Σύμβαση Cost-Plus
Μια σύμβαση κόστους-συν ένα είναι μια συμφωνία για την αποζημίωση μιας επιχείρησης για δαπάνες συν ένα συγκεκριμένο ποσό κέρδους, που συνήθως αναφέρεται ως ποσοστό της πλήρους τιμής της σύμβασης. Οι συμβάσεις κόστους-οφέλους αναφέρονται επίσης στον επιχειρηματικό κόσμο ως συμβάσεις επιστροφής δαπανών.
Αυτές οι συμβάσεις αντιβαίνουν στις συμβάσεις σταθερού κόστους στις οποίες δύο μέρη συμφωνούν σε ένα συγκεκριμένο κόστος ανεξάρτητα από τα έξοδα που βαρύνουν τον αντισυμβαλλόμενο.
Οι συμβάσεις κόστους-οφέλους χρησιμοποιούνται κατά κύριο λόγο για να επιτρέψουν στον αγοραστή να αναλάβει τον κίνδυνο της επιτυχίας της σύμβασης από τον ανάδοχο. Έτσι, το συμβαλλόμενο μέρος που συντάσσει τον ανάδοχο υποθέτει ότι ο ανάδοχος θα εκπληρώσει τις υποσχέσεις του και υπόσχεται να πληρώσει επιπλέον, ώστε ο ανάδοχος να μπορεί να κάνει κέρδος.
Κατανόηση των συμβάσεων κόστους-συν
Οι συμβάσεις κόστους-οφέλους συντάσσονται έτσι ώστε οι ανάδοχοι να μπορούν να επιστρέφονται για σχεδόν κάθε δαπάνη που πραγματοποιείται για ένα έργο. Η σύμβαση κόστους-συν πληρώνει τον οικοδόμο τόσο για άμεσο κόστος όσο και για έμμεσες ή γενικές δαπάνες. Όλες οι δαπάνες πρέπει να υποστηρίζονται από την τεκμηρίωση των δαπανών του αναδόχου.
Ορισμένες συμβάσεις ενδέχεται να περιορίσουν το ποσό επιστροφής χρημάτων, οπότε δεν μπορεί να καλυφθεί κάθε δαπάνη. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα αν ο εργολάβος κάνει λάθος κατά τη διάρκεια του έργου ή διαπιστώθηκε ότι είναι αμέλεια σε οποιοδήποτε μέρος της κατασκευής.
Η σύμβαση επιτρέπει επίσης στον αντισυμβαλλόμενο να εισπράξει ένα συγκεκριμένο ποσό πάνω από το επιστρεφόμενο ποσό, έτσι ώστε να μπορεί να πραγματοποιήσει κέρδος - συνεπώς, το "συν" στις συμβάσεις κόστους-συν.
Οι συμβάσεις κόστους-οφέλους χρησιμοποιούνται γενικά για διάφορους λόγους. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν εάν ο συμβαλλόμενος που συντάσσει τη σύμβαση έχει δημοσιονομικούς περιορισμούς ή εάν δεν μπορεί να εκτιμηθεί το συνολικό εύρος των εργασιών.
Οι συμβάσεις κόστους-οφέλους χρησιμοποιούνται συνήθως στις δραστηριότητες έρευνας και ανάπτυξης (Ε & Α). Είναι κοινά στον κλάδο των κατασκευών για να αποζημιώσουν τους εργολάβους για δαπάνες κατασκευής. Η αμερικανική κυβέρνηση χρησιμοποιεί επίσης συμβόλαια κόστους με συντεχνίες αμυντικών εταιρειών που αναπτύσσουν νέες τεχνολογίες για την εθνική άμυνα.
Οι κυβερνήσεις προτιμούν γενικά τα συμβόλαια κόστους-συν, επειδή μπορούν να επιλέξουν τους πλέον καταρτισμένους εργολάβους αντί του κατώτερου υποψήφιου.
Τύποι συμβολαίων κόστους-συν
Οι συμβάσεις κόστους-οφέλους μπορούν να χωριστούν σε τέσσερις διαφορετικές κατηγορίες. Όλα επιτρέπουν την επιστροφή των εξόδων καθώς και ένα πρόσθετο ποσό για το κέρδος:
- Οι συμβάσεις αμοιβής για το κόστος-plus επιτρέπουν στον αντισυμβαλλόμενο να λάβει ένα τέλος συνήθως για καλές επιδόσεις.
- Οι συμβάσεις σταθερού τέλους κόστους-συνίστανται τόσο στο άμεσο όσο και στο έμμεσο κόστος, πέραν του σταθερού τέλους.
- Οι συμβάσεις αμοιβής κρουστικών συνθηκών πραγματοποιούνται όταν ο αντισυμβαλλόμενος λαμβάνει χρέωση αν η απόδοσή του πληροί ή υπερβαίνει τις προσδοκίες.
- Οι συμβάσεις κόστους επί πλέον ποσοστού κόστους επιτρέπουν την αύξηση του ποσού επιστροφής εάν αυξηθούν οι δαπάνες του αναδόχου.
Βασικές τακτικές
- Σε ένα συμβόλαιο κόστους, ένα συμβαλλόμενο μέρος συμφωνεί να αποζημιώσει έναν εργολάβο για έξοδα, συν ένα συγκεκριμένο ποσό κέρδους, που συνήθως αναφέρεται ως ποσοστό της πλήρους τιμής της σύμβασης.
- Οι συμβάσεις κόστους-οφέλους χρησιμοποιούνται κατά κύριο λόγο για να επιτρέψουν στον αγοραστή να αναλάβει τον κίνδυνο της επιτυχίας της σύμβασης από τον ανάδοχο.
- Οι αντισυμβαλλόμενοι πρέπει να προσκομίσουν αποδεικτικά στοιχεία για τα έξοδα, συμπεριλαμβανομένων των άμεσων και έμμεσων
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της χρήσης Συμβολαίων Cost-Plus
Τα πλεονεκτήματα της χρήσης τέτοιων συμβάσεων περιλαμβάνουν τα εξής:
- Εξαλείφουν τον κίνδυνο για τον ανάδοχο.
- Επιτρέπουν στην εστίαση να μετατοπίζεται από το συνολικό κόστος στην ποιότητα της εργασίας που γίνεται.
- Καλύπτουν όλες τις δαπάνες που σχετίζονται με το έργο, επομένως δεν υπάρχουν εκπλήξεις.
Από την άλλη πλευρά, αυτές οι συμβάσεις μπορούν επίσης να κάνουν τα εξής:
- Μπορούν να αφήσουν το τελικό κόστος στον αέρα αφού δεν μπορούν να καθοριστούν εκ των προτέρων.
- Μπορούν να οδηγήσουν σε μεγαλύτερο χρονοδιάγραμμα για το έργο.
Παράδειγμα του τρόπου λειτουργίας μιας σύμβασης κόστους-συν
Ας υποθέσουμε ότι η ABC Construction έχει σύμβαση για την κατασκευή κτιρίου γραφείων αξίας 20 εκατομμυρίων δολαρίων και η συμφωνία αναφέρει ότι το κόστος δεν μπορεί να υπερβεί τα 22 εκατομμύρια δολάρια. Τα κέρδη της ABC ανέρχονται στο 15% της συνολικής τιμής της σύμβασης σε 3 εκατομμύρια δολάρια και η επιχείρηση κατασκευής είναι επιλέξιμη για ένα τέλος κινήτρων εάν το έργο ολοκληρωθεί εντός εννέα μηνών.
Η ABC πρέπει να υποβάλλει αποδείξεις για όλες τις δαπάνες και ο πελάτης θα επιθεωρήσει τον τόπο εργασίας για να επαληθεύσει ότι έχουν ολοκληρωθεί συγκεκριμένα εξαρτήματα, όπως υδραυλικά, ηλεκτρικά κ.λπ. Η σύμβαση επιτρέπει στην ABC να υποστεί άμεσες δαπάνες όπως υλικά, εργασία και έξοδα υπεργολαβίες. Η ABC μπορεί επίσης να υπολογίσει τα έμμεσα ή γενικά έξοδα, τα οποία περιλαμβάνουν ασφάλεια, ασφάλεια και ασφάλεια. Η σύμβαση αναφέρει ότι τα γενικά έξοδα χρεώνονται στα 50 δολάρια ανά ώρα εργασίας.
Ειδική παρατήρηση: Ποσοστό ολοκλήρωσης σε σύμβαση κόστους-συν
Το έργο χρησιμοποιεί τη διαδικασία ποσοστού ολοκλήρωσης για να υπολογίσει το κέρδος και να υποβάλει λογαριασμούς στον πελάτη και η σύμβαση προβλέπει συγκεκριμένα ποσοστά χρέωσης.
Ας υποθέσουμε, για παράδειγμα, ότι η ABC μπορεί να χρεώσει 20% της πλήρους συμβατικής τιμής μόλις αγοράσει το 20% των υλικών και ο πελάτης επαληθεύει ότι το συγκεκριμένο ίδρυμα είναι στη θέση του. Σε αυτό το σημείο, η ABC στέλνει ένα τιμολόγιο για το 20% της σύμβασης 20 εκατομμυρίων δολαρίων στα 4 εκατομμύρια δολάρια και καταθέτει 20% των κερδών της εταιρείας ή 600.000 δολάρια στις οικονομικές καταστάσεις.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.