Εναλλακτική τεκμηρίωση
Η εναλλακτική τεκμηρίωση είναι μια διαδικασία τεκμηρίωσης που αποσκοπεί στην επιτάχυνση της έγκρισης του δανείου όταν ο δανειστής δέχεται ορισμένα έγγραφα από τα έγγραφα του δανειολήπτη ως επαλήθευση του εισοδήματος που προκύπτει από την αίτηση δανείου.
ΔΙΑΚΟΠΗ ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΗΣ ΕΓΓΡΑΦΗΣ
Εναλλακτική τεκμηρίωση περιλαμβάνει τον οφειλέτη που παρέχει μια ποικιλία οικονομικών εγγράφων που μπορεί να περιλαμβάνουν W-2s, paycheck stubs και τραπεζικές δηλώσεις. Αυτός ο τύπος δανείου μερικές φορές επίσης αναφέρεται ως Alt-A δάνειο, αν και ορισμένοι δανειστές μπορούν επίσης να έχουν τα δικά τους ονόματα για αυτά τα δάνεια.
Τα δάνεια εναλλακτικής τεκμηρίωσης προσφέρονται συχνά μόνο σε εκείνους με πολύ καλή πίστωση. Η απόφαση έχει μεγάλη βαρύτητα για το πιστωτικό αποτέλεσμά του. Αυτά τα δάνεια προσφέρουν συχνά μεγαλύτερη ευελιξία από τα παραδοσιακά, παραδοσιακά δάνεια. Αυτά τα εναλλακτικά δάνεια τεκμηρίωσης μπορεί να είναι μια καλή επιλογή για τους δανειολήπτες με ειδικές καταστάσεις, όπως αυτοαπασχολούμενοι ή πρόσφατα διαζευγμένοι.
Ο δανειστής δέχεται την τεκμηρίωση που παρέχει ο δανειολήπτης, χωρίς απαραίτητα να χρειαστεί να περάσει μια χρονοβόρα διαδικασία επαλήθευσης όλων των πληροφοριών.
Η επιβεβαίωση των πληροφοριών του δανειολήπτη με τον τρόπο αυτό είναι σημαντικά ταχύτερη από την παραδοσιακή μέθοδο επαλήθευσης τέτοιων πληροφοριών με τρίτους.
Εναλλακτική Τεκμηρίωση έναντι δανείων SISA
Η εναλλακτική τεκμηρίωση είναι ένα πλήρες δάνειο τεκμηρίωσης Με άλλα λόγια, το εισόδημα, τα περιουσιακά στοιχεία, η απασχόληση και άλλες οικονομικές πληροφορίες τεκμηριώνονται χρησιμοποιώντας κάποια μορφή επίσημης γραφειοκρατίας. Η απαιτούμενη τεκμηρίωση ποικίλλει ανάλογα με τις απαιτήσεις του δανειστή και ενδεχομένως του αναδόχου.
Αυτό έρχεται σε αντίθεση με ένα δάνειο δηλωθέντος ενεργητικού (SISA). Τα δάνεια SISA είναι επίσης γνωστά ως δάνεια χωρίς εισόδημα (NINA), ή δάνεια χωρίς τεκμηρίωση. Στο πρόσφατο παρελθόν, τα δάνεια της SISA ονομάζονταν επίσης "δάνεια ψεύδος", καθώς ήταν δημοφιλή σε όσους θέλησαν να λάβουν δάνεια και άλλη χρηματοδότηση με την παροχή ψευδών ή παραπλανητικών πληροφοριών. Πολλοί ειδικοί κατηγόρησαν τον όγκο των λεγόμενων ψεύτικων δανείων ως σημαντικό παράγοντα που συνέβαλε στην κρίση των ενυπόθηκων δανείων των τελευταίων δεκαετιών του 2000. Μετά την κρίση των ενυπόθηκων δανείων, οι δανειστές και οι ρυθμιστικές αρχές εφάρμοσαν αυστηρότερους κανόνες σχετικά με τα δάνεια SISA, οπότε οι δανειολήπτες ενδέχεται να δυσκολεύονται να λάβουν δάνειο μέσω αυτής της διαδικασίας τώρα.
Παρά τη βραδεία ιστορία τους και το ρόλο τους στην κατάρρευση των ενυπόθηκων δανείων, τα δάνεια SISA έχουν ορισμένες νόμιμες χρήσεις και έχουν νόημα για τους δανειολήπτες σε ορισμένες καταστάσεις. Είναι δημοφιλείς στους αυτοαπασχολούμενους ή στους ιδιοκτήτες επιχειρήσεων, οι οποίοι συχνά διαγράφουν τόσα πολλά έξοδα και άλλες επιτρεπόμενες μειώσεις, γεγονός που μπορεί να κάνει τα εισοδήματά τους να φαίνονται απατηλά χαμηλά.
Δεν υπάρχει γενικά καμία αύξηση του επιτοκίου που συνδέεται με εναλλακτική τεκμηρίωση, όπως συμβαίνει συνήθως με "δηλωμένα" δάνεια.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.