρκαγιών ή σεισμό, ο ιδιοκτήτης μπορεί να έχει προβλήματα στην εύρεση μιας εταιρείας που θα αναλάβει τον κίνδυνο. Ομοίως, εάν η δομή βρίσκεται σε ζώνη υψηλής εγκληματικότητας, η ασφάλιση μπορεί να είναι δύσκολη.
• Οι ιδιοκτήτες που έχουν υποβάλει προηγούμενες δόλιες αξιώσεις ενδέχεται επίσης να δυσκολεύονται να εντοπίσουν μια εταιρεία για να καλύψουν την περιουσία τους. Ακόμη και αν οι ισχυρισμοί που υποβλήθηκαν ήταν έγκυροι όταν ένας κάτοχος υποβάλλει πολλαπλές αξιώσεις, οι πάροχοι τις θεωρούν υπερβολικά υψηλού κινδύνου.
• Ένα κακό πιστωτικό αποτέλεσμα μπορεί επίσης να επηρεάσει την ικανότητα ενός ατόμου να αποκτήσει ασφάλεια ιδιοκτητών σπιτιού. Οι εταιρείες διστάζουν να αναλάβουν τον πρόσθετο κίνδυνο των αντισυμβαλλομένων που έχουν ιστορικό αθέτησης υποχρέωσης.
• Τα παλαιά σπίτια ή οι κατασκευές που δεν είχαν γενική συντήρηση και συντήρηση θεωρούνται επικίνδυνες για τους ασφαλιστές. Επίσης, κράτη όπως η Φλόριντα, έχουν ενημερωμένους οικοδομικούς κώδικες που το κτίριο δεν μπορεί πλέον να συναντήσει. Εάν η δομή έχει ανεπανόρθωτη ζημιά, ο ασφαλιστής μπορεί να αρνηθεί να καλύψει τον ιδιοκτήτη. Άλλες κόκκινες σημαίες είναι μη επιτρεπόμενες προσθήκες.
• Τέλος, οι ιδιοκτήτες σπιτιού που κατέχουν φαύλο κατοικίδιο ζώο ή όσους εκτρέφουν κοτόπουλα ή χοίρους μπορούν επίσης να λάβουν ειδοποίηση άρνησης κάλυψης.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Κατανόηση του Τίτλου Ασφάλισης Η ασφάλεια τίτλου προστατεύει τον κάτοχο από την απώλεια ή τη ζημία που οφείλεται σε εμπράγματα βάρη, εμπράγματα βάρη ή ελαττώματα στον τίτλο ή στην πραγματική ιδιοκτησία ενός ακινήτου. περισσότερα Ασφάλεια πλημμυρών Η ασφάλιση πλημμυρών είναι ένα χρηματοοικονομικό μέσο που προστατεύει τους ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας από τη ζημία του νερού στη δομή και / ή το περιεχόμενο της περιουσίας τους. περισσότερος νόμος για τις διαδικασίες διακανονισμού ακινήτων (RESPA) Ο νόμος περί διακανονισμού των ακινήτων παρέχει στους καταναλωτές βελτιωμένες πληροφορίες σχετικά με το κόστος διακανονισμού και εξαλείφει τις καταχρηστικές πρακτικές. περισσότεροι Ασφάλειες ιδιοκτητών σπιτιού Ορισμός Οι ιδιοκτήτες σπιτιού ασφάλιση είναι μια ασφάλιση περιουσίας που καλύπτει τις ζημίες και τις ζημίες σε ένα σπίτι του ατόμου και τα περιουσιακά στοιχεία του σπιτιού τους. περισσότερα Τι είναι η ασφάλεια υποθηκών; Η ασφάλεια των ενυπόθηκων δανείων προστατεύει έναν δανειστή ενυπόθηκων δανείων ή τον κάτοχο τίτλου, εάν ένας δανειολήπτης αθετήσει τις πληρωμές, πεθαίνει ή διαφορετικά δεν μπορεί να πληρώσει την υποθήκη. περισσότερη μη καταχωρημένη πράξη Μια μη καταχωρημένη πράξη είναι μια πράξη που δεν έχει κατατεθεί καταλλήλως και μπορεί να παρουσιάσει νομικά προβλήματα στους αγοραστές και τους πωλητές ακινήτων. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών