Χρηματική εγγύηση
Η Escrow είναι μια νομική έννοια που περιγράφει ένα χρηματοπιστωτικό μέσο με το οποίο ένα περιουσιακό στοιχείο ή το χρήμα μεσεγγύησης κατέχεται από τρίτο για λογαριασμό δύο άλλων μερών που βρίσκονται στη διαδικασία ολοκλήρωσης μιας συναλλαγής. Οι λογαριασμοί μεσεγγύησης ενδέχεται να περιλαμβάνουν τέλη μεσεγγύησης που διαχειρίζονται οι πράκτορες που κατέχουν τα κεφάλαια ή τα περιουσιακά στοιχεία έως ότου λάβουν τις κατάλληλες οδηγίες ή μέχρι την εκπλήρωση προκαθορισμένων συμβατικών υποχρεώσεων. Τα χρήματα, τα χρεόγραφα, τα κεφάλαια και άλλα περιουσιακά στοιχεία μπορούν όλα να κρατηθούν με μεσεγγύηση. Μια παρόμοια διαδικασία θα ήταν μια πλήρως χρηματοδοτούμενη αποδεικτική πιστωτική επιστολή. Συχνά προτείνεται ως αντικατάσταση για έλεγχο πιστοποιημένου ή ταμίας.
Βασικές τακτικές
- Η μεσεγγύηση είναι η χρήση τρίτου μέρους, το οποίο κατέχει ένα περιουσιακό στοιχείο ή κεφάλαια προτού μεταφερθούν από ένα μέρος σε άλλο.
- Ο τρίτος κατέχει τα κεφάλαια έως ότου και τα δύο μέρη εκπληρώσουν τις συμβατικές τους απαιτήσεις.
- Η μεσεγγύηση σχετίζεται με συναλλαγές με ακίνητα, αλλά μπορεί να εφαρμοστεί σε κάθε περίπτωση όπου τα κεφάλαια θα μεταβούν από το ένα μέρος στο άλλο.
Κατανόηση της Escrow
Η διαδικασία Escrow είναι μια διαδικασία που χρησιμοποιείται όταν δύο μέρη βρίσκονται στη διαδικασία ολοκλήρωσης μιας συναλλαγής και υπάρχει αβεβαιότητα ως προς το εάν ένα ή το άλλο μέρος θα είναι σε θέση να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του. Τα περιβάλλοντα που χρησιμοποιούν μεσεγγύηση περιλαμβάνουν τις συναλλαγές στο Διαδίκτυο, την τραπεζική, την πνευματική ιδιοκτησία, την ακίνητη περιουσία, τις συγχωνεύσεις και εξαγορές και το νόμο και πολλά άλλα.
Εξετάστε μια εταιρεία που πωλεί προϊόντα διεθνώς. Αυτή η εταιρεία απαιτεί τη διαβεβαίωση ότι θα λάβει πληρωμή όταν τα εμπορεύματα φτάσουν στον προορισμό τους. Ο αγοραστής, από την πλευρά του, είναι έτοιμος να πληρώσει για τα εμπορεύματα μόνο εάν φτάσουν σε καλή κατάσταση. Ο αγοραστής μπορεί να τοποθετήσει τα κεφάλαια σε μεσεγγύηση με έναν πράκτορα με εντολές για να τα εκταμιεύσει στον πωλητή μόλις τα αγαθά φτάσουν σε κατάλληλη κατάσταση. Με αυτόν τον τρόπο, και τα δύο μέρη είναι ασφαλή και η συναλλαγή μπορεί να προχωρήσει.
Το Escrow συνήθως συνδέεται με ακίνητα, αλλά επεκτείνεται και σε άλλες χρηματοοικονομικές συναλλαγές όπου οποιοδήποτε από τα μέρη επιδιώκει τη διαβεβαίωση ότι η συναλλαγή μπορεί να ολοκληρωθεί.
Ειδικές εκτιμήσεις
Μεσεγγύησης και ακίνητης περιουσίας
Οι λογαριασμοί Escrow ισχύουν για τις συναλλαγές επί ακινήτων. Η τοποθέτηση των κεφαλαίων σε μεσεγγύηση επιτρέπει στον αγοραστή να επιδείξει τη δέουσα επιμέλεια σε μια πιθανή απόκτηση. Οι λογαριασμοί μεσεγγύησης διαβεβαιώνουν επίσης τον πωλητή ότι ο αγοραστής μπορεί να κλείσει την αγορά. Για παράδειγμα, ένας λογαριασμός μεσεγγύησης μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την πώληση ενός σπιτιού. Εάν υπάρχουν όροι που συνδέονται με την πώληση, όπως τη διεξαγωγή επιθεώρησης, ο αγοραστής και ο πωλητής μπορούν να συμφωνήσουν να χρησιμοποιήσουν μεσεγγύηση.
Στην περίπτωση αυτή, ο αγοραστής του ακινήτου καταθέτει το ποσό πληρωμής για το σπίτι σε λογαριασμό μεσεγγύησης που κατέχει τρίτο μέρος. Ο πωλητής μπορεί να προβεί σε επιθεωρήσεις σπιτιών με βεβαιότητα ότι τα κεφάλαια υπάρχουν και ο αγοραστής είναι σε θέση να κάνει πληρωμή. Το ποσό της μεσεγγύησης στη συνέχεια μεταβιβάζεται στον πωλητή μόλις ικανοποιηθούν όλοι οι όροι πώλησης.
Escrow και το Χρηματιστήριο
Τα αποθέματα εκδίδονται συχνά με μεσεγγύηση. Στην περίπτωση αυτή, ενώ ο μέτοχος είναι ο πραγματικός κάτοχος του μετοχικού κεφαλαίου, ο μέτοχος έχει περιορισμένα δικαιώματα όταν πρόκειται για διάθεση του αποθέματος. Για παράδειγμα, τα στελέχη που λαμβάνουν αποθέματα ως μπόνους στην αποζημίωση τους συχνά πρέπει να περιμένουν να περάσουν μια περίοδος μεσεγγύησης πριν να πουλήσουν το απόθεμα. Τα μπόνους απόθεμα είναι μια τακτική που χρησιμοποιείται για να διατηρήσει κορυφαία στελέχη. (Για σχετική ανάγνωση, ανατρέξτε στην ενότητα "Κατανόηση της διεργασίας Escrow και απαιτήσεων")
Διαδικτυακή μεσεγγύηση προέκυψε μαζί με δημοπρασίες στο Διαδίκτυο και το εμπόριο. Στις 2 Ιουλίου 2001, το Υπουργείο Επιχειρηματικής Επιτήρησης της Καλιφόρνια στις ΗΠΑ επέτρεψε στις εταιρείες Escrow στο Διαδίκτυο να λειτουργήσουν ως αδειοδοτημένοι κλάδοι.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.