Επενδυτική εκμετάλλευση
Ένα επενδυτικό αγρόκτημα είναι μια γεωργική επιχείρηση που αγοράζεται και λειτουργεί με σκοπό την πραγματοποίηση κέρδους ή με σκοπό τη δημιουργία φορολογικής έκπτωσης για τον ιδιοκτήτη. Η αγροβιομηχανία είναι ο επιχειρηματικός τομέας που περιλαμβάνει γεωργικές και γεωργικές εμπορικές δραστηριότητες.
Οι επενδυτικές εκμεταλλεύσεις ανήκουν σε επενδυτές οι οποίοι συνήθως δεν ζουν στο αγρόκτημα ή συμμετέχουν σε καθημερινές επιχειρήσεις. Ο επενδυτής θα προσλάβει γενικά τα χέρια των αγροτών και τους λοιπούς υπαλλήλους για να κάνει την πραγματική καλλιέργεια.
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟ ΦΑΡΜΑ
Πολλά επενδυτικά αγροκτήματα υφίστανται ως εμπορικές γεωργικές επιχειρήσεις που καλλιεργούν σοβαρές καλλιέργειες που πωλούνται στις αγορές βασικών προϊόντων. Τα εμπορεύματα με εμπορεύματα ή με μερίδες περιλαμβάνουν σόγια, καλαμπόκι, σιτάρι, βαμβάκι και ζώα όπως βοοειδή και γουρούνια. Ταμειακές καλλιέργειες βρίσκουν χρήσεις σε πολλές βιομηχανίες.
Για παράδειγμα, οι σπόροι σόγιας μπορούν να υποβληθούν σε επεξεργασία για το πετρέλαιο, να χρησιμεύσουν ως ζωοτροφή, να μεταποιηθούν σε τρόφιμα και να χρησιμοποιηθούν στις βιομηχανίες πλαστικών, καουτσούκ και χαρτιού ως υλικό πλήρωσης. Ορισμένες σοδειές καλλιέργειας καλλιεργούνται για σκοπούς βιοκαυσίμων. Το βιοκαύσιμο είναι ένας τύπος ενέργειας που παράγεται από ανανεώσιμα φυτικά και ζωικά υλικά. Παραδείγματα βιοκαυσίμων περιλαμβάνουν αιθανόλη, που συχνά παρασκευάζεται από καλαμπόκι στις Ηνωμένες Πολιτείες και από ζαχαροκάλαμο στη Βραζιλία.
Επένδυση στην επενδυτική γεωργία
Επειδή τα τρόφιμα είναι μια καθολική ανάγκη, ορισμένοι επενδυτές θεωρούν τις επενδύσεις σε γεωργικές εκμεταλλεύσεις να είναι μια επένδυση απόδειξη ύφεσης. Όσον αφορά την επένδυση σε γεωργικές εκτάσεις, η αυξανόμενη κλίμακα των γεωργικών δραστηριοτήτων απλώς σημαίνει την αγορά αγροκτήματος και η προσπάθεια ενοικίασής της σε μια γεωργική δραστηριότητα μπορεί να είναι μια δέσμευση έντασης κεφαλαίου. Οι εκτιμήσεις περιλαμβάνουν το κόστος των ακινήτων, τα λειτουργικά έξοδα και το κόστος εξοπλισμού.
Ορισμένοι επενδυτικοί αγροτικοί, γεωργοί επενδυτές, εξετάζουν τα εναλλακτικά πρότυπα ιδιοκτησίας για τη σύσταση μιας εταιρικής σχέσης και όχι για την πλήρη κατοχή της γεωργικής γης. Μια άλλη εναλλακτική λύση είναι η επένδυση σε ένα trust trust επενδύσεων ακινήτων (REIT). Η Farmland REITs, όπως οι Farmland Partners και η Gladstone Land Corporation, αγοράζουν γεωργικές εκτάσεις και χειρίζονται τη διαδικασία εκμίσθωσης των αγροτών.
Επειδή τα REIT συνήθως ασχολούνται με χαρτοφυλάκια ακινήτων, οι επενδυτές που αγοράζουν μετοχές κερδίζουν αρκετά πλεονεκτήματα έναντι της ίδιας της αγοράς αγροκτημάτων.
- Τα κεφάλαια που απαιτούνται για να επενδύσουν σε ένα REIT μπορεί να είναι τόσο χαμηλά όσο η τιμή μιας μετοχής. Αυτό το χαμηλό κόστος κατανέμει τα χρήματα που διατρέχουν κίνδυνο σε οποιαδήποτε δεδομένη καλλιεργητική δραστηριότητα σε πολλούς επενδυτές, μειώνοντας τον κίνδυνο για κάθε μεμονωμένο μέτοχο.
- Η παρουσία πολλαπλών εκμεταλλεύσεων σε ένα χαρτοφυλάκιο προσφέρει διαφοροποίηση, παρέχοντας στους επενδυτές ευρύτερη έκθεση στην παραγωγή διαφόρων προϊόντων. Αυτή η διαφοροποίηση χρησιμεύει για την αντιστάθμιση ορισμένων από τα πιο επικίνδυνα στοιχεία που εμπλέκονται στην ιδιοκτησία μιας ενιαίας εκμετάλλευσης.
- Οι μετοχές σε ένα REIT συνήθως διαπραγματεύονται σε χρηματιστήρια, καθιστώντας τους πιο προσιτές για αγορά και πώληση από τα αγροτικά ακίνητα.
Το μακιγιάζ των επενδυτικών αγροκτημάτων
Από τα μέσα της δεκαετίας του 1930, οι εκμεταλλεύσεις στις Ηνωμένες Πολιτείες έχουν αυξηθεί όλο και περισσότερο, ενώ παράλληλα ο συνολικός αριθμός οικογενειακών αγροκτημάτων μειώθηκε. Οι στατιστικές που καταρτίζονται από το Υπουργείο Γεωργίας των ΗΠΑ (USDA) δείχνουν ότι το 99% των γεωργικών εκμεταλλεύσεων στη χώρα ήταν οικογενειακή επιχείρηση το 2015. Αυτές οι μεγάλες οικογενειακές επιχειρήσεις αντιπροσωπεύουν το 89% της γεωργικής παραγωγής της χώρας.
Την ίδια χρονιά, οι μη οικογενειακές εκμεταλλεύσεις παρήγαγαν μόνο το 11% της συνολικής γεωργικής παραγωγής του έθνους. Αυτοί οι αριθμοί υποδηλώνουν ότι, παρά τη μείωση της αφθονίας των οικογενειακών εκμεταλλεύσεων, οι μεγάλης κλίμακας επενδυτικές εκμεταλλεύσεις πρέπει να ανταγωνίζονται ακόμη και με οικογενειακές γεωργικές εργασίες μεγάλης κλίμακας τόσο για τη γη όσο και για την εργασία.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.