Μέγιστος λόγος δανείου προς αξία

ΟΡΙΣΜΟΣ του μέγιστου λόγου δάνειο προς αξία

Ο μέγιστος λόγος δανείου προς αξία είναι ο μέγιστος επιτρεπτός λόγος του μεγέθους του δανείου προς την αξία του ακινήτου σε δολάρια. Όσο υψηλότερη είναι η αναλογία δανείου προς αξία, τόσο μεγαλύτερο είναι το τμήμα της τιμής αγοράς που χρηματοδοτήθηκε. Δεδομένου ότι το σπίτι είναι εγγύηση για το δάνειο, ο λόγος δανείου προς αξία είναι ένα μέτρο κινδύνου που χρησιμοποιείται από τους δανειστές. Διαφορετικά προγράμματα δανεισμού θεωρείται ότι έχουν διαφορετικούς παράγοντες κινδύνου και, ως εκ τούτου, έχουν διαφορετικούς μέγιστους λόγους δανείου προς αξία.

1:30

Δείκτης δανείου προς αξία

ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΜΕΤΡΟΥ Μέγιστη σχέση δανείου προς αξία

Ορισμένα προγράμματα στεγαστικών δανείων επιτρέπουν μια υψηλή μέγιστη αναλογία δανείου προς αξία και έχουν σχεδιαστεί ειδικά για χαμηλό έως μέτριο εισόδημα και πρώτους αγοραστές κατοικιών. Πολλά από αυτά τα προγράμματα χρηματοδοτούνται από κρατικές και τοπικές κυβερνήσεις, την Ομοσπονδιακή Αρχή Στέγασης και τη Διοίκηση των Βετεράνων. Είναι σοφό ο δανειολήπτης να διερευνήσει αυτές τις επιλογές προτού επιλέξει το πρόγραμμα δανείου προς αξία ενός δανειστή.

Το ενυπόθηκο δάνειο, μαζί με την προκαταβολή, χρησιμοποιείται για την αγορά του ακινήτου. Το ακίνητο χρησιμεύει ως εγγύηση για το δάνειο. Σε περίπτωση που ο αγοραστής δεν μπορεί πλέον να πραγματοποιήσει τις πληρωμές του δανείου, ο δανειστής παίρνει την κατοχή του ακινήτου. Ο δανειστής μπορεί να πουλήσει το ακίνητο και να χρησιμοποιήσει τα έσοδα για να εξοφλήσει τα δάνειά του. Ο δανειστής τοποθετεί ένα μέγιστο επιτρεπόμενο ποσό στο δάνειο έναντι της αξίας του ακινήτου. Εάν το δάνειο είναι πολύ μεγάλο μέρος της αξίας του ακινήτου, η τράπεζα δεν θα είναι σε θέση να πάρει τα χρήματά τους πίσω σε περίπτωση αθέτησης δανειολήπτη.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Πώς λειτουργεί ο λόγος δανείου προς αξία - LTV Ο λόγος δανείου προς αξία ορίζεται ως αναλογία αξιολόγησης κινδύνου δανεισμού που εξετάζουν τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και άλλοι δανειστές πριν εγκρίνουν μια υποθήκη. περισσότερα Κατανόηση του Συντελεστή Συντελεστή Δανείου προς Συντελεστή - Συντελεστής CLTV Ο συνδυασμός αναλογίας δανείου προς αξία (CLTV) ορίζεται ως ο λόγος των δανείων ιδιοκτησίας προς την αξία του ακινήτου. Οι δανειστές χρησιμοποιούν την αναλογία CLTV για να καθορίσουν τον κίνδυνο αθέτησης του ενδεχόμενου αγοραστή στο σπίτι όταν χρησιμοποιούνται περισσότερα από ένα δάνεια. περισσότεροι Όροι για τον καθορισμό του δανείου χωρίς αξιολόγηση Ο δανεισμός χωρίς αξιολόγηση είναι υποθήκη που δεν απαιτεί την αξιολόγηση της περιουσίας για την τρέχουσα αγοραία αξία της. Πολύ ασυνήθιστο για τις πρώτες υποθήκες στις κατοικίες, είναι πιο χαρακτηριστικό όταν αναχρηματοδοτείται μια υποθήκη. περισσότερα Πώς να υπολογίσετε ένα δάνειο υψηλού επιτοκίου και τι σημαίνει για τους επενδυτές Ένα δάνειο υψηλής αναλογίας είναι ένα δάνειο στο οποίο η αξία του δανείου είναι κοντά στην αξία του περιουσιακού στοιχείου που χρησιμοποιείται ως εξασφάλιση. Τα ενυπόθηκα δάνεια που έχουν υψηλά ποσοστά δανείων έχουν αξία δανείου που προσεγγίζει το 100% της αξίας του ακινήτου. περισσότερος ορισμός του δανείου Ανάκτηση Το δάνειο προσφυγής είναι ένας τύπος χρηματοδότησης που επιτρέπει σε έναν δανειστή να πηγαίνει μετά τα άλλα περιουσιακά στοιχεία του δανειολήπτη και το εισόδημα εάν αυτός ή αυτή δεν αποπληρώσει το χρέος εγκαίρως. περισσότερα Μέγιστο ποσό δανείου Το μέγιστο ποσό δανείου περιγράφει το συνολικό ποσό που ο δανειολήπτης δικαιούται να δανειστεί. Χρησιμοποιείται για τα τυποποιημένα δάνεια, τις πιστωτικές κάρτες και τους λογαριασμούς γραμμών πίστωσης. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών