Συνοδευτική Tranche
Μια συνοδευτική δόση είναι μια κατηγορία ή ένας τύπος δόσης, η οποία αποτελεί μέρος του χρέους ή της ασφάλειας. Αποτελεί μέρος μιας υποχρέωσης στεγαστικής πίστης (ΚΟΑ), η οποία περιλαμβάνει επίσης δόσεις τάξης απόσβεσης (PAC) και δόσεις κατηγορίας αποσβέσεων (TAC). Κάθε ΚΟΑ που διαθέτει ένα τμήμα PAC ή TAC θα έχει μια συνοδό δόση. Μια δόση συντροφιάς είναι επίσης γνωστή ως "δόση υποστήριξης".
ΔΙΑΚΟΠΗ ΔΩΡΕΑΝ
Μια συνιστώσα δόση είναι ζωτικής σημασίας επειδή τα ποσοστά προπληρωμής για τους υποκείμενους τίτλους σε μια εγγύηση στεγαστικού δανείου (ΚΟΑ) μπορούν να αλλάξουν, γεγονός που με τη σειρά τους επηρεάζει τις πληρωμές κεφαλαίου και τόκων στην προγραμματισμένη PAC κατηγορίας απόσβεσης και στα τμήματα TAC κατηγορίας αποσβέσεων. Οι διαφορές είναι τμήματα χρέους ή χρεογράφων, δομημένα για να διαιρέσουν τον κίνδυνο ή να ομαδοποιήσουν τα περιουσιακά στοιχεία κατά χαρακτηριστικά. Αυτή η διαίρεση και η κατανομή των τίτλων τις καθιστούν εμπορεύσιμες για τους επενδυτές.
Ο σκοπός μιας συνδρομητικής δόσης είναι να απορροφηθούν τυχόν αλλαγές στα ποσοστά προπληρωμής των ενυπόθηκων δανείων και να παραμείνουν σταθερές οι πληρωμές κεφαλαίου και τόκων στις δόσεις PAC και TAC. Οι δόσεις PAC και TAC έχουν προτεραιότητα κατά τη λήψη αυτών των πληρωμών κεφαλαίου και τόκων. Συμπληρωματική υποχρέωση υποθήκης (ΚΟΑ) εκδίδεται με υποθέσεις προπληρωμής υποθηκών. Εάν το πραγματικό ποσοστό προπληρωμής διαφέρει από αυτές τις παραδοχές, η διαφορά απορροφάται από το συνοδευτικό τμήμα.
Οι μεταβολές των κυμαινόμενων επιτοκίων επηρεάζουν σημαντικά τα ποσοστά προκαταβολής των ενυπόθηκων δανείων. Όταν τα επιτόκια μειώνονται, οι προπληρωμές υποθηκών συνήθως αυξάνονται. Οι αυξήσεις στην προπληρωμή οφείλονται στους ιδιοκτήτες ακινήτων που αναχρηματοδοτούν τις υφιστάμενες υποθήκες τους ή αγοράζουν νέες κατοικίες για να επωφεληθούν από τις νέες χαμηλότερες τιμές. Οι προπληρωμές προκαλούν κίνδυνο συρρίκνωσης με τη συντόμευση της διάρκειας ζωής ή της διάρκειας μιας προγραμματισμένης κατηγορίας απόσβεσης (PAC) ή της στοχοθετημένης κατηγορίας απόσβεσης (TAC).
Αντίθετα, όταν τα επιτόκια αυξάνονται, οι προπληρωμές υποθηκών συνήθως μειώνονται. Τα υψηλότερα ποσοστά σημαίνουν ότι ο ιδιοκτήτης σπιτιού δεν θα αναχρηματοδοτήσει και θα υπόκειται στην αύξηση. Επίσης, μπορεί να μην είναι σε θέση να προχωρήσουν. Μειώσεις της προκαταβολής, με τη σειρά τους, αυξάνουν τον όρο των δόσεων PAC ή TAC και ονομάζεται κίνδυνος επέκτασης.
Τα συνοδευτικά περιθώρια παρέχουν προστασία κινδύνου
Μια συνοδευτική δόση προστατεύει τόσο τις προγραμματισμένες όσο και τις στοχευμένες δόσεις κατηγορίας απόσβεσης από τον κίνδυνο συρρίκνωσης και επέκτασης. Με τη σειρά του, η συνοδευτική δόση διατηρεί τη σταθερότητα των πληρωμών με προτεραιότητα στις δόσεις PAC και TAC. Οι υπερβολικές πληρωμές κεφαλαίου ενυπόθηκων δανείων καταβάλλονται στο συνοδευτικό τμήμα όταν αυξάνονται οι προπληρωμές. Εάν μειωθούν οι προπληρωμές, η συνδρομητική δόση δεν λαμβάνει πληρωμές κεφαλαίου.
Λόγω αυτών των αλλαγών στις πληρωμές, ο όρος σύνταξης μιας δόσης μπορεί να ποικίλει ευρέως. Θα μειωθεί όταν τα επιτόκια είναι χαμηλά και οι προπληρωμές αυξάνονται και επιμηκύνονται όταν οι τιμές είναι υψηλές και οι προπληρωμές μειώνονται. Λόγω αυτού του υψηλού βαθμού μεταβλητότητας του όρου, η απόδοση σε ένα συνοδευτικό τμήμα είναι υψηλότερη από ό, τι σε μια δόση PAC ή TAC. Μια συνοδεία δόση μπορεί να είναι ελκυστική για έναν επενδυτή που θέλει υψηλότερο εισόδημα και είναι διατεθειμένος να αναλάβει μεγαλύτερο κίνδυνο επιστροφής του κεφαλαίου τους σε αδιέξοδο μέλλον ή νωρίτερα.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.